Какъв ще бъде пазарът на бизнес имоти у нас през годината?

Въпреки прогнозите за икономически спад в Европа, икономиката на България в момента се очаква да отчете лек ръст от 2,3% през 2012 г., пише в последния доклад на Colliers International.

Макар че не е изключено нестабилната икономическа ситуация в Европа да изиграе и по-голяма отрицателна роля върху българската икономика, последната вероятно ще остане стабилна, се посочва в доклада.

Офис площи

Инвентарът на офис пазара в София се повиши с близо 12% през второто полугодие на 2011 г. В момента общият инвентар от площи клас А и клас Б се оценява на 1,54 млн. кв. м.

Новото усвояване през изминалата година се очаква да бъде 120 хил. кв. м. Търсенето се дължеше главно на чуждестранни компании от ИТ и фармацевтичния сектори.

Не се очаква нови проекти да бъдат завършени, нито да бъдат започнати през 2012 г.

Търговски площи

Най-голямото събитие на пазара беше отварянето на първия в страната хипермаркет на IKEA през септември. Нови големи търговски центрове не бяха открити, но на пазара в София предстои да излязат три нови проекта през 2012 г. и 2013 г. Те добавят общо 180 хил. кв. м брутна отдаваема площ към пазара.

Консултантите отбелязват, че в момента редица модни и спортни вериги, както и магазини от типа „направи си сам“, планират да стъпят на пазара у нас. Въпреки това единствено модните вериги се очаква да отворят в моловете, а за останалите се смята, че ще изградят собствени обекти.

Експертите освен това прогнозират спад на наемните нива през 2012 г.

Какви са прогнозите за сегмента на индустриалните площи можете да прочетете в Investor.bg.