Мечтаната квартира в София - нова, обзаведена, близо до метро

В един от най-силните месеци за търсене на квартири в София има спад в предлагането, коментират от една от агенциите за имоти в столицата.

Свободните апартаменти се отдават часове след качването на обявата в Интернет. Не липсват обаче и фалшиви предложения. Пикът на търсенето на свободни жилища под наем ще продължи до края на октомври, твърдят от бранша.

"Около месец ти е необходим, за да откриеш това, което е по твоя вкус", разказва пред Bulgaria ON AIR Светослав, който все още не може да намери своя нов дом в София.

Информацията за голяма част от свободните квартири не достига до пазара. А имотите се отдават директно от собствениците.

"Понеже търсенето е много голямо, е лесно да си отдадеш имота под наем. Просто е необходимо да споделиш на приятели и така стават нещата. Благодарение на това няма предлагане", посочи още Светослав.

Най-търсените апартаменти в столицата са двустайните. Наемателите предпочитат обзаведените квартири в нови сгради. Ако е старо жилище, то да бъде ремонтирано, с подменени санитарни възли, дограма и подова настилка.

"Обзаведените апартаменти са преобладаващите на пазара. Но и хората, които търсят необзаведени, също изпитват затруднение, защото просто няма такива апартаменти. Истината е, че повечето наемодатели си обзавеждат имота с цел да му вземат по- висока цена", каза още Светослав.

Най-предпочитаните софийски квартали са тези, които са в близост до големите паркове или метростанции. Такива са "Лозенец", "Иван Вазов", "Стрелбище", "Хладилника", "Младост" и "Мусагеница".

"Хората търсят да е на хубаво място, да е евтино, да е в хубава сграда, да има паркомясто и метрото да е почти до дома им", споделят от бранша, като допълват, че това са исканията на близо 90% от клиентите им.

Допълнително затруднение за хората, които си търсят жилище, са фалшивите обяви, които се срещат все по-често. Тази практика уронва престижа на коректните фирми в бранша.

"Фалшивите обяви затрудняват работата на брокера. Добрият брокер не се нуждае от такава реклама", категорични са от бранша.

Друга тенденция за сезона е увеличаването на цените под наем. Затова от бранша съветват да изчакате пикът да отмине и да си потърсите квартира през декември или януари, когато търсенето не е толкова голямо, а цените са по-ниски.