Търгове показват пазарните ренти за земя в цялата страна

Битката между арендатори и фермери за атрактивни парцели под наем започна. Най-характерното за тазгодишното договаряне е, че дори и крупните собственици на земя започнаха да търсят нови механизми за преговори. Компанията за управление на земя Агрион например внедри нова търговска практика и ще отдава парцелите си с организирани търгове с тайно наддаване, потвърдиха от дружеството.

„Организирали сме така процедурата, че тя да е максимално улеснена и да гарантира равно начало, честни и прозрачни условия. Но най-вече ще спомогне за един справедлив и пазарен избор на арендатори. Никой няма да се ползва с преимущество в рамките на търга, а ще зависи от условията, които предложат кандидатите.Така всеки, който има интерес да се занимава със земеделие, ще може да се включи, независимо дали досега е обработвал земя в даденото землище”, коментираха експертите на Агрион. За всеки от парцелите ще се търсят поне по три оферти. Така на практика на конкурентен принцип пазарът сам ще покаже какво могат да си позволят да отделят като рентно плащане фермерите и арендаторите.  Фирмата стана първата в своя бранш, която въвежда търгове за отдаване на земята, докато останалите фирми все още работят на принципа на прякото договаряне с пазарните участници. Документи и информация за предложените пакети се приемат до 28 април 2016 г. във всички офиси на Агрион.

Рентните нива са в широк диапазон в различните райони на страната, защото зависят от няколко фактора - качеството на земята, мястото , големината на парцела, добитата продукция и изкупните цени. Все по-отживяла практика е компенсирането на собствениците със земеделска продукция. Специалистите съветват да се внимава при подписване на договорите за специални клаузи – например да не се изплаща рента при лоша година  или слаба реколта.

„С принципа на търговете организираме една прозрачна процедура и даваме шанс на по-дребните арендатори, на младите фермери, на всички, които искат да разширят стопанствата си или да влязат в нови землища, защото виждаме, че земеделието има потенциал и тепърва ще привлича интерес”, категорични са от Агрион. За две години компанията се наложи като водещ играч на пазара на земя. Разработи и 25 офиса в цялата страна. През миналата година 98% от земеделското й портфолио бе отдадено и се управляваше активно. Освен купуване, наемане, арендоване, фирмата дава безплатни консултации, съдейства за снабдяване с документи, решава т.нар трудни сделки – с много наследници.