Все повече хора теглят ипотечни кредити

Търсенето на ипотечни кредити е нараснало значително през март, сочи анализ на КредитЦентър. В края на първото тримесечие усвоените заеми са с около 14% повече в сравнение със същия период на 2010 г., но запитванията са се увеличили с 24% спрямо миналия март.

„Почти два пъти повече са хората, които теглят кредити за над 80% от стойността на сделката. Това е резултат от изключително големия брой промоционални оферти на пазара и от стабилността при цените на недвижимите имоти”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на КредитЦентър.

Това има своите положителни страни, но крие и някои рискове. Продуктите са предназначени за хора, които имат стабилни доходи и спестени средства, но предпочитат да запазят част от тях за довършителните работи и обзавеждане на новото жилище.

Ако обаче нямате спестени достатъчно средства, търсенето на висок процент на финансиране крие рискове, особено при покупката на имоти на шпакловка и замазка, защото разходите за тяхното довършване „до ключ” са значителни и могат да доведат до висока и трудна за обслужване задлъжнялост”, допълва Тошев.

Все по-активни стават домакинствата с доход между 2 000 и 3 000 лв., които търсят жилище на цена 70 до 90 000 евро.  Увеличава се и делът на най-младите – те нямат големи спестявания, но често имат стабилни дългосрочни договори и добри перспективи.

Размерът на изтеглените през март 2011 г. ипотечни кредити се запазва на устойчиво равнище и дори бележи леко повишение спрямо февруари. Средният размер на ипотечните кредити в страната през март е бил 34 870 евро спрямо 34 860 през предходния месец.

Най-големи ипотечни кредити традиционно търсят жителите на София. През изминалия месец столичани са теглили за покупка на нов дом средно по 43 778 евро, което представлява леко покачване спрямо февруари 2011.

на второ място е Варна, следвана от Бургас и Пловдив. През изминалия месец обаче Пловдив почти настига Бургас, тъй като средният размер на кредитите в този град нараства с близо 1000 евро – от 25 260 на 26 120.

Потребителите все повече предпочитат заеми от 30 000 до 50 000. Сумите в този диапазон вече доминират на ипотечния пазар с дял от 46,3% от отпуснатите кредити през март. За сметка на това намалява делът на заемите от 10 000 до 30 000 евро. Лек спад има в по-горната ценова граница – от 50 000 до 70 000 евро.

Ипотечните кредити почти изцяло се теглят за покупка на жилище. През март с цел придобиване на нов дом са взети 98,3% от ипотечните заеми. Едва 1,7% от кредитите са изтеглени за лично ползване.