Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Лихвите ли правят от моя дом - моя крепост?

Млади семейства и чужденци движат имотния ни пазар

23 фев 2017 17:47, Екип на Bloomberg

Лихвите ли правят от моя дом - моя крепост?

Снимка: pixabay.com

Ръстът на пазара на недвижими имоти през 2016 е от порядъка на 7%-9% главно в големите градове. Това каза маркетинговият мениджър на компанията, собственик на редица фирми за недвижими имоти като „Адрес“ и „Имотека“ AG Capital Калоян Богданов в ефира на Bloomberg TV Bulgaria.

"Естествено, в някои квартали на София има и по-голям растеж в рамките на 10 пункта, като това се случва почти за първи път от доста години".

Още през 2014 и 2015 имаше признаци на слаб ръст, но той беше в рамките на няколко процента. Сериозният ръст през 2016 повлия и за сериозно увеличение в запитванията, в сделките с имоти, в огледите, отчита Богданов, допълвайки, че този тренд продължава и през първите месеци на 2017.

Какви са причините за този ръст? Ниските лихви са една от тях, смята гостът в студиото.

„Това бе един от основните мотори, защото лихвите сериозно спаднаха след фалита на КТБ, като през следващите години продължиха да спадат, най-вече през 2016. Докато към края на годината лихвите по депозитите вървят между 0,5% и 0,8-1%, а при купуване на имот и отдаването му под наем доходността, съвсем консервативно, е между 4-5%.“, заяви Богданов. По думите му друг фактор за ръста на пазара е и увеличаването на броя и стойността на ипотечните кредити, отново заради спада на лихвите.

На кого се дължи благоприятното развитие на сектора, т.е. кой купува всъщност имоти у нас? Немалко перо са капиталите, идващи от българи в чужбина, отчита маркетинг мениджъра на AG Capital.

От друга страна, преобладаващата част от останалите купувачи са млади хора, на възраст между 30 и 45 години, допълва той.

Голям дял от тях вече живеят под наем и не е задължително да имат големи доходи, като все по-често например двойки, които взимат по около 1000 лв. месечно на човек, предпочитат да платят малко повече за жилище на месечна база, отколкото да плащат висок наем.

„Абсолютно безсмислено е човек да плаща пари за наем, особено ако ще остане в този имот по-дълго време“, категоричен е Богданов.

Повече можете да видите на Bloomberg TV Bulgaria

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Екип на Bloomberg

Още по темата: наем банки имоти заем лихви Калоян Богданов

Още от

Още от Бизнес

Гърци зареждат у нас, цените на горивата там растат

Еврозоната в България е темата на фокус в Banking Today на 25 април

Talk24: Residential Places & Offices представя новите тенденции за дома и офиса на 21 април по Bloomberg TV Bulgaria

154 000 кокошки са с птичи грип в Асеновград

ПОК "Доверие" увеличава пенсиите на своите клиенти за трета поредна година

Европа разлюби електричките, връща се към бензина

Проучване: Слънцето ще е основен енергоизточник към 2050 г.

България е разпознавана като качествена ИТ дестинация по света

Възможно ли е и в провинцията? Средната заплата в София стигна 3000 лв.

Шеф Токев за скъпите козунаци: Има "Ферари", има и "Рено"

Липсата на редовен кабинет не е пречка за еврозоната

Говорят експертите: Какви имоти купуваме и има ли ръст на сделките?

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

nkavrakov преди 7 години

Брокерите внушават в моемнта на хората с депозити да си купуват апартаменти за да ги дават под наем.На тези дето живеят под наем им внушават да не живеят под наем защото нямало смисъл.Пак се завихря една имотна въртележка която помпа цените и се превръща в балон.Имотите са надценени и то много.Самите банки дават по ниска оценка при оценяване.

! Отговори

Анонимен преди 7 години

В БГ е трудно да се прогнозира средносорчно, а да не говорим дългосрочно.Ако работиш в чужбина и тук ивестираш, харчиш може и да се върже сметката.Ту к богатите си имат пари, а другите не са нужни никому.Една лека несигурност и всичко е рухнало. 2009, 2011-2012,2014 все години дето не бе много розаво.

! Отговори

Аутист преди 7 години

Ипотека на английски е mortgage и идва от mortal engagement- думите са от френски произход: mort (смърт) и gage (залог, обещание). Ипотека= смъртен залог.Вземаш ипотечен заем на 25-30 години за следващия четвърт век, "купуваш" си кола на лизинг, обзавеждане, ел. уреди и телефон на изплащане, един-два потребителски кредита за още малко "крайно необходими екстри" и имаш строен план до края на живота си...В крайна сметка, препарираните животни имат по-радостна съдба от теб. Живот?Мислете!!!

! Отговори

гт преди 7 години

"...не е задължително да имат големи доходи, като все по-често например двойки, които взимат по около 1000 лв. месечно на човек..."Точно на ей такива раздаваха масово ипотеки в САЩ и си прибираха комисионните и бонусите. После при най-малката турбуленция в икономиката и всичко започва да се срива, защото огромна маса не могат да си плащат ипотеките. Банките гърмят и т.н. Така се развихри кризата.Единият от тия двамцата неплатежоспособни да остане без работа и отиват на кино.

! Отговори

:) преди 7 години

Пропагандни статийки през ден...

! Отговори

М преди 7 години

Лихвите по депозити са ниски, но ипотечните изобщо не са, още повече че това са сложни лихви. Така че сме още твърде далеч от някакви нормални нива, каквито са в Западна Европа.

! Отговори

Анонимен преди 7 години

Не е безсмислено, защото като си под наем, утре ако решиш заминаваш където си поискаш и не си вързан да живееш завинаги в тая територия!

! Отговори

приказки за лека нощ преди 7 години

Айде нЕма нужда