Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Жега през лятото на пазара на жилища

КТБ определено даде първоначален, силен тласък на пазара

9 окт 2015 10:30, Миглена Иванова

Снимка: Ройтерс

И това лято се оказа сравнително „горещо“ за жилищния пазар в големите градове и особено в София. Ако по същото време на миналата година се активизираха огледите заради паниката около ситуацията с Корпоративна търговска банка (КТБ), тази година агенциите за имоти отчитат и чувствителен ръст на сделките – от порядъка на 15-20% и повече.

КТБ определено даде първоначален, силен тласък на пазара. Оживлението обаче съвпадна с възстановяването на европейската, а и на българската икономика, както и със силното понижение на лихвите по банковите депозити. Това изкара на пазара не само купувачите на имоти, които задоволяват собствените си жилищни нужди, но и хора със спестявания, които търсят по-висока доходност в сравнение с депозитите.

Така, след като 2014 г. беше определена като преломната за жилищния пазар у нас, 2015 г. се очаква да е най-силната за пазара след кризата и да постави началото на новия възходящ цикъл. И ако „ефектът КТБ” вече започва да отслабва, пазарът е стъпил на добра основа за стабилен растеж през следващите години.

Нуждата от жилище – основен двигател на пазара

През последните година-две на жилищния пазар в големите градове започнаха да излизат хора, които отлагаха покупката във времето на криза и спадащи цени. Плавно се засилва и активността на купувачите, които придобиват имоти с цел инвестиция, макар че делът им от всички сделки остава в рамките на 20 на сто от всички.

Две са основните групи купувачи – тези, които придобиват първия си собствен дом, и тези, които продават по-малко и по-старо жилище, за да купят по-голямо, ново и с по-добра локация.

Това са и двете групи купувачи, които основно ползват ипотечен кредит, за да финансират сделката. Според данни на КредитЦентър от август 45% от изтеглените през лятото ипотеки са отпуснати на купувачи на първи собствен дом, а около 30% - на купувачи на ново, по-голямо и по-добро жилище, които дофинансират сделката с парите от продажбата на стария имот.

Все още рефинансиранията заемат съществен дял от пазара – 10-12% от изтеглените през лятото ипотеки.

Голяма част от купувачите на жилища обаче са успели през последните години да натрупат достатъчно пари в брой. Затова и доста сериозен дял от сделките се финансират кеш – при някои агенции той достига дори над 30 на сто.

Раздвижването на кредитния пазар обаче е далеч от истерията отпреди кризата. В по-голямата си част банковото финансиране не надвишава 70 на сто от стойността на сделката, коментира за Investor.bg Христо Георгиев, мениджър продажби на Arco Real Estate.

Има ли недостиг на качествените жилища вижте в продължението на материала в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

Автор: Миглена Иванова

Още по темата: икономиката на България пазар на имоти

Още от

Още от Бизнес

500 000 агнета в тавите по празниците

Кафето поскъпва заради силното търсене на робуста и сушата

Tesla намалява цените на електромобилите

Великден, Ден на труда – двойна надница за шест дни през май

КЕВР глоби АЕЦ Козлодуй с 600 000 лева

На морето го закъсаха, физически няма кой да работи

Вноска без такса и през уикенда предлага Пощенска банка

Заради рязкото застудяване реколтата от череши ще е по-слаба

НАП напомня: Данъци се дължат и за хонорари, за продажби в интернет...

Световният икономист проф. Ричард Вернер - специален гост в Banking Today на 25 април

Без чадъри и шезлонги на 200 плажа в Гърция

Агнешкото за Великден: Най-скъпо в Пловдив - 30 лв., най-евтино в Бургас - 21 лв.

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 8 години

Кой Вас в чужбина ли ще си по напред в евра от тези българи вече в чужбина ли , има да ги сънуваш бг селяни и бг храна докато пожълтееш на жълтите павета........

! Отговори

Настоящ брокер преди 8 години

Плюйте си на воля колкото си искате. Нека ни е зле на нас, брокерите, нека ни е зле. 2 апартамента годишно да продадем пак ще сме с няколко хиляди евра по-напред от вас. Но нищо, плюйте си колкото си искате, полезно е за нервите.

! Отговори

42 преди 8 години

ДО 5 И ЗАЩО ДА КУПУВАТ БАЛЪЦИТЕ ПРИ ТЕЗИ НИСКИ ЦЕНИ? Я МИ ОБЯСНИ.

! Отговори

продавач преди 8 години

Подписах преференциален договор за продажба на жилище с голяма фирма за недв.имоти ,точно преди явяването пред нотариус и преди подписването на предварителния договор ми смениха истинският купувач с фиктивен -ФАЛШИВ, за да си вземат комисионната от 3000 евро без изобщо да си свършат работата за която съм ги наел,пазете се от предварителни договори с фирми за недв.имоти ИЛИ ВПИСВАЙТЕ В ТЯХ ЗАДЪЛЖЕНИЕТО ЗА ЗАПЛАЩАНЕТО НА ТЕХНИЯ ПРОЦЕНТ КОМИСИОННА СЛЕД ПОЛУЧАВАНЕ НА КАПАРОТО ОТ КУПУВАЧА

! Отговори

Анонимен преди 8 години

Е хубаво де, ясно, има бой за жилища! Разбрахме! Само се чудя защо из обявите стоят едни и същи жилища от години? Явно тая "жега" се дължи на някакви други иноти, а не тези от обявите. Тогава за какво става дума? За банална и плоска лъжа!

! Отговори

пародия преди 8 години

Хората ако имат акъл, да купуват навън, в някоя бяла държава колкото и изтъркано да звучи..Така смятам да направя и аз ..Вече ме е страх да карам колата в тази скапана държава пък камоли да купувам нещо тук..(п.п. Взех си парите от КТБ миналия декември)

! Отговори

... преди 8 години

Бре бях се разтревожил вече! Не за друго ми щото тия брокерчета и "стройтели" поне веднъж месечно пишат статии как разбираш ли нещата тръгват нагоре и цените поскъпват и това така от 2007 - 2008 година насам! Но сега за няколко месеца бяха спряли и си викам брех да не са умрели от глад вече! *** явно не са! Пак се активизира платеното поскъпване на цените на имотите по статиите де!

! Отговори

Елемаг преди 8 години

Пенсионерите се съдраха да купуват,"сирийците" също.Още ли я цензурирате тая свещенна етническа дума?РАботещите са на 400 лв заплата,кога да заделят?Първите мутри и Цветан Василев или пък Цветанов си имат по 6 апартамента.Пита се в математическата задача,кой остана?А философската задача е :кои плаща на *** да пишат глупости?