Евростат: България е вторият най-горещ имотен пазар в ЕС през 2025 г.

България заема второ място в ЕС по ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на 2025 г. със скок от 15,1 на сто спрямо същия период през 2024 г., като по-високо повишение отчита само Португалия c 16,3 на сто. Средният ръст за ЕС е едва 5,7%, което поставя страната ни в групата на най-динамичните пазари на недвижими имоти в Европа, показват данните на Евростат.

Този бум е особено осезаем в големите градове. София остава най-скъпото място за живеене у нас. Според водеща платформа за недвижими имоти, в началото на 2025 г. средната цена на жилище в столицата варира между 1500 и 1900 евро за квадратен метър – в зависимост от локацията, вида строителство и състоянието на имота. В някои квартали цените дори надхвърлят 2000 евро на кв.м. Въпреки това, на отделни места вече се наблюдават признаци на стагнация или лек спад – най-вече при панелните жилища и имотите в крайните райони на града с ограничен достъп до обществен транспорт.

След София най-голям интерес привлича Пловдив, където средната цена на имот варира между 1100 и 1400 евро на кв. м. Във Варна стойностите са между 1200 и 1600 евро, а в Бургас – между 1000 и 1300 евро на кв. м. В по-малките населени места обаче цените остават сравнително достъпни, което привлича хора, търсещи спокойствие или възможност за инвестиция извън големите урбанизирани центрове, съобщава БНР.

Според анализатори сред факторите, които подклаждат имотния бум у нас са сравнително ниските лихви по ипотечните кредити. Към месец май 2025 г. средните им стойности се движат между 2.60% и 4.20% за стандартни ипотечни заеми в левове.

Влияние оказва също и демографският натиск в големите градове от студенти, чужденци и работници от провинцията, които увеличават търсенето. Според някои анализатори катализатор на ценовия ръст в момента е и страхът на хората от загуба на спестявания при присъединяването ни към еврозоната. Като цяло обаче преобладават очакванията, че еврото ще стабилизира пазара, а прогнозите са цените да продължат да растат през следващите години, но значително по-плавно и предвидимо.