Краткосрочните наеми под лупа в ЕС: Какво означава това за България?

Брюксел отбелязва, че през последното десетилетие цените на жилищата в ЕС са нараснали с около 65%. От друга страна наемите са се увеличили с почти 22%.

В предаването “България сутрин” брокерът на недвижими имоти Красимир Попов коментира, че в Брюксел има идея да се ограничат силно краткосрочните наеми. Идеята все още не е гласувана. По думите на Попов това е опит да се даде власт на държавите или дори на кметове, където е необходимо, за да има регулация.

Жилищната криза

Според Попов това ще помогне на градове като Венеция и Барселона, които изпитват сериозна трудност с туристите и хората, които работят там не могат да си наемат жилища, защото са отдадени.

"Проектозаконът предвижда самите райони да докажат, че краткосрочното отдаване наистина влияе зле на пазара. Чак тогава могат да направят такива ограничения. Не мисля, че това нещо изобщо ще засегне България. Според НСИ имаме близо 800 хиляди фонф, жилищен, в София", уточни брокерът.

Пред Bulgaria ON AIR Попов добави, че краткосрочният наем може да бъде за една нощувка, но може и за 7 или 10 дни, докато средносрочните наеми са между 3 и 12 месеца.

"От 800 хиляди жилища в София едва 3100 са такива, което представлява 0,4% от всички жилища. Това е малък процент. Пазарът сам се регулира", коментира Попов и добави, че в  големите градове има т.нар. хаос и стрес, тъй като те "хем имат индустрия, хем не са туристически, както при нас".

"Проектът на закона предвижда не само евентуална регулация върху този пазар, но и по-лесни процедури по разрешителни за строеж. Когато търсенето се повишава и цената се повишава. В Барселона също имат някакви ограничения в момента, но с тази регулация - да, най-вероятно ще стане по-скъпо", прогнозира брокерът.

Имотният пазар у нас

Брокерът коментира и имотния пазар и нас като отбеляза, че все повече се забелязва нуждата от по-големи жилища.

"Тези наши нужди растат постоянно. Трябва да реагира по някакъв начин Европа. Проучванията и статистиките показват, че в България е доста достъпно. След голямото купуване от миналата година, изчистването на левовете като кеш - сега се поуспокоява пазарът. Самите купувачи имат повече време да решат дали да вземат този имот или друг избор. Избор има, продължава да има недостиг, но той не е чак толкова голям. Новото строителство взема по-голяма част от желанието на хората", съобщи Попов.

Според думите му центърът винаги е бил скъп във всеки един град, там винаги има интерес.

"Предпочитан е повече от бизнеса. За живеене е много шумно. Хората започват да гледат и към къщите около София. Колкото повече се отдалечаваме от София, толкова по-евтини и достъпни стават", обобщи още брокерът.

Гледайте видеото с целия разговор.