Над 3000 евро за кв. м в най-желаните райони на София

Над 3000 евро за кв. м са средните цени на жилищата в най-желаните райони на София, показват данни на компания за недвижими имоти. В кварталите “Изгрев” и “Изток” средните цени на двустайните и тристайните апартаменти са съответно 3900 евро за кв. метър и 3300 евро за квадрат. 

В кв. “Иван Вазов” наличните предложение на пазара са със средна цена над 4000 евро за квадрат, такива са цените на апартаментите и в района на Докторски паметник. В кв. “Яворов” средните цени са около 3600 евро за квадрат, а в “Лозенец” са около 3100 евро. В София най-евтини са имотите в кварталите “Обеля”, “Левски” и в някои от частите на “Люлин”, където средните цени варират около 1500-1600 евро за кв. метър.

Средната цена на апартаментите в София е около 1900-2000 евро/кв. м. На следващите места в класацията на градовете с най-скъпи имоти са Варна с близо 1500 евро/кв. м, Бургас с 1350 евро/кв. м и Пловдив с близо 1300 евро/кв. м. Най-евтини са жилищата в Силистра - около 700 евро/кв. м.

Новото строителство е най-предпочитано от купувачите, като поради ограниченото предлагане в сегмента остава тенденцията за сближаване на цените на готови жилища и обекти на зелено. В София сред кварталите с най-голям ръст на цените в рамките на година са “Връбница”, “Гео Милев”, “Иван Вазов”, “Хладилника” и “Зона Б-5”. В другите столични квартали също има повишение на цените, но поскъпването е по-малко.

В страната най-голямо е поскъпването на квадратния метър жилищна площ в областните градове Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, където покачването на цените в рамките на година е с над 20 на сто.

Причината за това е най-вече догонващата тенденция в региони, в които цените са по-ниски спрямо останалите райони на страната. В най-големите градове също има значително поскъпване на жилищата, а причината за това е, че в тези градове търсенето е най-голямо. Тенденцията е за постоянно поскъпване на имотите и няма индикации за забавяне на пазара, коментират експертите. Търсенето на апартаменти и къщи продължава да е подкрепено от ръста на доходите в страната, както и от ниските лихви по ипотечните кредити. Ипотечните кредити в България са сравнително евтини спрямо останалите държави в ЕС, което е стимул за пазара на имоти.

Има редица причини поскъпването на жилищните имоти да продължи, коментират брокери, цитирани от "Труд". Нарастващите доходи на хората водят до повишаване на търсенето на жилища. Всички искат да живеят в по-хубав дом и когато имат финансова възможност пристъпват към покупката на имот.

Повишаването на доходите води и до нарастване на спестяванията на домакинствата в банките, което дава възможност финансовите институции да поддържат ниски лихвите по кредитите. Това пък е стимул за покупката на жилища с ипотечен кредит. Предстоящото влизане на България в еврозоната е друга причина за поскъпване на имотите. Независимо от коя дата влезем в еврозоната, приемането на еврото ще направи имотите в страната ни по-привлекателни за чуждестранни инвеститори, което ще доведе до нарастване на търсенето и съответно на цените.

Независимо от по-високите цени, купувачите предпочитат жилища с високо качество на строителството и на добра локация, които осигуряват добра среда за живот. В София има интерес както към апартаменти в централната част на града, така и към жилища в широкия център и в по-отдалечени квартали. С развитието на линиите на метрото интересът към имоти в редица квартали нарасна.

Imoti.net е първата онлайн платформа за обяви за недвижими имоти в България. Тази година imoti.net навършва 25 успешни години. С посланието „Доверието ви ни вдъхновява“ порталът създава нови функционалности и ползва изкуствен интелект за виртуални визуализации.