Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Жилищният пазар пое нагоре. Докога?

В градчета по Черноморието картината обаче е коренно различна
27 май 2016 12:22, Миглена Иванова
31
Жилищният пазар пое нагоре. Докога?
снимка: pixabay

Пазарът на имоти в големите градове на страната ясно следва тенденциите на пазара в София. Ръстовете са отчетливи, включително и в големите ни морски градове, където местното търсене е достатъчно силно, за да компенсира отлива на руските купувачи от последните години, показват данните на Агенцията по вписванията за първото тримесечие на годината, цитирани от Investor.bg.

В по-малките градове и курортите по Черноморието обаче оттеглянето на руските купувачи още не е компенсирано и спадовете продължават.

Данните на агенцията показват, че броят на сделките в Пловдив през първото тримесечие е останал почти стабилен на годишна база – отчита се 1% спад на годишна база. При новоучредените ипотеки обаче – и законни, и договорни, има ръст от 2,5%, което е ясен белег за засилващата се активност на жилищния пазар.

Подобна тенденция е отчетена и в морската ни столица Варна – 0,9% спад на броя на сделките за първото тримесечие спрямо същия период на миналата година, но 15% ръст на ипотеките. 

Единственото изключение от най-големите градове е Бургас, където през първото тримесечие е регистриран почти 13% ръст на сделките с имоти на годишна база. Ипотеките се увеличават с 30,6%. Увеличенията са обясними с местното търсене и подновения интерес към по-малките южни курортни селища към община Бургас.

В Несебър обаче, както и в Поморие, картината е различна. Ипотеките почти не отчитат промяна спрямо първото тримесечие на миналата година, т.е. те отразяват сравнително стабилно местно търсене.

Броят на сделките обаче намалява със съответно 19% и 20,5% предвид отлива на инвеститори във ваканционни имоти.

Общо в България за периода януари-март са сключени малко под 43 хил. сделки с имоти, което представлява минимален спад от 0,03% спрямо първото тримесечие на 2015 г.

Що се отнася за София, през първото тримесечие на тази година са сключени общо 5 149 сделки, което е със 7 на сто повече на годишна база. Броят на ипотеките е над 2 500 за тримесечието, като на годишна база отбелязва ръст от над 19% - ясен знак за раздвижването на жилищния пазар в града.

Данните напълно потвърждават статистиката на агенциите за имоти, които също отчитат силни ръстове на запитванията, огледите и сделките.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Миглена Иванова

31
Още по темата: пазар на недвижими имоти
Още от
Още от Бизнес
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
29
0
 
4
 
! Отговори
НЕ брокер преди 7 години
До АнонименНе всички сделки се осъществяват с ипотеки. Няма никакъв проблем броят на ипотеките да расте, а на сделките да намалява. Очевидно броят на сделките, които са без ипотека намалява.
28
0
 
2
 
! Отговори
естествено преди 7 години
До Анонимен28тухленият зид е по скъп.
27
1
 
0
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Аве, да попитам разбиращите, кое е по-скъпо, кв.м железобетон, или кв.м тухлен зид?
26
0
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Само не разбирам, как може броя на ипотеките да расте, а броя на сделките да намалява, макар и с малко? Айде некой брокер да обясни?
25
1
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
...е знаеш ли португалски, като ще идеш да живееш там? Какво ще работиш и на какъв език ще ти обясняват какво трябва да свършиш :)
24
4
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
На цената на 100 квадрата в клоаката, наречена София, ще си купя къщичка в Португалия. Отделно от това ипотечен кредит и изобщо кредит у нас, от наши банки не бих теглил никога!
23
0
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Предпочитам да си купя парцел и лека полека със собствени сили и средства да си направя къща, отколкото да се изсила с 60-70 хиляди за някой апартамент с ипотечен кредит
22
1
 
7
 
! Отговори
Умник преди 7 години
Вижте как са се движили цените на имотите последните 20 г. и тогава разправяйте, че ще се спука балона и ще има цени 200 евро/квадрат. Истината е, че въпреки демографската криза и другите негативни фактори, имотите ще продължат да бъдат една от най-нискорисковите инвестиции (и нискодоходна разбира се). Разумни са тези инвестиции, но само и единствено в най-големите градове и то ако не са с кредит за повече от 60-70% от стойността.
21
1
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Дообре, като се има пред вид колко хора изгоряха.... Още ммого такива статии ще трябва да има та да убедите средния българин че покупката с ипотечен кредит наа апартамент е изгодна, просто в момента никой не вярва на строители, банки и брокери
20
6
 
4
 
! Отговори
До до 15 преди 7 години
Остави това ама и след 30 години панелката няма и да я има, освен това парцела на който е построена е общински, така че си оставаш само с постановлението за напускане на опасен имот и толкова ... същото като под наем след 30 години, с тази разлика че под наем след 30 години може и да си събрал пари че не си да си бил близо до панелката, да пътуваш с часове до работа, а не само да вземеш двата чифта ***, жена ти и детето и .. на следващата квартира близо до по - доходнаработа...
19
1
 
18
 
! Отговори
коко преди 7 години
Обикновенно по това време на годината се появява една такава платена от загиващите фирми за продажба на имоти статия.Никой не купува,във Варна е пълно с празни новопостроени и стари запустели жилища.То вече хора не останаха те ръст на цените сънуват.Ха,ха,ха,ха,ха!!!!!!
18
6
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Покупката на апартамент е еедна от най-глупавите инвестиции, които може да направи човек, а пък покупката с ипотечен кредит и то в България граничи с малоумие
17
3
 
2
 
! Отговори
До 15 преди 7 години
Отделно никога няма да си свободен - НИКОГА!АКо не можеш да изплащаш кредита апартамента ти го взима банката и ти гориш! Всеки месец трябва да даваш едни 600-800лв. на месец всеки месец за 30години!!! 30*12 = 360 месеца ВСЕКИ МЕСЕЦ!Вързан за скапаната панелка и не можеш да мръднеш. И като те съкратят щото изместват офиса еди-къде си и ти няма как да си зарежеш скапаната панелка, кой ще ти вземе мястото? Точно така - човекът който живее под наем!!! Пък ти се чуди как да плащаш вноската...
16
1
 
12
 
! Отговори
До 15 преди 7 години
"Живота под наем не е алтернатива. Цял живот да храниш рентиери и после на улицата не е по хубаво от това да плащаш ипотека на банката."Затова с това мислене цял живот ще си останеш беден и ще изплащаш панелка за 30г. като върнеш над 150% от първоначалната цена.
15
1
 
18
 
! Отговори
Българин в Германия преди 7 години
Аз си купих къща в Германия и я изплащам с лихва 1,95%. 800 евро ми е месечната вноска към банката. Мога до 10% от остатъчната сума да внасям допълнително годишно. Поддръжката на къщата и разходите по нея са около 5000? на година.
14
4
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
До 9И каква е алтернативата. Повечето хора нямат богати родители, които да ум купят жилище. А пари все от някъде трябва да се вземат. И опираш до банката. Живота под наем не е алтернатива. Един ден, ако доживееш разбира се, се пенсионираш. И оставаш на улицата, защото пенсийката за наем няма да стига. Цял живот да храниш рентиери и после на улицата не е по хубаво от това да плащаш ипотека на банката.
13
0
 
13
 
! Отговори
есперкт преди 7 години
Докато частните съдебни изпълнители не разпродадат апартаментити от предишния подем на пазара...
12
0
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Всички трябва да разберат, че даването на кредити и имотния балон са като скачени съдове. Колкото по-лесни кредити, толкова по-надут балон. Ако всички купуваха с истински спестени пари се обзалагам, че цените щяха да паднат с поне 40%. Банките отново са опънали мрежата широко и рибките тепърва ще бъдат хванати. Просто стана прекалено лесно да удариш един подпис и да се заробиш за 20-30 години заради един коптор.
11
5
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
До 9 Събирам , събирам .....колекцията ми е от тристайни с гаражи ....и продължавам да следя пазара , но в момента е във възходящ тренд и ще е така в близките 5-8 години
10
5
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Измишльотини, едни и същи обяви се въртят от година по имотните сайтове. Новото строителство навярно върви, но прогнилите панелки едва ли.
12
Виж всички

Спонсорирани публикации

Още спонсорирани публикации

Investor

Германия ще изпрати трета система Patriot в Украйна
Лондон е най-устойчивият град в Европа, Ню Йорк - в света

BGONAIR

Седем шофьори отказаха да бъдат тествани за алкохол и наркотици пред КАТ
"Директно" днес от 17:30: Готов ли е банковият сектор за Еврозоната?

BLOOMBERGTV

Европа и Латинска Америка никога не могат да се "разведат"
Байдън предлага още $1 млрд военна помощ за Израел

GOL

Ас на Рома: Планът на Де Роси беше перфектен
Върл цесекар с горещ коментар пред Gol.bg за „оттеглянето“ на Гриша Ганчев от ЦСКА

AUTOMEDIA

Пет страхотни спортни коли до 35 000 евро
Ето с какво Kia ще смени Stinger GT

TIALOTO

Великден започва по-рано с много смях и български златни комедии по Bulgaria ON AIR
Как да повишите енергийните си нива за по-малко от 10 минути

PULS

Синдром на хронична умора - главоболието и проблемите със съня са главните симптоми
Състоянието е известно като миалгичен енцефаломиелит.
Гръбначният мозък може да действа независимо от главния мозък

AZ-JENATA

Великден започва по-рано с много смях и български комедии по Bulgaria ON AIR
Посланикът на Израел за ескалацията на напрежението с Иран – тази събота в  „Брюксел 1“

TEEN

6 тенденции в грима от 90-те, които сега се завръщат
Ето кое е абсолютен хит отново
Зендая с рокля с тенис топка
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |