Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Швейцарският пазар на жилища е нагорещен

Силната имиграция на високоплатени европейци в страната подхранва поскъпването

Обновена: 10 авг 2012 18:52 | 10 авг 2012 18:51, Бойчо Попов

Швейцарският пазар на жилища е нагорещен

Снимка: Reuters

"Златният бряг" на езерото в Цюрих е осеян с модерни блокове със стъклени фасади и частни пристанища за моторни лодки, пише Reuters. Някои изглеждат неестествено големи на фона на вилите, издигащи се в съседство.

Тези нови сгради символизират жилищния бум, който създава главоболия на швейцарските власти, търсещи начин да ограничат поскъпването на швейцарския франк. Местната валута повиши стойността си бързо през миналата година заради инвеститорите, които търсят спасение от дълговата криза в еврозоната.

Швейцарската централна банка не може да повиши ултраниските лихви, които подпомогнаха подема на жилищните цени, без да предизвика още по-силно поскъпване на франка. Ето защо властите залагат на нови регулации, за да охладят пазара.

Те обаче може и да не са достатъчни, за да предотвратят по-нататъшна инфлация на цените на имотите.

В Кюснахт, където се намира "Златният бряг", старите къщи се продават за по няколко милиона франка. Строителите обикновено разрушават съществуващите имоти, като на тяхно място издигат сгради с луксозни апартаменти.

"Определено има опасност от балон в сектора на имотите", предупреждава главният икономист на Economiesuisse Рудолф Минш. "Има някои признаци, че сме в състояние на прегравяне", допълва той.

По данни на централната банка цените на обитаваните от собственици апартаменти и къщи в Швейцария са нараснали с около 20% от избухването на финансовата криза през 2008 г. насам. Броят на разрешителните за строеж пък се е повишил с 13,5% на годишна база през първото тримесечие на 2012 г.

Акциите на фирмите за имоти също са поскъпнали силно, като фирми за инвестиции в сектора като Swiss Prime Site и PSP Swiss Property се представят значително по-добре от общия пазар през тази година.

Швейцария за последно затегна условията за кредитиране преди десетина година, след като жилищният пазар на страната се срина, предизвиквайки затваряне на банки и забавяне на икономическия растеж.

Между 1988 г. и 1992 г. цените на къщите и апартаментите в страната нараснаха с около 10%, след като централната банка облекчи политиката си на фона на срива на фондовите борси през 1987 г., а ръстът на кредитирането се изстреля с над 40%.

И все пак, сегашното поскъпване на имотите в Швейцария бледнее на фона на повишенията със 100% в Испания и 300% в Ирландия преди да настъпи кризата.

Продължението на материала четете в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Бойчо Попов

Още по темата: пазар на имоти икономиката на Швейцария

Още от

Още от Бизнес

Над 1,8 млн. са регистрациите на туристи за изминалата зима

Сделките с недвижими имоти в Европа се сринаха

Колко губим от парите по ПВУ? Ще пропуснем над 1 млрд. и 400 млн. лева

Добра реколта от череши се очаква тази година

Консулствата ни в чужбина искали рушвети до 300 долара за работни визи

Fibank предлага инвестиционни монети с 10% отстъпка

JTI България с отличие за най-добър проект в сферата на човешките ресурси

Вдигат пенсиите в Германия, средната сега е 1600 евро

Оптимизирай това: Нараства броят на ИТ компаниите, които се опитват да подобрят своите процеси

Продължава евтиният роуминг за страните от ЕС

Няма тенденция хората да превалутират в евро депозити или кредит

По 9-10 лева за агнешко живо тегло, в магазините по 26 лева

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си