Жилищният ни пазар се развива на "две скорости"
снимка: Ройтерс
|
Дисбалансът на пазара на имоти в България се задълбочава през 2016 г. Ако в годините малко след кризата дори леката възходяща тенденция в големите градове успяваше да издърпа целия пазар до едно стабилно ниво, сега вече забавянето на пазарите в по-малките градове е такова, че не може да бъде компенсирано от бурното развитие на пазарите в големите градове.
Това показват данните на агенцията по вписванията за сделките през последното тримесечие на 2016 г. и за цялата година, които са публикувани на сайта на институцията.
Ясно се вижда, че пазарът в страната върви на "две скорости" и различията се задълбочават. Големите градове, където има повече работни места, преживяват бум на жилищния и ипотечния пазар, докато при малките сделките остават спорадични и все по-редки.
По правило последното тримесечие на годината е било най-натовареното за цялата година, с ръст на сделките в национален мащаб от почти 19% спрямо предходното тримесечие и с 2,5% на годишна база. За годината като цяло обаче сделките намаляват с малко под процент до 228 586 броя за страната.
При ипотеките обаче посоката на развитие на пазара твърдо остава възходяща, защото от една страна пазарът се подкрепя от засилената активност в големите градове, а от друга – от рефинансиранията заради стремежа на кредитополучателите да получат максимално добър лихвен процент. Така за последното тримесечие ипотеките се увеличават с над 21% спрямо третото и с почти 27% на годишна база, а за цялата година – с почти 24% до общо 50 484 заема.
Агенцията обаче не диференцира данните за новоотпуснатите ипотеки от тези за рефинансиранията, така че не може да се каже кое оказва по-голяма подкрепа на целия пазар.
Най-активният жилищен пазар и през последното тримесечие, и през миналата година е София. За периода октомври – декември са сключени над 8 400 сделки, което е с 38,8% повече спрямо периода юли – септември и с 11,8% над отчетените сделки през последното тримесечие на миналата година. За цялата година в столицата са сключени общо 26 480 сделки, което представлява ръст от 8,5% на годишна база.
При ипотеките тенденцията е още по-бурна. Само през четвъртото тримесечие е отчетено увеличение от 335 в сравнение с третото и 25,4% на годишна база. За цялата година увеличението достига 23,5% на годишна база до 14 209 броя.
Подобна тенденция е отчетена и на пазара на имоти в Пловдив. През последните три месеца на миналата година са сключени почти 5 500 сделки, което е с 40% повече спрямо третото тримесечие и с 8,7% в сравнение с четвъртото тримесечие на годишна база. Общо за цялата 2016 г. са сключени 16 833 сделки, което е с 5,2% повече спрямо 2015 г.
При ипотечните кредити ръстът за тримесечието е 37,7%, а спрямо четвъртото тримесечие на 2015 г. - 31,2%. За цялата 2016 г. са сключени общо малко над 3 900 ипотеки, което е с 18,6% повече спрямо 2015 г.
Пазарът в морската ни столица Варна също постига силно представяне през миналата година. През четвъртото тримесечие сделките се увеличават с почти 20% в сравнение с третото тримесечие и с 28,8% спрямо четвъртото тримесечие на предходната година до 3 732. Общо за цялата година в града са сключени 11 813 сделки, което е с 12% над броя на сделките през 2015 г.
Броят на отпуснатите ипотеки във Варна отчита ръст от 6,6% за тримесечието и 33% на годишна база за периода октомври – декември 2016 г. За цялата година ипотеките са общо 4 169, което представлява ръст от 29,2% на годишна база.
В Бургас броят на сделките се увеличава с 19,6% през последните три месеца на 2016 г. спрямо предходното тримесечие и с 5% спрямо последното тримесечие на 2015 г. За годината увеличението е значително по-малко в сравнение с другите големи градове – само 0,6% до общо 6 740 сделки, най-вече заради чувствителното забавяне на пазара в региона след оттеглянето на руските купувачи.
При ипотеките обаче тенденцията е подобна на националната – за тримесечието ръстът достига 31% и съответно 42% спрямо последното тримесечие на 2015 г. Общо за годината ипотечните кредити в Бургас са почти 2 250 и се увеличават с 32,3% спрямо 2015 г.
Още подобни новини четете в Investor.bg
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
Спонсорирани публикации
Централна емисия 
Изложението "Стажове" събра на едно място работодатели и студенти в ТУ-София 
Централна емисия 
Каракачанов: Системата на МВР е пробита, националната ни сигурност е застрашена 
Как китайските медии отразяват случващото се около Израел 
МВФ прогнозира по-слаб ръст на българската икономика и по-висока инфлация през 2024 г. 
БАКБ е най-печелившата акция на БФБ след обявяването на сделката за "Токуда Банк" 
Пазарната капитализация на Tesla падна под 500 млрд. долара 
Как можеш да инвестираш, забогатееш и да се пенсионираш, част 1 
Как можеш да инвестираш, забогатееш и да се пенсионираш, част 2 
Русия се опитва да принуди украинците да напуснат втория си най-голям град 
Доставките на петрол от Русия скочиха до най-високото си ниво от почти година 
Футболен фен заклещи колата си в стълбището на стадиона 
Заслепяването от фаровете удря сърцето, води до мигрена 
Пазарът в Германия вече е на минус 
Mercedes разкри защо няма да използва ДВГ в електромобите си 
дава под наем, Двустаен апартамент, 65 m2 София, Студентски Град, 375 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 65 m2 София, Студентски Град, 375 EUR 
дава под наем, Едностаен апартамент, 60 m2 София, Студентски Град, 350 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 80 m2 София, Дружба 2, 400 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 64 m2 София, Свобода, 124900 EUR 
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |