Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Искат ясни правила за комисионите при сделките с имоти

В момента някои брокери вземат прекомерно високи суми

28 мар 2023 02:30, Стела Стоянова

Искат ясни правила за комисионите при сделките с имоти

Снимка БГНЕС

В проекта на Закона за посредническите услуги при сделки с недвижими имоти да се въведат конкретни механизми за това по какъв начин и как ще се определя размера на комисионата, дължима от клиенти към агенцията. За това настояват адвокати и юристи от Сдружение "Съвет по нормотворчество".

Според тях това би допринесло за отстраняване на съществуващата порочна практика да се претендира заплащане на комисиона в прекомерни размери, която не съответства на вида, обхвата и стойността на предоставената от агенцията услуга.

„Считаме, че трябва да има задължително участие на специалисти по вещно право (преди всичко адвокати), притежаващи необходимия правен капацитет в процеса по сключване на сделките за разпореждане с недвижими имоти. Това следва да бъде нормативно регламентирано, с оглед защитата на правата и интересите на клиентите“, посочват от сдружението.

Според тях напоследък се е наложила крайно неблагоприятната тенденция, повечето брокери или агенти, които предоставят консултантски услуги на пазара на недвижими имоти, да консултират клиенти по всякакви правни въпроси, свързани с придобиването и разпореждането с имоти, без да имат нужната квалификация. Това често влече след себе си тежки финансови загуби за клиента.

Друга промяна, за която от сдружението настояват, е да се регламентира правото и задължението на агенциите да предоставят услугите си единствено и само на една от страните по сделката – купувач или продавач, с оглед избягването на конфликт на интереси.

Според тях липсва и изрична разпоредба, регламентираща задължението на брокерите и агентите на недвижими имоти за сключване на застраховка „Гражданска отговорност“ за вреди, които биха могли да възникнат във връзка с упражняване на дейността им.

От сдружението напомнят, че през месец юли 2022 г. на интернет страницата на Народното събрание на Република България бе публикуван Проект на Закон за посредническите услуги при сделки с недвижими имоти, но някои от тези детайли не са засегнати и там.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Стела Стоянова

Още от Общество

Украинска шофьорка мина на червено, подхвърли на полицаи 40 лева

Киселова: Парламентът ще се използва като предизборна платформа

Митов: Готов съм да поема поста външен министър

Управителят на БНБ: Еврото у нас през 2025 година, но по-вероятно не от 1 януари

Съдът отмени наказанието на полицай във връзка с издирването на Митко от Цалапица

България е разпознавана като качествена ИТ дестинация по света

България е на 29-о място по жертви на измама в Европа

Възрастни без преки наследници са жертви на имотните измамници в Русе

Проф. Веселин Вучков: Поведението на Коцев е осъдително от морално-етична гледна точка

Еко: Общините ще ни зачисляват торби за боклук

1,8 млн. туристи са регистрирани от началото на зимния сезон у нас

Първите туристи идват през май

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Брокерите са измамници, грабители и обирджии Плащаш, нищо не правят, ама нищо по сделката, но комисионната задължително си я вземат, а накрая ти си оправяш всичките документи. Питаш, абе шматка защо ти платих поне знаеш ли? Пули се срещу теб, усмихва се и ти казва - ами защото ти показах имота и те заведох да го видиш. Ей, така изкарват по няколко хиляди лева на сделка.

! Отговори

ЛОБИСТКИ ЗАКОН преди 1 година

ЛОБИСТКИ ЗАКОН !!!! АДВОКАТИТЕ И ЮРИСТИЪЕ И ТЕ ИСКАТ ДА ИЗКАРВАТ ПАРИ НА ГЪРБА НА ХОРАТА

! Отговори

Сахар преди 1 година

Брокерите много обичат да вземат комисион и двете страни, но чий интерес защитават?Да не говорим, че съществуват основно, защото са налазили сайтовете за продажба на имоти.

! Отговори

Ежко преди 1 година

Адвокатите искали задължително да участват и те.....Толкова ли останаха гладни?Изобщо група адвокати решили да искат нещо което ги облагодетелства?!?

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Само една полза има от тези брокери - ако са наистина от солидна фирма, те проверяват за тежести обявения за продан имот, знаят как да направят това. И договорът между продавач и купувач го съставя техен опитен адвокат. Но човек може и сам да си намери адвокат, стига да не попадне на некадърник. Опитният авдокат също знае къде и как да провери за тежести. Не знам как определя хонорара си такъв адвокат, и това е от значение.

! Отговори

Анонимен преди 1 година

До Асан - Кой та бий, питаш ти? Пускаш обява, че продаваш или купуваш имот. Но тези обяви ги четат и брокерите. Преди време не повярвах на ушите си, когато продавах недвижим имот. Обажда ми се някаква брокерка да ми каже, че ми е намерила купувач. Аз казвам, че нямам нает брокер, а тя ми отвръща да прегледам сайтовете, поне десетина фирми за недвижими имоти били обявили моя имот за продан. Информация, че продавам нещо, са получили от моята обява. С две думи, дявол на магаре.

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Искат по 5% комисиона и от продавача, и от купувача. И тъй като брокерът на продавача и брокерът на купувача са от една и съща фирма за недвижими имоти, фирмата взима ДЕСЕТ ПРОЦЕНТА. Самите брокери получават една малка част от тези пари, другото го папва собственикът на фирмата, който не си е мръднал и пръста да направи нещо по сделката.