Брокери ни убеждават: В София са едни от най-достъпните имоти на европазара

Цените на жилищата в София са в много широки граници според локацията и състоянието на имота. За апартамент в някои от най-желаните столични квартали купувачите трябва да дадат двойно по-висока цена в сравнение с най-евтините райони, показа проверка на “Труд news”.

Цените на квадратен метър в столицата започват от 1700-1800 евро, в по-предпочитаните райони най-често апартаментите струват по около 2000-2500 евро за квадрат, но в някои квартали цените са над 3000 евро и дори над 3800 евро за кв. метър. Затова всеки купувач избира жилище според финансовите си възможности, като най-често прави компромис по отношение на квартала или площта, обясниха брокери. Някои купувачи искат жилище близо апартамента на своите родители или в квартала, в който са живели досега. За тях площта на имота не е от решаващо значение. Други пък държат апартаментът им да има три стаи - за съпрузите и за всяко едно от децата, и биха направили компромис с квартала.

Ако не искате жилище в някой от най-евтините райони на София, като например “Люлин 5”, “Левски В” и “Обеля”, е добре да подготвите поне около 2000 евро за кв. метър. В по-предпочитани от купувачите райони на столицата средните цени са 2200-2300 евро за квадрат.

Средната заплата в София след плащане на данъци и осигуровки е малко над 2800 лв., показват данни на НСИ. За покупката на апартамент с цена от 2000 евро за км. метър и площ 100 кв. метра са необходими нетните заплати за близо 12 години, според изчисления.

На фона на стойността на апартаментите в останалите големи градове в Европа цените на жилищата в София не са никак високи, коментират брокери. В икономически по-развитите страни заплатите са по-високи. Но в Мюнхен цената на квадратът е около 10 хил. евро, в Париж е около 12 хил. евро, а в Цюрих стига до 25 хил. евро. В София са едни от най-достъпните имоти на европейския пазар. Това че имотите са достъпни, се потвърждава от данните за увеличение на броя на сделките и за ръста на ипотечните кредити. Освен за семейството, много хора купуват имоти и с цел инвестиция.

Много купувачи търсят напълно готови жилища ново строителство с подова настилка, боядисани стени и оборудвана баня, защото не им се занимава с майстори, казват брокери. Купувачите са склонни да дават по-висока цена за готово жилище, в което трябва само да сложат мебели, за да се нанесат. Но предлагането на такива имоти е ограничено.