Компромис с локацията? Център или краен квартал?

Ето съвети как да изберем мястото на нашето ново жилище
Обновена: 13 мар 2018 09:07 | 13 мар 2018 09:00, Екип на Dnes.bg
53
Компромис с локацията? Център или краен квартал?
Снимка: Булфото

Когато търсим да закупим жилище, един от най-важните въпроси е къде искаме да бъде разположено то. Това важи в особена сила за покупката на дом в големите градове, където локацията изобщо не е въпрос за пренебрегване.
 
Ако живеете в по-малък град, вероятно и изборът ви на жилище и локация ще е по-ограничен. А и самото местоположение няма да е чак толкова важно поради късите разстояния. Плюсът на покупка на жилище в по-малък град е, че цената вероятно ще е по-ниска от тези в големите градове. И все пак, преди да тръгнете да купувате своя апартамент, си задайте въпроса, дали възнамерявате да живеете във вашето градче след 4-5 години, или планирате да се преместите в по-голям град. Ако имате подобни намерения, може би е време да се хвърлите в дълбокото и да погледнете още отсега за жилищата в големия град.

Още по темата
Естествено, не е за изключване и обратният вариант – да работите в столицата или друг голям областен град, но да искате да живеете в някое по-спокойно място наблизо. По този начин жилището ще ви излезе по-евтино, вероятно няма да имате проблеми с детска градина за децата, но пък трябва добре да прецените и трудностите при всекидневното транспортиране до работа или училището на децата.  

Но да се върнем към основния въпрос: Центърът или друг квартал да изберем? Ако говорим за жилище в София или друг голям град, локацията изобщо не е за пренебрегване, дори напротив – въпросът е доста важен. Затова ние от Dnes.bg, съвместно с нашите партньори от Токуда Банк, ще ви дадем няколко съвета.
 
Първият и най-лесен съвет е: Разходете се спокойно в квартала (района) който ви харесва, обиколете големите му улици и дори по-малките улички. Оценете трезво какво ви харесва и какво не. Дали има достатъчно наблизо детски площадки, магазини, лекарски кабинети, заведения за хранене. Ако имате малки деца или пък планирате съвсем скоро да имате, замислете се къде те могат да учат или да посещават детска градина. Близостта до парк или удобна детска площадка никак не е за пренебрегване, защото наследниците ви ще има къде да играят, а вие ще можете да ги контролирате в играта по-спокойно.
 
В столицата специално близостта до метрото или друга голяма спирка на градския транспорт също е голям плюс при избора на жилище, който обаче логично се отразява и на цената. Дали точно бъдещият ви апартамент ще бъде до спирка на метрото решете вие, но е добре все пак да имате удобен градски транспорт – това ще ви създаде доста удобства в бъдеще, дори и в момента да ви се струва, че колата ви върши страхотна работа и нямате нужда да се качвате на автобус или тролейбус.
 
Какви са предимствата и недостатъците на центъра?

 
На пръв поглед покупката в центъра на града винаги изглежда страхотен вариант. Наблизо сте до места на хапване, развлечение, театър, кино... Намирате се на сравнително равно разстояние от всяка точка на града, което ви дава предимство в предвижването. Разходките в центъра също винаги са по-приятни, отколкото в крайните квартали, защото улиците и тротоарите са облагородени, има пешеходна зона и т.нат. Но пък за сметка на това и съвсем естествено и данъците тук са по-високи.
 
Освен това, в централните части няма толкова голяма възможност за ново строителство и в повечето случаи ще ви се наложи да живеете в стара сграда, а там нуждата от спешен ремонт може да се появява по-често. Най-големият недостатък на живеенето в центъра на града в днешно време обикновено е свързан с трудностите в паркирането. Макар и платените зони да регулират паркирането в централната градска част, то все пак, ако живеете в такъв район, ще ви се наложи всеки ден да се борите за място за паркиране, освен ако разбира се, нямате собствен гараж или паркомясто.
 
Повечето шум е друг съществен минус на живота в центъра. Все пак, това е място, където много хора се разхождат, излизат, веселят се и няма как да не е малко по-шумно, отколкото в друг квартал на града.  
 
Да бъде ли близо жилището до работата ни?
 
Много хора си търсят дом, който да е близо до работата им. На пръв поглед това е добро решение, но в последствие често се оказва грешка. В днешния свят хората често сменят работата си или дори просто офиса. Каква е гаранцията, че ако днес работите на едно място, след година ще сте на същото? С наемите положението е доста по-лесно - сравнително бързо може да смените квартирата си. Закупуването на имот обаче е по-дългосрочна инвестиция и няма как да не се съобразявате с мястото, което сте избрали.
 
Така че преди да започнете да правите огледи на потенциални жилища, помислете добре къде бихте искали да си закупите апартамент. Така ще си спестите излишно разкарване из целия град, където ще ви показват имоти, които ще отхвърлите още на първо четене заради местоположението им. А вашето време, както и времето на вашия брокер и вашата банка, е ценно, нали?


53
Още от
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
30
1
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Плащам 150лв за отопление на пелети, имам едно мъкнене (с камион с кран) годишно, температурата е около 26-28 (което за мен е много, но жената е зиморничава) Топла вода от слънчев панел и котела, изолацията е много добра и не изстива. 25 и 26, явно са виждали къща само на снимка или са били в дядовата къща от преди войната. Живейте си в центъра и дишайте смрадта!
29
2
 
8
 
! Отговори
до 26 преди 3 години
Апартамент без крайни стени? Явно и прозорци нямаш на тоя апартамент, хахаха
28
14
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Местонахождение, Местонахождение, Местонахождение. Центърът винаги е с привилегии. Освен всички битовизми в центъра живеят много по - интелигентни хора. Както в столицата така и в малките градове, та дори и в селото. Не ми допадат покрайнините
27
5
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Аз пък не разбирам каква е тая обсесия със София. С нетърпение чакам да си взема заветната диплома и да се махна възможно по-скоро от тук. Градската среда и инфраструктурата в София са на потресаващо ниво, въпреки 1,5 милиардния бюджет. В центъра е някаква пълна какафония и хаос, няма никаква идентичност. По кварталите пък е най-гнусната гледка, която съм виждал, особено през зимата с калните полета паркинги, които някога са били междублокови пространства. И заплатите извън ИТ не са нищо особено
26
12
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Къща , пускам отопление още от началото на септември и го изключвам в края на месец май -една торба пари всяка зима . Сега живея в просторен апартамент в център , без север и без крайни стени . Тази година пуснах отопление през декември, а преди два дни го спрях (пускам малко вечер) температурата в апартамента е осезаемо по-висока от къщата Разликата в сметките без лишения е 3 пъти в полза на апартамента Парите които ми останат , ще дам за море .
25
7
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Къща , отначало отопление на дърва , мъкнене ,цепене, зареждане , ставане през нощта , пак за зареждане -разход към 12-14 кубика за зимата После минах на термо помпа въздух-вода ,сметки за ток около 700лв , температура около 20 градуса . Накрая на нашата улица дойде газ , веднага се вързах Отначало сметките бяха към 600 лв , после обаче се научих да контролирам температурата и малко падна сметката .Температура в стаите 21-22 градуса Живот в нова къща има мноого разходи
24
2
 
8
 
! Отговори
До 23 преди 3 години
Въпрос на гледна точка! Това с купуването на 4х4 просто купуваш, примиряваш се оценявайки положителните неща и това е. Така направих аз. Относно нуждата от покупки след 22ч - вдигаш си гъзенцето, правиш една разходка пеша и се връщаш вкъщи усмихнат и освежен.
23
7
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Леко стръмна улица до къщата , наложи се да купувам 4х4 заради 100 метра , защото с обикновена кола не се минава като падне снега . Отделно от това не минава снегорин , не може да влезе нито пожарна , нито линейка (ПАЗИ БОЖЕ) Магазина ми е далече и пак трябва с кола , колко пъти съм псувал като трябва нещо спешно да се купи след 22.00 часа . Палиш кола буквално за един хляб
22
5
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Вече навлизат летящите коли.След 10 години с летящата кола за 30 минути ще си отвсякъде в София.Ще изчезне нуждата да живееш в града,и изобщо в градовете
21
0
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Аз искам да живея на брега на северното черноморие !
20
12
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Център или краен квартал? Терминал 2!
19
5
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Локация център , си има много предимства , няма да ги изброявам .Най- голямото предимство е , че когато човек реши да продаде апартамент в центъра , за два -три месеца стига до сделка Къща в покрайнините си е вечно ваша , дори да се продаде , никога не могат да се вземат вложените средства Лично за мен апартамент в центъра е по-добра инвестиция , забравих да спомена , че може бързо да се даде под наем и то приличен
18
7
 
16
 
! Отговори
Кратун преди 3 години
10 години живях в центъра на голям областен град. Мерси. Да заповядат селяните от областта, за които е въпрос на престиж да живеят там. Шум, мръсотия, отработени газове от автокобилите, тротоари превърнати на паркинзи. Искам къща с двор в село на 10 - 15 км от града.
17
0
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Съвети всеки дава , но пари не. Най важното е с какви пари разполагаш за покупката и после с какви доходи за подръжката и обзавеждането. Много млади хора се лъжат , че със заплата от 1500 лв. може да изплащат жилище. Да ама , ако имаш две деца си направо зле.
16
5
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Къщата дори и нова е голяма подръжка и голям ангажимент Например сметките за ток и отопление са поне 3-4 пъти по високи отколкото в апартамент(и то голям) .На мой познат му прокапа покрива на втората година , наложи се лек ремонт- 3000лв. Живял съм в къща и сега пак искам да живея , но само за събота и неделя и да не я подържам аз
15
8
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Локацията ли? Колкото по-далеч от границите на града, толкова по-добре. На работа с кола или мотор.
14
5
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Живял съм в покрайнините на голям град . Разбита улица , въпреки че къщите са луксозни , слабо налягане на водата и чести спирания ( нужда от хидрофор ).Тока е непостоянен и в общия случай напрежението е малко по-слабо от нормалното , поради което имаме изгорели уреди . Зимата и есента е кал и киша . През лятото цялата зона е барбекюта , музика , шум и тн .....Сега живея в идеален център и ми е добре . Така че , докато не поживееш на дадено място не можеш да определиш недостатъците
13
1
 
6
 
! Отговори
До Анонимен 11 преди 3 години
Е то всички градове бяха така, затова и нямаше наплив към Софето.
12
8
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Цяло детство съм изкарал в идеалния център на София- на бул. Васил Левски. Прекрасно жилище. После живяхме в Иван Вазов- пренасели се, отврат стана. В момента живея в Манастирски ливади- на последен етаж сам апартамент на целия етаж с великолепна гледка към Витоша и огромни тераси. Имаме много стара вила на Симеоново, в бъдеще ще я ремонтирам и ще живея там. Обичам спокойствието, гледката, качественото строителство, добрите съседи. А вие си злобейте колкото искате, докато хората се радват.
11
2
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
ХАХАХ къде да си избера жилище?Ами спрете да пишете статии, че трябва да се преселват в градовете. Аман от такива статии!