Всяко седмо жилище в Япония пустее
снимка: Ройтерс
|
Намаляващото население и манталитетът на японското строителство, определян от някои с израза „построй и изхвърли“, са довели до това всеки седми дом в островната държава да е необитаван, пише Financial Times.
Прирастът на японското население достигна върха си през 2008 г., а при сегашният темп на раждаемост от 1,4 деца на жена и минимална имиграция, тенденцията на намаляване трудно ще се обърне.
През 80-те японските къщи обикновено са се строели от дърво и са били проектирани да издържат най-много 30 години. След 2000 г. издръжливостта на жилищата скача над 2 пъти до около 70 години, което все още не е нищо в сравнение с европейските стандарти, отчита Ватаро Сакакибара от Nomura Research Institute.
„Имайки предвид честите земетресения, за японците не е от съществена важност да строят издръжливи жилища. Вместо това те строят и после изхвърлят“, посочва той.
Докато в други части на света фокусът е върху строителството на повече домове за нарастващото население, в Япония тенденцията е в друга посока. Правителството очаква 20% от жилищните райони в страната да се превърнат в призрачни градове до 2050 г., докато Nomura прогнозира, че всеки пети дом ще бъде празен до 2023 г.
Междувременно нови къщи и апартаменти продължават да се строят и да се продават, докато на продажбите на вторичния пазар се падат едва 13,5% от общите продажби на жилища през 2008 г., спрямо 90% в САЩ през 2009 г. и 84 на сто във Великобритания през 2010 г.
Това обяснява отчасти необичайното състояние на жилищния сектор в Япония, където някога се намираха най-скъпите имоти в света, но цените им малко или много отстъпват, откакто достигнаха върха си през 1992 г. Самите жилища пък бързо се обезценяват. Сакакибара изчислява, че след 20 години стойността им ще е основно цената на земята.
Избягването на тези мрачни сценарии изисква преодоляването на структурни предизвикателства, смята Сакакибара. Съобразно старо законодателство, прието в период на положителен прираст на населението, данъкът върху земята бива намален, ако собственикът построи жилище върху нея. Усилията да бъде премахнато това явление досега се оказват неуспешни.
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
-
15:08
Еврозоната в България е темата на фокус в Banking Today на 25 април
-
15:00
Кои зодии полагат много усилия за любовната връзка?
- 14:52 Окончателно: Отнеха вилата на съпруга на бившата жена на Путин
- 14:43 Жена блъсна пешеходец в Силистра, той е с опасност за живота
- 14:35 СЗО с притеснение следи случаите на птичи грип при хора
Ще се наложи ли актуализация на бюджета? 
Опасенията от приемането на еврото заменят инфлацията като силен фактор на жилищния пазар у нас 
TSMC даде по-добра прогноза за приходите си от очакваното 
Световната икономика върви по тънък лед 
Разломите между Германия и Китай се задълбочават, въпреки политическия ритуал за диалог 
Хънт: Технологичната икономика ще ни донесе ръст 
Хънт намекна за фискално събитие през септември 
Лагард каза, че ЕЦБ внимателно следи валутния курс 
Договаряме 35 нови едноетажни мотрисни влака 
В предаването "Директно" днес от 17:30 часа ще видите 
Украйна няма да получи щурмовите самолети A-10 на САЩ 
Първи сме в ЕС по продажби на нови автомобили през март 
ЦСКА с важно съобщение за своя легенда 
Героят за Реал: Андрий Лунин каза как е хванал дузпите на Сити 
Перлата на ЦСКА се разплака пред Сектор Г + ВИДЕО 
Лидер на Ман Сити хленчи след отпадането от Реал Мадрид 
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |