Вместо на море през юли – на оглед за нов апартамент

Броят на новоотпуснатите ипотечни кредити през второто тримесечие на 2011 година е с 18% повече спрямо първото тримесечие на годината. С над 2200 евро е нараснал за последния месец средният размер на ипотечните кредити в страната, сочат данните на Кредит Център за юли.

За юли той достига 40 595 евро спрямо 38 366 евро за предходния месец, като по този начин започва да се доближава до нивата преди началото на кризата.

„Въпреки че търсенето на двустайни апартаменти между 40 и 60 хил. евро остава най-голямо, в последното тримесечие има търсения в целия ценови спектър на пазара на имоти. Получаването на кредит е все по-лесно, защото в 90% от сделките купувачите са успели да договорят много добра цена на закупувания имот”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център.

През месец юли се появиха кредити за по-големи апартаменти, чиито купувачи разполагат със стабилни приходи и могат да си позволят външно финансиране в голям размер, най-често 80-85% от цената на имота, но само в случаите, в които имат чисто кредитно досие и добри перспективи за дългосрочна финансова стабилност.

Тези клиенти бяха и една от основните движещи сили на пазара преди кризата и връщането им е добър знак за пазара. Част от тях имат собствено жилище, но сега купуват по-голям и удобен за семейството имот.

Консултантите отчитат нарастване размера на ипотечните кредити и в четирите най-големи града на страната.

В столицата средният размер на кредитите гони 50 000 евро, нараствайки с над 2800 евро спрямо юни. С 3240 евро се повишава средният ипотечен заем в Бургас през изминалия месец и вече е 31 680 евро.

Нарастването на кредитите във Варна е с 2200 евро до среден размер от 37 940 евро, а в Пловдив – с 1240 евро до 28 360 евро.

Най-активни потребители на ипотечни заеми остават хората на възраст от 26 до 35 г., които през юли са 48,2% от всички изтеглили подобен кредит.

През юли значително нараства делът на кредитите с размер над 50 000 евро. Заемите в диапазона от 50 000 до 70 000 евро, изтеглени през изминалия месец, са 14,3% от всички, докато месец по-рано делът им е бил 9,9%.

Увеличават се и кредитите между 70 000 и 90 000 евро, които вече са 4,8% спрямо 3,4% през юни.  

Консултантите отчитат и нарастване на изтеглените заеми с размер над 90 000 евро, каквито обикновено се използват за закупуването на луксозни жилища.

Най-чести потребители на ипотечни кредити са домакинства, чийто месечен доход е от 1500 до 2500 лв., сочи статистиката. 

Клиенти с този профил са изтеглили 86,2% от кредитите през юли. Всеки десети потребител е с доход на домакинство до 1500 лв., а 2,9% от получилите ипотечен заем имат приходи в семейството от 2500 лв. до 4000 лв. С доходи над 4000 лв. са 0,8% от клиентите, на които е отпуснат ипотечен кредит през изминалия месец. 

Новини от Imoti.net