Търгове определят цената на наемите на земеделска земя

Надпреварата между арендаторите за наемане на плодородна и качествена земя през стопанската 2018/2019 г. започна с пълна сила. Големи и малки земеделски производители търсят атрактивни имоти, които да наемат. За да отговори на засиленото търсене и да гарантира честни и прозрачни условия за всички арендатори, компанията за управление на земеделски активи "Агрион" организира търгове с тайно наддаване за отдаване на земите от портфолиото си. Компанията е първата на пазара, която разчупи наложилата се практика големите собственици на земя сами да определят рентните нива чрез пряко договаряне със наемателите от конкретно землище.

"С провеждането на търгове искаме да искаме да дадем възможност на повече хора да печелят от развитието на селското стопанство и от обработката на земеделска земя", казаха от "Агрион". Според тях аукционите дават шанс на по-дребните и средни производители да наемат качествени и плодородни парцели и преодолеят капсулирането между арендаторите в някои региони. Очакванията са, че чрез аукционите начинаещи фермери и по-малки арендатори ще успеят да разместят позициите на големите играчи в част от най-привлекателните землища.

Процедурата с търговете е разработена така, че да гарантира равно начало и честни и прозрачни условия, казаха от компанията. Никой няма да се ползва с преимущество при търговете с тайно наддаване, а за наемател на земите на "Агрион" ще бъде избран този, който е предложил най-атрактивни условия. Този принцип дава възможност на земеделците сами да определят цената, на която ще вземат желаната от тях земя под наем или аренда. Заявките за участие в търговете се приемат във всички офиси на компанията в цялата страна.
Така на практика конкуренцията между фермерите и желанието им да наемат добри парцели ще определят рентните нива, вместо дружеството еднолично да ги налага при пряко договаряне, каквато е масовата практика в сектора.

"Провеждането на аукционите позволява на всеки, който иска да се занимава със земеделие, да се включи, дори и да не притежава опит в земеделието, казаха от "Агрион". Според тях търговете са изключителна възможност за млади фермери и за хора извън агросектора, които нямат финансова възможност или желание да купуват собствена земя, да успеят да наемат плодородни и качествени парцели. Чрез тях те могат да кандидатстват за субсидии и държавно финансиране.

Според анализатори на пазара последните години агросекторът привлича все повече хора, които до този момент не са се занимавали със земеделие. Причината за това са сериозните субсидии, които се дават на земеделските стопани. Фермерите могат да се възползват от директните плащания за площ, от т. нар. зелени плащания за агроекология, както и от сериозно финансиране по линия на европейските фондове.

За тази година предвидените средства за директни плащания за площ и по различните програми са в размер на 2.91 млрд. лв., като парите са с над 400 млн. лв. повече в сравнение с 2017 г. По мярката "Стартова помощ за млади земеделски стопани" на Програмата за развитие на селските райони, например, се отпускат до 25 хил. евро на кандидатите, а по мярка "Стартова помощ за развитието на малки стопанства" - до 15 хил. евро.