Недостиг на нови жилища в София, не се издават строителни разрешения

"Най-големият ни проблем в момента е бездействието на администрацията. Близо една година в София почти не се издават строителни разрешения. Това променя финансовите разчети на строително-предприемаческите компании и създава недостиг на жилищния пазар." Това заяви Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП), в предаването „ИмоТите“ с водещ Христо Николов.

Гостът коментира драстичния спад в издадените разрешения за строеж на територията на Столична община. По данни на Националния статистически институт през второто полугодие на 2024 г. в София са издадени разрешения за строителство на общо 4953 нови жилища. Това е близо два пъти по-малко в сравнение с второто полугодие на 2023 г., когато зелена светлина получиха строежи с общо 11 658 нови жилища.

В този период беше сменен главният архитект на Столична община. През юли 2024 г. тогавашният титуляр Здравко Здравков подаде оставка, а на негово място като временно изпълняващ длъжността застана арх. Богдана Панайотова. В началото на тази година тя спечели конкурса за постоянен главен архитект и бе назначена на този пост в средата на април.

„В последните месеци направление "Архитектура и градоустройство" в Столична община не работи. Имаме уверение, че от началото на юни работата ще започне с нормални темпове и всичко, което е изостанало като преписки, ще бъде наваксано.“

Спадът на динамиката проличава и от започнатото ново строителство в София напоследък - откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия. НСИ отчете, че през първото тримесечие на т.г. са започнали строителните дейности на 1005 нови жилища. Това е два пъти и половина по-малко спрямо същия период на 2024 г., когато бяха издадени разрешения за 2506 нови жилища.

Другото голямо предизвикателство е свързано с желанието ни да накараме администрацията да спазва закона, каза Георги Шопов. Искаме нещо много просто - не да се променят закони, наредби и да влизаме в сложни взаимоотношения. Искаме от администрацията да спазва закона и сроковете, така както ние спазваме закона и договорите, добави той.

Мечтаем за деня, в който няма да знаем кой е главен архитект на града и той няма да ни познава. Така е при колегите ни в Западна Европа, каза още гостът.

„Строителните предприемачи в Мюнхен, например, не знаят кой е главен архитект на града. Вкарват си преписката в съответната дирекция и тя излиза след определено време.“

Бизнесът си гледа своите задачи, а главният архитект – неговите, заключи Георги Шопов.

Вижте целия разговор във видеото на Bloomberg TV Bulgaria