Имотният пазар се движи от фундаментални фактори

Наблюдава се съживяване на сградното строителство
28 мар 2017 11:15, Екип на Bloomberg
18
Имотният пазар се движи от фундаментални фактори
Снимка: Bloomberg TV Bulgaria

На имотния пазар се наблюдава съживяване на строителството и то най-вече в частта сградно строителство, което представлява 52% от общия пазар. Това коментира Милена Виденова от Кофас в ефира на Bloomberg TV Bulgaria.

Пазарът на имоти в България се движи от фундаментални фактори, посочи от своя страна Калоян Богданов от AGCapital. Част от причините са възходящият тренд при цените на имотите и ръстът на сделките с цел инвестиция. 20-25% от сделките за покупка на имот се осъществяват с цел инвестиция поради по-високата доходност при отдаване под наем, допълни той.

Гостите коментира и нивата на разрешителните за строеж. По думите на Виденова, ако през 2008 общо за сграден фонд са достигали 12 хил, то сега техният брой възлиза на над 6 хил., като не всички са жилищни.

Вижте повече във видеото на Bloomberg TV Bulgaria 


18
Още от
Напиши коментар Коментари
15
0
 
1
 
! Отговори
До 14 преди 10 месеца
При инфлация 16% и повишение на цените на недвижимите имоти с 40-50% за същия период, това не ти ли се струва балон? Само аз ли си правя асоциация на това с холандските лалета?
Кой купува жилище днес и кой ще купува утре?
14
0
 
2
 
! Отговори
Темида преди 10 месеца
Заповядай: bulgarianproperties.bg/byuletin-arhiv/annual-property-market-analysis-of-bulgarian-properties-121.html

Със здраве да си ги препродавате и да правите големите пари.....
13
1
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Като гледам какви ги пишеш, направо не вярвам колко ниско е паднало нивото на някои хора в България.
Пишеш за инфлация, но инфлацията от февруари 2008 до февруари 2017 е 16,6%, а цената е нараснала с 50% и то при 8 годишно остаряване на жилището, но ти си над тези дребни подробности. Останалите ти "аргументи" са същите - хвърляш някакви понятия и викаш алоооо или бооожеее.
12
1
 
1
 
! Отговори
До хохохо преди 10 месеца
..дошъл да строи "готините" нови блокове, ама нещо банката не му вярва и не му дава 1000евро за панелка
8) кой?

Хайде да смятаме, 60 квадрата панелка за 60000 евро за колко време се изплаща, за 30 години може би? А през тези 30 години, колко неща могат да се объркат?
11
1
 
3
 
! Отговори
Темида преди 10 месеца
До Софиянец

Брат ти за инфлация (обезценяване на парите) чувал ли си се чудя................божеее бооожеее какви хора има........
Заплатата преди 25 години като си го купил колко е била средната.
Жилищата винаги си дигали цените- Алоооооооо 2008 беше преди 9 години
Коментара ти ме накара да изгубя надежда в човечеството.
10
1
 
0
 
! Отговори
Темида преди 10 месеца
До 7.....Зарадвах се да видя, че има още хора които мислят с мозъка си в България :)
Казал си го перфектно, ще си позволя да добавя:
8) Изключително много некорекнтни практики от "брокерите"
9) Огромни проценти за "брокерите"
10) Изключителната световна нестабилност която се задава (справка 2008 така наречения Имотен Бум подобен на този)
11) Строенето на сгради без мисъл (можеш да се здрависаш със съседа през терасата)
9
1
 
2
 
! Отговори
Софиянец преди 10 месеца
Това жилище, което сега в София струва 60000 евро, преди 8 години струваше 40000 евро, а преди 24 години струваше 20000 долара и всичко това въпреки остаряването на това жилище. Който се надява да поевтинеят, явно живее в някаква паралелна вселена. Очевидно е, че жилищата в София ще поскъпват. За останалата част на България нямам наблюдения.
8
2
 
4
 
! Отговори
До хохохо преди 10 месеца
Само слепец не би видял балона. Ти си инвестирай, купувай панелките за по 1000евро на квадрат, после ги продавай на по 1200-1500 след година-две. А замислял ли си се кои са потенциалните ти купувачи?
1) "балкон" бабите, приятелки на комисар Радев и хващащи тел.измамници?
2) самите тел.измамници, ама те са модерни, работят от "хоум офис" и купуват хубави къщи в Северозапада, за без пари, не искат панелката ти в София?
3) високо платените ИТ специалисти? Но на тях някак си им е по-удобно...
7
0
 
1
 
! Отговори
До 7 преди 10 месеца
Фундаментална причина да си купиш жилище - живота си минава покрай теб ...
6
3
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Фундаменталните фактори поради които НЯМА да си купя жилище:
1) Безумни цени, съизмерими с други европейски столици
2) Отрицателен прираст на населението:
2а) ниска раждаемост
2б) висока смъртност
2в) висока емиграция на хора в трудоспособна възраст
3) Ниска покупателна способност
4) Високи лихви за ипотечни кредити - да 4-5% са твърде много
5) Политическа нестабилност
6) Нискокачествено строителство
7) Пренасищане, празни офиси, апартаменти, магазини ...поради голямото търсене...
5
1
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Цена без покупко-продажба няма.
Преди сделката това е оферта, а не цена.
Преди седмица продадох жилище в София, по 1000 евро на квадратен метър, панелка в комплексите, като ако бях изчакал лятото, щях да му взема и повече - търсене има, предлагане няма - това за София.
4
2
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
За цените ясно, а продажбите как вървят?
3
0
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
До хохохо

Голям си инвеститор, няма що - спекула до дупка, току виж ни върже. Ако основната ти цел е с излишните ти 100к евро да ми купиш жилището днес, отдавна си пропуснал къде да ги инвестираш :)

По темата - за мен основния проблем е че се продават некачествени постройки
2
1
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Поне в София цените тръгнаха нагоре. Преки впечатления.
1
4
 
18
 
! Отговори
zeus преди 10 месеца
Балона трябва да се надува поне с по една платена статия на седмица ;)