Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

София сред пазарите с най-бързо увеличение на празните офиси в света

В близките месеци може да се очакват повече сделки при атрактивни наемни нива и условия

18 окт 2010 18:00, Красимир Ангелов

София сред пазарите с най-бързо увеличение на празните офиси в света

Снимка: БГНЕС

Нивото на незаетост на офис площите в София е нараснало със 760 базисни пункта за периода от юни 2009 г. до юни 2010 г., с което столицата се нарежда на девето място сред пазарите с най-голямо увеличение на дела на празните площи в глобално проучване на консултантската компания Colliers International.

Делът на свободните площи в София се е повишил до 21% към юни тази година от 13,4% към юни 2009 г.

Начело сред пазарите с най-голямо увеличение е град Стамфорд в САЩ (с ръст от 1758 базисни пункта), следван от Уайт Плейнс също в САЩ (+1156) и албанската столица Тирана (+1100). В топ 10 влизат още Лима, Дубай, Рияд, Будапеща, Канбера и Абу Даби в този ред.

С най-висок дял на празните офиси са Рига и Дубай - с по 30%, а с най-нисък – Цюрих и Сеул – съответно с 5,2% и с 5,3%.

Признаци на възстановяване

Въпреки данните за увеличението на дела на свободните офиси консултантите виждат признаци на възстановяване на пазара в София.

Нетното усвояване на пазара на офис площи в столицата за първата половина на 2010 г. отбеляза 27% увеличение в сравнение с предходните шест месеца, като най-активните компании бяха основно от телекомуникационния, аутсорсинг и IT сектора, отчитат от Colliers.

„Ключовите параметри на пазара на офис площи в София остават наемните нива, локацията и функционалността на сградите”, коментира Антон Славчев, мениджър „Офиси и Бизнес Паркове” в компанията. Според него в близките месеци трябва да се очакват повече сделки при атрактивни наемни нива и условия. За основен двигател на търсенето Славчев посочва ефекта от по-нататъшното консолидиране и глобалните сливания и придобивания, както и фактът, че днес фирмите могат да наемат по-добър офис на по-добра цена.

Търсенето на офис площи в световен мащаб се повишава

Пазарите на офис площи по света направиха още една стъпка към връщане към нормалните си нива през първото полугодие. Според доклада повечето пазари показват все повече признаци, че най-лошото от глобалната кризата е преминало. Отдаването на офис площи се е повишило значително спрямо предходните шест месеца.

По-конкретно, пазарите на офис имоти в Азия, Латинска Америка и Канада имат стабилен ръст и показват признаци за бъдещо разрастване. Изгледите за равносметката от 2010 г. и началото на 2011 г. са за продължаване на растежа и всеобщо усещане, че „най-лошото вече е отминало”.

Незаетите площи в централен Лондон, Мадрид, Дъблин, Москва и Тел Авив са намалели през първата половина на годината.

Сред популярните градове, регистрирали увеличение на наемите, са Лондон, Париж, Тел Авив и Цюрих. Лондон отново запази позицията си на най-скъп пазар на офис площи в региона, като сегашните офертни наеми за Клас А офиси в Уест Енд са 95 евро/кв. м за месец.

Още новини за имоти

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Красимир Ангелов

Още по темата: офиси

Още от

Още от Бизнес

До 8 месеца трябва на бизнеса, за да се пригоди към еврото

Електрохолд отвори първия си клиентски център в Пловдив

Гърци зареждат у нас, цените на горивата там растат

Еврозоната в България е темата на фокус в Banking Today на 25 април

Talk24: Residential Places & Offices представя новите тенденции за дома и офиса на 21 април по Bloomberg TV Bulgaria

154 000 кокошки са с птичи грип в Асеновград

ПОК "Доверие" увеличава пенсиите на своите клиенти за трета поредна година

Европа разлюби електричките, връща се към бензина

Проучване: Слънцето ще е основен енергоизточник към 2050 г.

България е разпознавана като качествена ИТ дестинация по света

Възможно ли е и в провинцията? Средната заплата в София стигна 3000 лв.

Шеф Токев за скъпите козунаци: Има "Ферари", има и "Рено"

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

ВР преди 13 години

Пазара у нас ще се нормализира когато инвеститори възприемат , че и в България са приложими основните пазарни принципи на търсенето и предлагането , както и нормите на печалба, залагани от световни компаниии при инвестиране. А дотогава дерзайте и намалявайте цените, те още са твърде високи в София съпоставено с търсенето, предлагането, възвращаемоста на вложените средства и най вече платежоспособноста на клиентите.