Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Пазарът на бизнес имоти ще ускорява растежа през следващите 2 години

Европа е в центъра на световното внимание, според консултантска компания

22 окт 2014 15:19, Миглена Иванова

Пазарът на бизнес имоти ще ускорява растежа през следващите 2 години

Снимка: архив, Ройтерс

Глобалният, европейският и локалният български пазар на бизнес имоти ще ускоряват темповете си на растеж през следващите две години, прогнозират от консултантската компания Cushman & Wakefield и стратегическия й партньор за България и Македония Forton.

Европа е в центъра на световното внимание, коментира на пресконференция днес Питър Виктор, старши управляващ директор на Cushman & Wakefield за Европа, Близкия изток и Африка.

Капиталите, насочени към Европа, значително надвишават излизащите от континента, отчете той. За периода от януари до септември тази година от Северна Америка в Европа са вложени 38,6 млрд. евро в сектора на бизнес имотите, докато от Европа към Северна Америка са излезли под 10 млрд. евро. т.е. нетният инвестиционен поток достига близо 29 млрд. евро в полза на Европа. Подобни са тенденциите и при инвестициите от и към Азия, Южна Америка, Близкия изток и Африка.

Виктор прогнозира, че търсенето ще се разшири в нови локации, а интересът към новото строителство ще нараства.

По последни данни на Forton обемът на инвестициите в бизнес имоти в България е достигнал 114 млн. евро от началото на годината. Това е с 54% повече от целия регистриран обем през 2013 г.

Консултантите очакват след 2015 г. в глобален мащаб по-високият ръст на инвестициите да е вследствие от засилването на инвестициите в реалната икономика. Основните двигатели на търсенето в отделните сегменти на пазара са технологичните компании, аутсорсингът на бизнес процеси, развитието на електронната търговия и промените във веригите за доставка.

Засилва се и международното присъствие на всички пазари на бизнес имоти. Обща тенденция е и завишаването на изискванията към площите и завръщането на международните инвеститори.

Офис площи

Питър Виктор коментира, че без значение от дестинацията най-важен за бизнеса е човешкият капитал. Наличието на млади и образовани хора, заедно със съотношението разходи - рискове и политическите фактори определят избора на компаниите на нова дестинация.

Наблюдава се ясна тенденция към промяна на основните двигатели на търсенето на офиси. Водещи на пазара вече са не компании от финансовата индустрия, а от технологичния и медийния сектор. Това дава добри възможности за развитие и на българския пазар. От една страна, може да привличаме нови компании от технологичния сектор, а от друга, и финансови компании, които изнасят от основните си пазари редица процеси с цел оптимизация.

Глобалните тенденции вече са видими и на българския пазар. Делът на ИТ и аутсорсинг секторите от усвоените от крайни ползватели офис площи нараства от 40% през 2012 г. до 52% за първите 9 месеца на тази година.

Пазарът на офиси в София отбелязва ръст трето поредно тримесечие, като обемите, усвоени към септември, надхвърлят тези за цялата минала година. Остава тенденцията за лек ръст на наемите на първокласни площи заради ограничения обем на новото строителство.

Засиленото търсене на качествени площи е свило дела на празните офиси във водещите проекти до 4% срещу 27,5% за пазара на офиси като цяло. Търсенето остава силно, но се доминира от премествания, разширявания и продължаване на договори за наем.

Що се отнася до инвестиционния пазар, третото тримесечие е било най-активното тримесечие от рецесията през 2009 г. насам.

За актуалните тенденции на пазара на търговски и логистични площи четете в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

Автор: Миглена Иванова

Още по темата: бизнес имоти инвестиции в имоти

Още от

Още от Бизнес

Чудесна възможност за работа през лятото: Практикантската програма в Lidl

Агрион отдава земя под наем, започват преговори с фермерите

Стефан Чайков: Завършването на "Хемус" до 2030 г. е реалистично

Рокади в енергетиката: Нови шефове в НЕК, АЕЦ "Козлодуй" и "Марица изток"

Бавно, но сигурно: ИИ изяжда хиляди работни места

Кой ще плаща повече такса смет? Терзиев за новия субект "замърсител"

Колко струва ваденето на кърлеж в болницата?

Не се очаква поскъпване на козунаците за Великден

Украйна строи ядрени реактори въпреки войната

Стълпотворение в Одрин: Нашите пазаруват, турците празнуват

Тежки времена за Boeing: Акциите на компанията записват най-дългата серия на загуби от 2018 г.

Спада предлагането на работа за IT специалисти

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 9 години

Па некое брокерче е сънувало мокри сънища.

! Отговори

Циганин преди 9 години

Хм ,как ще се увеличава пазара на бизнес имоти като ЕС е пред прага на десетилетие в депресия и това е най-добрия сценарии за ЕС ! Има интерес когато има възход на бизнес ,а ни очаква леден период в икономиката . България е интересна само в аутсорсинга , но това не е достатачно за "бум" на бизнес имотите -някой трябва да продава и .... !)