Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Цена, локация, площ - какво търсят купувачите на жилища?

Наемателите на офиси държат на достъпа и системите за климатизация

11 дек 2013 10:00, Миглена Иванова

Цена, локация, площ - какво търсят купувачите на жилища?

Снимка: архив, Булфото

Цената, локацията и площта са първостепенните критерии за купувачите на жилища. Наемателите на офиси търсят основно помещения с висок клас системи за отопление, вентилация и климатизация, светли, широки и високи помещения и отваряеми прозорци, а за веригите магазини най-важни при избора на нова локация са човекопотокът и търговският микс в региона.

Това сочат резултатите от проучване, осъществено от Адрес Недвижими имоти и Forton сред техни клиенти.

Квартали в големите градове с изградена инфраструктура и лесен достъп до обществени услуги са предпочитани от купувачите на жилища, а масовото търсене рядко надхвърля 50 хил. евро. Все пак покупката на всеки шести клиент е за над 70 хил. евро, а около 9% търсят жилище над 100 хил. евро. Двама от трима купувачи се насочват към двустайно или тристайно жилище, сочат данните.

Движещата сила на пазара на жилища в момента са купувачите за собствени нужди, които са над 80 на сто от всички купувачи на пазара. Клиентите, които купуват жилища с цел инвестиция с намерение да запазят капитала си или да отдават под наем са 10 на сто от купувачите.

По-голямата част от сделките се осъществяват със собствени средства на купувачите, които все по-малко прибягват до кредити.

Все повече при покупка на жилище се обръща внимание и на поддържането на общите части и контрола на достъпа във входа или комплекса.

Професионалната поддръжка обаче е ключова при избора на бизнес имот, сочат резултатите от анкетата. Лесният достъп е другият съществен фактор, оказващ влияние при избора на офис площ или търговски имот. Центърът освен това вече не е най-предпочитаното местоположение както за офис, така и за търговия на дребно.

За офис наемателите в столицата на първо място е общественият транспорт и с най-голямо значение от него е метрото. За търговските вериги автомобилният достъп е най-важен.

Наемателите и в двата сектора търсят цялостна услуга, която включва качествена поддръжка и управление и предлагане на допълнителни услуги.

Офис наемателите търсят широки помещения с правилни форми, които позволяват ефективното оползотворяване на пространството при разнообразни разпределения.

И двете категории наематели са чувствителни към цената – както към базовия наем, така и към таксите, които наемодателите събират за управление, поддържане на общите части, а в търговските центрове – и за маркетинг.

Локалната инфраструктура, подходите с автомобил или към спирки на обществения транспорт и пешеходния трафик, както и разпределението на магазините вътре в търговския център, са от най-съществено значение за търговските вериги.

Ако искат да привлекат и да задържат най-добрите наематели, предприемачите и собствениците на офис сгради следва да обърнат внимание на общата привлекателност на локацията на проектите си, управлението и поддръжката на имота, функции като заведения за хранене и приемливи нива на наемите, препоръчват консултантските компании.

Още новини за имоти четете в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

Автор: Миглена Иванова

Още по темата: наем жилище офиси покупка имоти

Още от

Още от Бизнес

Над 1,8 млн. са регистрациите на туристи за изминалата зима

Сделките с недвижими имоти в Европа се сринаха

Колко губим от парите по ПВУ? Ще пропуснем над 1 млрд. и 400 млн. лева

Добра реколта от череши се очаква тази година

Консулствата ни в чужбина искали рушвети до 300 долара за работни визи

Fibank предлага инвестиционни монети с 10% отстъпка

JTI България с отличие за най-добър проект в сферата на човешките ресурси

Вдигат пенсиите в Германия, средната сега е 1600 евро

Оптимизирай това: Нараства броят на ИТ компаниите, които се опитват да подобрят своите процеси

Продължава евтиният роуминг за страните от ЕС

Няма тенденция хората да превалутират в евро депозити или кредит

По 9-10 лева за агнешко живо тегло, в магазините по 26 лева

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си