Намаляват изтеглените ипотеки през октомври

Промоциите на банките по ипотечните кредити не са успели да привлекат повече клиенти през октомври. Данни на консултантската компания КредитЦентър показват, че ипотечният пазар през месеца е бил по-слаб в сравнение с октомври 2011 г.

Причините обаче се крият главно в намаляването на броя на добрите имоти в ниския ценови сегмент – до 40 хил. евро, чиито купувачи представляват съществена група от кредитополучателите, посочват експертите.

Качествени имоти в по-ниския ценови сегмент се намират все по-трудно. Така много хора изпадат в невъзможност да открият желаното от тях жилище с месеци. Това се отразява на пазара, като води до по-малко сделки.

От друга страна хората продължават да се притесняват за финансовата им стабилност в следващите години.
„Високата безработица и замръзналите доходи подтикват хората да са предпазливи и да избягват прекомерна задлъжнялост“, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на компанията.

Въпреки по-свития пазар, банките продължават с промоциите, като някои финансови институции ще удължат промоционалните предложения дори до първите месеци на 2013 г.

И през октомври се затвърждава една тенденция, която се наблюдава на ипотечния пазар от няколко месеца – нарастват изтеглените ипотеки в българска валута. През месеца вече 48% от изтеглените ипотечни кредити са в левове.

Отчита се също така, че средният размер на кредитите се връща към нивата от 2005 г. от една страна заради спада на цените на имотите, а от друга заради желанието на клиентите да ползват възможно най-малък кредит за покупката на избрания имот.

Без съществени промени остава разпределението на кредитополучателите по възрастови групи. Най-инициативни в тегленето на заеми остават хората между 26 и 35 години. След тях се нареждат хората между 36 и 45 години.

Най-популярни продължават да са заемите между 10 хил. и 30 хил. евро – близо 52%. Следват ги ипотеките с размер между 30 хил. и 50 хил. евро.

Покупката на жилище традиционно е главна причина за теглене на ипотечен кредит.

Най-предпочитаният срок на погасяване на кредита през октомври отново е този между 16 и 20 години.

Още новини за пазара на имоти четете в Investor.bg