В София жилищата, отдавани в туристически платформи, са малко

В Европа голям брой хора изпитват затруднения при изплащането на наеми и други комунални услуги. Това се опитва да адресира новосъздадената комисия и конференцията „Достъпно жилищно настаняване" в Европейския парламент. Управлението и стопанисването на сградния фонд могат да бъдат подпомогнати на национално и местно ниво за разрешаването на жилищната криза. В България ситуацията е малко по-различна, тъй като успешно създаваме условия за директно придобиване на жилища. Това каза Иван Велков, икономист, председател на Международна федерация на "Недвижими имоти" FIABCI България, в предаването „Бизнес старт“ на Bloomberg TV Bulgaria с водещ Христо Николов.

Статистиката на БНБ обаче показва, че някои домакинства отделят до 70% от доходите си за покриване на ипотечен кредит. Това не е новина, но изисква внимание. Търсенето на общи решения на европейско ниво е нужно и полезно.

В България често се коментира проблема с празните апартаменти в големите градове, които отсъстват от пазара. „Има два вида стимули за разрешаване на този казус – финансови и данъчни. Най-добре е да се търси комбинация от двата варианта“, коментира гостът.

Според събеседника липсва сериозен анализ защо толкова много собственици в София предпочитат да държат имотите си празни. Недвижимите имоти имат голям потенциал да се превърнат в инструмент за допълнителен доход. Важно е да се намери баланс между икономическия интерес и нуждите на потребителите.

Част от проблема е, че липсва обективна статистика и информация, която да позволи да се вземат дългосрочни решения. В София процентът на жилища, които се отдават в платформи като Airbnb, е много малък. „За нас ще е печелившо да има повече опции за краткосрочни наеми, насърчаващи туризма“, обясни Велков.

„При нас липсва ефективна етажна собственост, която взима решенията колективно. Това е начин да се избегнат конфликти“, категоричен е гостът.

Вижте целия коментар във видеото на Bloomberg TV Bulgaria