Купувачите на жилища предпочитат по-къси ипотеки

Купувачите на жилища с ипотечен кредит все повече избират по-къс срок, в който да изплатят получения заем, показват данни на консултантската компания КредитЦентър.

Докато през октомври миналата година 0,5% от кредитополучателите са избрали да изплащат изтегления от тях заем до 10 години, през април т. г. те са вече 1,5%.

Остават най-предпочитани ипотечните кредити със срок от 16 до 20 години. През април те са били близо 45 на сто от всички изтеглени ипотечни кредити.

Скъсяването на сроковете на ипотечните кредити показва известен оптимизъм сред потребителите, че ще могат да се справят с месечните вноски, посочват анализаторите.

От компанията обаче предупреждават, че погрешният избор на срок за погасяване може сериозно да разстрои семейния бюджет и дори да се стигне до невъзможност за погасяване на вноските.

Експертите посочват, че ипотеките с по-кратък срок са подходящи, когато купувачите планират да я изплатят на по-големи вноски с по-малко оскъпяване или да продадат закупеното с нея жилище в рамките на следващите няколко години.

Освен това, когато избират ипотека с по-кратък срок, купувачите е добре да имат достатъчно спестени средства, които биха покрили по-високите месечни вноски при непредвидени проблеми с регулярните доходи.

Дългосрочните ипотеки са по-подходящи за купувачите, които влагат минимален собствен капитал при покупката на жилище, спестяванията им покриват ежедневните им разходи за по-малко от 6 месеца, държат на по-голямата сигурност при прогнозирането на семейния бюджет или имат променлив доход.

Данните на консултантската компания показват още, че продължава ръста на изтеглените левови ипотеки. Средният размер на изтеглените ипотечни кредити през април също нараства, като достига 31 117 евро.

Най-активните кредитополучатели остават хората между 26 и 35 години, сочи статистиката на фирмата. Засилва се обаче активността във възрастовата група 36-45 години.

Най-предпочитани продължават да бъдат ипотечните кредити от 10 до 30 хил. евро, следвани от тези на стойност 30-50 хил. евро.

Домакинствата с доходи от 1 500 до 2 500 лева са изтеглили най-голям дял от ипотечните кредити през април (83%). Следват ги домакинствата с доходи до 1 500 лева (8,4%), а на трето място са домакинствата с доходи от 2 500 до 4 хил. лева (5,9%).

Още новини за недвижими имоти четете в Investor.bg