Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Солени жилища в София – гонят ?1000 кв./м. Търсят се!

Повишен интерес има към по-евтини квартали като "Левски" и "Враждебна"
14 мар 2017 09:00, Петя Славова
205
Солени жилища в София – гонят ?1000 кв./м. Търсят се!
Снимка: архив, Reuters

С 12% средно до 1000 евро на квадратен метър са поскъпнали жилищата в София през 2016 година, отчете Сдружението на брокери на имоти. Заместник-председателят на сдружението Илиана Василева прогнозира ново плавно увеличение на цените на апартаментите в столицата с до 10% и достигане на средни стойности от 1100 евро кв./м в града през настоящата година.

Според нея рекордно ниските лихви по ипотечните кредити, които предлагат банките, движат търсенето, което е нараснало с 1/3 на годишна база, пише "Труд".

"Купувачите искат да получат добро съотношение между четири основни показателя – местоположение, инфраструктура, състояние на имота и конкурентна цена", обясни Василева.

Анализатори все по-често започват да говорят за дефицит на стойностни имоти в столицата. Най-силен е той за гарсониери или маломерни двустайни апартаменти с площ между 40 и 60 кв. м.

Интересът към новото строителство е огромен, като една четвърт от купувачите се ориентират към сделки "на зелено".

"При покупка "на зелено" има съответни рискове, но и възможност да си изберете апартамент, етаж, изложение и при внимателен подбор на фирма и условия, да сключите добра сделка", обясни пред вестника брокерът Борис Тодоров. По думите му липсата на лихви по депозитите и по-достъпното кредитиране от страна на банките са причина много семейства, които са живели дълго време под наем в София, да вземат решение за покупка на собствен имот.

Нараства и търсенето на панелни жилища, като според сдружението, ако са налице добро състояние на апартамента и локация близо до метро, цените в сегмента стигат 900-1000 евро за квадратен метър. Все повече хора използват и друго предимство на панелното строителство – ефективността на реални площи, които предлагат жилищата, както и функционалното разпределение на стаите.

Традиционно най-търсени райони за купуване на жилище в София са централните и тези в периферията на града, до които върви метро.

Брокерите отбелязват повишен интерес към по-евтини квартали като "Левски" и "Враждебна", може би и поради факта, че до 2 години и дотам ще стигне подземният транспорт.

При новото строителство купувачите са готови да дават все повече и за гараж. Цените за паркомясто варират от 5000 до 10 000 евро, а в подземен гараж офертите започват от 8000 и стигат до 25 000 евро.

Брокери отчитат нова бизнес тенденция на пазара на имоти в София – хора, които купуват имоти, ремонтират ги и след това ги препродават на по-висока цена или ги отдават изгодно под наем. Примерно, едностаен апартамент, купен за 35 000 евро, може да бъде ремонтиран за около 3000 евро и после продаден за 42-43 хил. евро.

След ремонт при препродажба хората си докарват около 4000-5000 евро, коментира Борис Тодоров. По думите му това е вид инвестиция, която докарва нелоши печалби на българи със спестявания, които са решили да ги "развържат".

При наемите най-предпочитани квартали остават Студентският град и близките около него, както и "Младост" и "Люлин". Цените за наемане на нов едностаен в Студентския град започват от 450 лева на месец.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Петя Славова

205
Още по темата: продажбаимотипод наемипотека
Още от
Още от Бизнес
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
94
1
 
25
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Нариваш едни 160 хил. лв за панелна кутия, после се заселват няколко бежанци в района и инвестицията ти отива по дяволите.
93
5
 
30
 
! Отговори
Общи части преди 7 години
"Панелките и старите ЕПК държат нереално високи цени навсякъде."Не е точно така. Цените на старите сгради не са високи, ако ги сравниш с новите. Защото жилище 120кв.м. ново строителство е по-малко като размер от 80кв.м. старо строителство. Така че старите панелни блокове не са никак скъпи, ако ги сравниш с новото строителство, в което половината апартамент са ти общи части.
92
0
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
В същото време,банките ви дават смешни трохички от депозита ви с който те печелят доста с вашите пари!!
91
0
 
43
 
! Отговори
Купувайте преди 7 години
Купуваш жилище 100 квадрата за 100 000 евро. Взимаш рулетката и мериш - ами че то жилището 60 квадрата. Останалите 40 квадрата били общи части и балкон.
90
0
 
9
 
! Отговори
брокер преди 7 години
това в кой филм го дават. ха ха
89
0
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Много прикари ,много сг-ан
88
2
 
9
 
! Отговори
No more преди 7 години
До Ипотеказа жилище 70к евро взех заем 50k евро и ще върна 7к евро отгоре. Заемът е взет за 6г.
87
2
 
31
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Когато прекалено много се юрват да правят нещо като овце, знайте, че там ще става мазало в следващите години. Така се подлъгаха по поскъпващите жилища преди 2008, така се подлъгаха и по пирамидите през 90-те, така ще се подлъжат сега и за евтините кредити, така ще се подлъжат и да живеят в София.
86
0
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Купувайте земя. Тя вече не се произвежда.
85
0
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Между другото това за селските земи е много вярно.И винаги става страшно ,когато обикновения човек спечели малко пари.Появяват се някакви алчни и лукави мошеници ,които правят всичко без срам ,за да им прилапат парите.А държавата никаква я няма,за да защити гражданите си от подобни далавери.
84
0
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
А в райониите с бежаци с колко процента поскъпнаха жилищата? Само питам.
83
0
 
35
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Всеки с малко обща култура по финанси знае, че момента не е никак добър за теглене на дългосрочни кредити въпреки ниската лихва. Вижте в офертите на банките какво пише. Примерно не пише 6%, а пише 3 мес. EURIBOR+6%, което е много по-различно от просто 6%. След няколко години тези, които в момента са с "евтини" кредити ще усетят за какво говоря.
82
7
 
33
 
! Отговори
nkavrakov преди 7 години
Който е решил да купува в София го съветвам да не го прави.Пазара на имоти е изкуствено надут от банките заедно с брокерските къщи.Няма кка кредита ви да е евтин 20 или 30 години.Сега просто ви зарибяват за да клъвнете.КТБ го фалираха за да всеят страх сред хората.Имайте предвид че депозитите на хората в банките са много желани от имотната и банкова мафия.Цените не са реални ,знаете след 2008 се сринах с над 30 процента сега ги надуват двойно за има няма 18 месеца.Мислете и пак мислете ...
81
3
 
24
 
! Отговори
Опасност преди 7 години
При един сериозен трус, тогава ще видите новото строителство колко е качествено.
80
1
 
15
 
! Отговори
А Н Т И преди 7 години
Еврейските банкери,потриват си ръце,с измами и маневри,са вечно те добре.
79
0
 
23
 
! Отговори
Синема Гугу преди 7 години
Уга, Нуга, Муга, ние алчните брокери и строители, платихме на журналистите от днес.бг за тази поръчкова статия, понеже продажбите не вървят, белким 1-2 балъци се излъжат, та да продадем нещо.
78
0
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
При толкова милионери от лотариите колко му е да дадеш половин милион за скапано жилище.Нищо работа.Пък и с кредит е на сметка.Та те са почти безлихвени.Що не.Ако някой има пари бол да си купи.Всичко друго е допълнителен стрес и безсънни нощи. Ти си знаеш
77
3
 
23
 
! Отговори
Идиотщина преди 7 години
Пълни глупости!Брокерите всяка година по това време я пускат тази статия. Цените за ново строителство са 900-1000 евро/кв от доста време насам, но само в "по-престижните" квартали и то след акт 16. На зелено са 700-800 ев/кв. В "по-непрестижните" квартали цените са със 100-150 евр/кв надолу за новото строителство. Панелките и старите ЕПК държат нереално високи цени навсякъде.Сделките с нищо не са се увеличили - за една нова кооперация трябват 3-4 месеца да съдереш клиенти за половината имоти
76
1
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
До АнонименЗащо говориш глупости 30г х 12м х 350евро = 126,000евро.
75
0
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
А какво става, когато теглищ ипотечен кредит за имот, който струва 1000 евро на кв.м, а после цените паднат до към 800 евро ? Банката веднага ти прави нова пазарна оценка и те кара да дообезпечиш кредита и как точно ще стане това ? Пак се надува балона изкуствено и пак ще има изгорели след като се спука. Вярно е, че според икономическата логика предлагането определя търсенето, но няма да е лошо да се вкара и константата качество, защото то липсва тотално в момента !
1...456...9
Виж всички

Спонсорирани публикации

Още спонсорирани публикации

Investor

Инфлацията в Австралия се ускорява и предполага задържане на по-високите лихви
Икономиите на Mattel се отплатиха с по-малка от очакваното загуба

BGONAIR

Борисов към ПП-ДБ: Несериозно е ГЕРБ да са ви виновни след 3 години бездействие
Отстраниха за 3 години свещеника, отслужил панихида в памет на Алексей Навални

BLOOMBERGTV

Перспективите за германския бизнес достигат едногодишен връх
Шеф на таблоид разкри в съда, че е криел истории за изневерите на Тръмп

GOL

Звезда на Байерн разкри общата си мечта с Джуд Белингам
Звезда разкри иска ли да остане в Интер

AUTOMEDIA

Бившият главен дизайнер на Skoda, BMW и Rolls-Royce отива при китайци
Представете си новата Lancia, но с три врати

TIALOTO

Кейт Мидълтън спазва сладка традиция за рождените дни на децата си
Топ 20: 12-кратният победител бе детрониран, кое е най-доброто летище в света?

PULS

Лешниците са полезни за сърцето
Лешниците са източник на диетични фибри и предотватяват запека
Нов кръвен тест открива трите опасни видове рак за минути

AZ-JENATA

„Нещо по-така“ на Deep Zone Project съчета изкуствен интелект с народни певици
4 начина да разберете дали партньорът ви крие нещо от вас

TEEN

Робърт Патинсън иска още деца
Скоро стана баща за първи път
Селена Гомес сияе заради Бени Бланко
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |