Защо китайците се развеждат, преди да си купят жилище?

Дълги опашки от щастливи двойки, които чакат, за да сключат брак – това е обичайна гледка в Лас Вегас. Но опашки от щастливо женени двойки, които чакат, за да получат развод – това може да се види само в Китай, пише списание „Тайм”.

Само за последния месец в големите градове в азиатската страна, десетки хиляди двойки са минали през регионалните служби за разваляне на брачния си съюз. Тенденция със съвсем просто обяснение – всички те са искали да се възползват от временното данъчно облекчение за покупко-продажба на второ жилище от страна на необвързани китайски граждани.

Защото съвсем скоро нови стриктни правила ще влязат в сила. Правителството се надява, че с покачването на таксите ще съумее да предотврати евентуална имотна криза, сходна с тази в Съединените щати отпреди няколко години.

Една от основните мерки е налагане на данък от цели 20% при продажба или покупка на второ жилище от страна на женена двойка. В същото време обаче има пролука в новия закон – ако имотът е закупен преди сключването на брак или след развод, налогът отпада.

Според китайското законодателство разводът е легален при подаване на молба от двамата съпрузи и плащане на такса от 1,50 долара. Предвид перспективата от плащане на данъци в размера на десетки, дори стотици хиляди долари от печалбата при инвестиции в недвижимо имущество, множество двойки са готови да стигнат до формален развод.

Данни от местни медии показват, че през март само в град Тянжин на източното крайбрежие са регистрирани по над 300 развода на ден. Това е 3 пъти над нормалния брой.

Същото се забелязва и в Пекин. „Половината от сделките, които сключих през последния месец са с двойки, които се развеждат”, споделя през „Тайм” брокер от водещата фирма за недвижими имоти. „Всички те бяха млади хора на възраст между 25 и 35 години, готови да инвестират дългосрочно чрез покупка на нови жилища”, допълва той.

Младата средна класа в Китай става все по-заможна, но представителите й не намират кой знае колко възможности за оползотворяване и увеличаване на богатствата си. Инвестициите в чужбина са на практика невъзможни, предвид законовите ограничения, наложени от правителството. От друга страна банките предлагат изключително ниски лихви по депозити, а „играта” на местните борси завършва с почти сигурна загуба.
В тази ситуация някои инвестират в злато и други ценни метали. Но в Китай се счита, че най-доходоносно е вложението в строителството, предвид нарастването на населението и съответно на цените на жилищата.

Тези настроения определено тревожат властите. Притесненията от „надуването на балон” в търговията с недвижимите имоти, както се случи в много държави през последните години, принудиха правителството да вземе регулативни мерки.

Пазарът обаче се нагажда, така че да се заобиколи закона. В случая дори и тези, които не търсят печалби се виждат принудени да прибягнат до развода. Много двойки, които просто искат да си купят ново жилище, като продадат старото си, са готови на раздяла с цел пестене на хиляди долари.

В китайската преса беше разказана историята на едно семейство, разполагащо с два апартамента. Съпрузите искали да продадат единия и да си купят нов. Избрали преди сделката да се разведат и по този начин да спестят цели 32 хиляди долара. След това отново ще се оженят.

Както може да се очаква, властите не остават безразлични пред дългите опашки от готови за развод семейни двойки. Предвижда се облекченията за необвързаните да отпаднат съвсем скоро. 

Докато това се случи обаче, „опашките за разводи” ще продължават да се вият по китайските улици.