Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Солени жилища в София – гонят ?1000 кв./м. Търсят се!

Повишен интерес има към по-евтини квартали като "Левски" и "Враждебна"
14 мар 2017 09:00, Петя Славова
205
Солени жилища в София – гонят ?1000 кв./м. Търсят се!
Снимка: архив, Reuters

С 12% средно до 1000 евро на квадратен метър са поскъпнали жилищата в София през 2016 година, отчете Сдружението на брокери на имоти. Заместник-председателят на сдружението Илиана Василева прогнозира ново плавно увеличение на цените на апартаментите в столицата с до 10% и достигане на средни стойности от 1100 евро кв./м в града през настоящата година.

Според нея рекордно ниските лихви по ипотечните кредити, които предлагат банките, движат търсенето, което е нараснало с 1/3 на годишна база, пише "Труд".

"Купувачите искат да получат добро съотношение между четири основни показателя – местоположение, инфраструктура, състояние на имота и конкурентна цена", обясни Василева.

Анализатори все по-често започват да говорят за дефицит на стойностни имоти в столицата. Най-силен е той за гарсониери или маломерни двустайни апартаменти с площ между 40 и 60 кв. м.

Интересът към новото строителство е огромен, като една четвърт от купувачите се ориентират към сделки "на зелено".

"При покупка "на зелено" има съответни рискове, но и възможност да си изберете апартамент, етаж, изложение и при внимателен подбор на фирма и условия, да сключите добра сделка", обясни пред вестника брокерът Борис Тодоров. По думите му липсата на лихви по депозитите и по-достъпното кредитиране от страна на банките са причина много семейства, които са живели дълго време под наем в София, да вземат решение за покупка на собствен имот.

Нараства и търсенето на панелни жилища, като според сдружението, ако са налице добро състояние на апартамента и локация близо до метро, цените в сегмента стигат 900-1000 евро за квадратен метър. Все повече хора използват и друго предимство на панелното строителство – ефективността на реални площи, които предлагат жилищата, както и функционалното разпределение на стаите.

Традиционно най-търсени райони за купуване на жилище в София са централните и тези в периферията на града, до които върви метро.

Брокерите отбелязват повишен интерес към по-евтини квартали като "Левски" и "Враждебна", може би и поради факта, че до 2 години и дотам ще стигне подземният транспорт.

При новото строителство купувачите са готови да дават все повече и за гараж. Цените за паркомясто варират от 5000 до 10 000 евро, а в подземен гараж офертите започват от 8000 и стигат до 25 000 евро.

Брокери отчитат нова бизнес тенденция на пазара на имоти в София – хора, които купуват имоти, ремонтират ги и след това ги препродават на по-висока цена или ги отдават изгодно под наем. Примерно, едностаен апартамент, купен за 35 000 евро, може да бъде ремонтиран за около 3000 евро и после продаден за 42-43 хил. евро.

След ремонт при препродажба хората си докарват около 4000-5000 евро, коментира Борис Тодоров. По думите му това е вид инвестиция, която докарва нелоши печалби на българи със спестявания, които са решили да ги "развържат".

При наемите най-предпочитани квартали остават Студентският град и близките около него, както и "Младост" и "Люлин". Цените за наемане на нов едностаен в Студентския град започват от 450 лева на месец.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Петя Славова

205
Още по темата: продажбаимотипод наемипотека
Още от
Още от Бизнес
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
134
1
 
14
 
! Отговори
Чукча преди 7 години
Като има ба-лъци,нека се набутват двойно
133
2
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Всеки дошъл в София и получил първа заплата се мисли за силен и тръгва да купува. Без собствени средства и нулева финансова грамотност. Така е и в другите големи градове. По запустелите села имоти се купуват от малцинствени групи, главно с потребителски и бързи кредити. От това се движи пазара в България. Трагедията е пълна.
132
7
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Тука всеки втори коментар е за някакъв "балон" и как НЕ трябва да се купува. Вие някакви рентиери ли сте, какви сте?? Младо семейство да не купува сега, щото след 5 години ще съжалява, а да хвърля (буквално) пари за наем и след 5 години да е в същата изходна позиция. Извод или сте наемодатели, или сте пълни смУтаняци и страхливци.
131
2
 
20
 
! Отговори
Знайко преди 7 години
А,знаете ли колко излиза реално новото строителство между 300-400 евро /кв. м. пък брокерчетата и *** да си разтягат лукуми....
130
3
 
19
 
! Отговори
Наблюдаващ преди 7 години
Да, бе... избиват се и ги грабят като топъл хляб - 1000 евро за квадрат :DКой изобщо се надява да и вържем на такава статия...
129
2
 
10
 
! Отговори
... преди 7 години
нз как пишете всички, че няма хора като поне в софия е пълно... и не мога да разбера, защо си го самопричинявате да живеете в софия като толкова много не ви харесва и разправяте как по-добре в чужбина ама сте тука нали?
128
4
 
38
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Балон или не, пазара сам ще се регулира. Важното е да не плащате на брокери, ненужни *** са по веригата Продавач-Купувач...
127
4
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Балон или не, пазара може сам да се регулира. Важното е да прескачате брокерите. Ненужни *** са по веригата Продавач-Купувач.
126
7
 
20
 
! Отговори
Шерлок преди 7 години
смятам 160 000 лв за 60 квадрата нужник по 1333 евро на квадрат в луксозна София. първа по запрашеност и шум в света)15 % реален нетен год % кредит към банка с приспадане на всичко по плаващият лихвен ,такси обработки или до края на кредита числом и словом 50000 лв само за лихви към банк.Нужника е за ремонт още 50 0000 за IKEA нискобюджетен ремонт станаха 260 000 лв дотук пукнат водопроводфирма за къртене,водопроводчик =1500 лв. Данък община,данък вход,асансьор
125
4
 
39
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Изморих се от платени реклами, като тази!Хора, в Европа, в нормални държави с добра икономика и социална политика, с възможности за работа и качествено строителство, жилищата са на подобни цени.Кой е луд да си купи тук, в ужасна м'ръсна София, жилище на цената, на която ще си го купи в Португалия до морето?
124
0
 
31
 
! Отговори
обиколил да види преди 7 години
Новото строителство пет пари не чини. Течове, мухъл, нереална квадратура. Панелките- мизерия, стари и порутени. Рядко може да влезете във​ вход и той да е на ниво, а щом вход е заменен за какво тогава да си говорим. Това значи кофти хора живеят в този вход. Бягай далече.
123
6
 
30
 
! Отговори
така ми се чини преди 7 години
При 20 000 напускащи годишно квалифицирани лекари ,инженери, специалисти много ще гладуват брокерчета гладни и сънуващи просо и житце.60 000 евро за помещение колкото е банята ми. Може и 3000 евра да искат не знам .Сигурно оставащите тук пенсионери купуват за да не си изхвърлят през терасите парите с кофи и кошове. :-) Жалка и смешна картинка на додната брокето простотия.До 10 ще продавате жилища само на *** араби и чернокожи от Гана.Умните българи отдавна са по белите държави.
122
3
 
37
 
! Отговори
Кандидат-пенсионер преди 7 години
Аз пък съм много доволен. Скоро ще се пенсионирам. Ще продам софийското си жилище и ще ида да чакам дедо Боже да ми дойде на гости в някое тихо, спокойно и с чист въздух градче, където няма зли брокери за да надуват цените!
121
3
 
29
 
! Отговори
Умник преди 7 години
Всички 'собственици' които не са си изплатили все още кредитите към банките,а си мечтаят ,че са собственици поправете се. Вие не сте никакви собственици!Преди да изплатите и последната стотинка ,която дължите на банки те притежават и зад ка ви и са вашите РЕНТИЕРИ ,а вие сте просто едни глупави кредитополучатели- ДЛЪЖНИЦИ живущи на РЕНТА ВЪВ БАНКОВОТО ЖИЛИЩЕ и хранещи маститибанкети и имотни престъпници.
120
5
 
27
 
! Отговори
Жоро преди 7 години
1000 Евро ?! Кой брокер плаща за тази статия. Друг пише, че в Младост до Бизнес парка новото строителтво било над 1000 евро кв.м. Един приятел си купи жилище там точно ново строителство 60 кв за 60 000 лв. Я намалете малко тарифата...
119
9
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Къща в Маями на 20 мин от Саут Бийч за 80 000 $ 3 -етажна , три бани , три спални дворно място 300 кв метра работа минимум 17 -22 $ на час за НЕКВАЛИФИЦИРАНИ Що не си е***** п******м.... всички пишман брокерчета у ***.Детска градина на 2 мин.Училище и университет на 10 мин.Мол на 15 мин Плаж на 20 мин .Държавна субсидия за 2 деца безплатна градина +7000 $ обратно от данъци за дете. Държавна субсидия за Планели соларни 70 % от стойността им в брой .
118
3
 
19
 
! Отговори
X преди 7 години
ТЪРСЕЛИ СЕ БИЛИ!!! КАК НЯМА ДА СЕ ТЪРСЯТ ПРИ ТАЗИ ПРОСТАШКА ПОЛИТИКА,ПРИ КОЯТО ЦЕЛИ РЕГИОНИ ОБЕЗЛЮДЯВАТ И ХОРАТА ОТИВАТ В СОФИЯ. ДЪРЖАВАТА ТРЯБВА ДА СДПРЕ ТАЗИ МИГРАЦИЯ! КАК ДА Я СПРЕ? КАТО СТАНА МИНИСТЪР ПРЕДСЕДАТЕЛ ЩЕ ВИ КАЖА КАК.СЕГА НА РЕД Е ГЕРДЖИКА!!!!
117
2
 
34
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Собствено жилище означава ,че сте си го платили до стотинка.Да си затънал в кредити ,за да го плащаш тройно ,това е илюзия за собствен дом.В повечето случаи изплащаш двайсетина години.
116
7
 
17
 
! Отговори
Pabl0 преди 7 години
1000 евро/м2, кой ви плаща за тези безумни статии?
115
13
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
А парко местата в Хамбург почват от 25,000 евро .Така че стига сте се оплаквали.
12345...9
Виж всички

Спонсорирани публикации

Още спонсорирани публикации

Investor

TSMC даде по-добра прогноза за приходите си от очакваното
Световната икономика върви по тънък лед

BGONAIR

Договаряме 35 нови едноетажни мотрисни влака
В предаването "Директно" днес от 17:30 часа ще видите

BLOOMBERGTV

Нетаняху е раздвоен между това да удари Иран и да се вслуша в съюзниците
Talk24: Residential Places & Offices представя новите тенденции за дома и офиса на 21 април по Bloomberg TV Bulgaria

GOL

ЦСКА с важно съобщение за своя легенда
Героят за Реал: Андрий Лунин каза как е хванал дузпите на Сити

AUTOMEDIA

Шефът на CATL не вярва в твърдотелните батерии
Ето как Dacia Duster се превръща в кемпер

TIALOTO

Кралица Маргрете грее на нов портрет за рождения си ден
Бившата на Рачков показа снимки от бляскавата си сватба с американския милионер

PULS

Как се развива и как протича лекарствената зависимост?
Всяко медикаментозно лечение треябва да бъде обсъдено с лекар
Какво трябва да знаем за теглото на бебето?

AZ-JENATA

Ключови сгради в страната светват в червено за Световния ден на хемофилията – 17 април
Прекалено добри сте? 6 проблема, които доброто сърце ви докарва

TEEN

Ванеса Хъджинс гордо показва бременното коремче
Качи нови снимки
Виктория Бекъм на 50 г.: Тепърва започвам!
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |