Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Сменяме панелките с тухли! Теглим и по-високи кредити, домът поскъпва

Строят се нови сгради, кой купува?
11 окт 2017 08:38, Петя Славова
185
Сменяме панелките с тухли! Теглим и по-високи кредити, домът поскъпва
Снимка: Pixabay
От началото на 2017 се наблюдава нова тенденция − бум в кредитирането за покупка на къщи, което е с близо пет пъти или 448% повече от същия период на 2016 г. С 26% пък нараства търсенето на кредити за покупка на апартаменти в тухлени сгради, докато при панелките, които вече не са на мода, търсенето остава без значителна промяна.

Не се наблюдава изменение в средния срок на исканите кредити за дом, който е 22 години, сочи анализ на  банка, цитирана от "Монитор". За сметка на това средният размер на кредита се увеличава с 14% и към септември 2017 г. достига 51 000 евро.

По-голямата търсена сума за финансиране се дължи най-вече на нарастващите продажни цени на имотите през 2017 г. При кандидатстване за кредит се запазва водещият дял на мъжете, които са 63% спрямо 37% жени. По отношение на възрастта на кандидатстващите има незначителна разлика между мъжете, които са средно на 38 г., и жените − средно на 40 г. Това съотношение се е запазило без промяна спрямо 2016 г.

Общо жилищното кредитиране бележи ръст с 58% през първите девет месеца на годината спрямо същия период на 2016 г. Ипотечният бизнес се развива най-бързо в големите градове София, Варна, Бургас, Пловдив и Стара Загора, където увеличението е двуцифрено, а в Благоевград, Добрич и Велико Търново ръстът е над 100% .

Данните сочат, че от началото на годината интересът към жилищното кредитиране нараства благодарение на позитивните икономически показатели като ръст на БВП, ръст на средната работна заплата и спад на безработицата. През 2017 г. се отчита и по-активно строителство на жилищни площи. По данни на Националния статистически институт за второто тримесечие на 2017 г., в сравнение с второто тримесечие на 2016 г.,  издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са се увеличили с 35.4%

Започнатите нови жилищни сгради се увеличават с 53%. Продажните цени на имотите също се покачват в големите градове. Агенциите за недвижими имоти отчитат, че средната пазарна цена в София вече надхвърля 1000 евро за квадрат.

От друга страна, условията за жилищно финансиране стават все по-изгодни. По данни на БНБ за август 2017 г. средният лихвен процент по новите жилищни кредити в левове се понижава с 0.95 процентни пункта спрямо август 2016 г. и достига до 3.90%. Рекордно ниските лихви и благоприятните икономически показатели оказват положителен ефект върху търсенето на жилищни кредити, категорични са експертите по жилищно финансиране.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Петя Славова

185
Още по темата: жилищаипотечен кредитимотилихви
Още от
Още от Бизнес
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
140
5
 
14
 
! Отговори
софиянец преди 6 години
Не купувайте сега. Догодина цените на жилищата, а и цените на наемите ще започнат да падат. Събирайте си пари и изчакайте малко, след 12-24 месеца ще решите.
139
0
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Банката иска да имам 40 000 лева за вноска. Аз мога да пестя по 300-350 на месец, лишавайки се от мног неща. Ще ми трябват над 10 години, но до тогава, банката, май ще ми иска 80 000 лева. ПИТАМ КАКВО Е ТОВА БЕ !!! От общинат, ще ми сринат старата къща, защото била незаконна. Ами какво, като е незаконна, на моя земя. В калта ли да спя ??!? А ?!?!?!
138
8
 
7
 
! Отговори
Реалист преди 6 години
Не знам какви ги мислите, но през 2006-2007 години апартаментът ми в Софаия, в Младост вървеше по за около 40-42 хиляди евро, а сега го продадох за 65 хиляди евро. Та, някои ви съветват да чакате, докато от 60-70 хиляди евро, жилищата станат 150 хиляди евро. Ами чакайте, но едва ли ще го дочакате, а като наближите пенсионна възраст, банките не отпускат заеми, които не може да погасите с пенсия.
137
2
 
0
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
*400-600лв за наем.
136
3
 
7
 
! Отговори
До 38427857 преди 6 години
Ами то страх лозе пази :-) И не опира до страх, а до лудост - да плащаш за нещо 4 пъти повече отколкото струва.... и то без да смятаме амортизации. Всеки си има глава на раменете, та да си прави сметките.
135
5
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Подкрепям, ако имаш събрани пари е безсмислено да плащаш наем, а събраните ти пари да се изяждат от инфлацията. По-добре да си е твое след време, от колкото да наливаш пари в една бездънна яма. Не е лесно да се купи жилище, но не е и невъзможно. Ако имаш 400-600лв. значи имаш и за ипотека.
134
4
 
5
 
! Отговори
Истината преди 6 години
Истината е, че в момента наемите в София са доста високи и са сравними със месечната вноска по кредит за закупуване на цялото жилище за период между 10 и 18 години, в зависимост от наема и лихвите. Разбира се, че е по-добре да купиш жилището на кредит и да го изплатиш за 20 години - плащаш месечно по-малко, в сравнение с наема. Друг е въпросът, ако не си под наем, а се бутат в едно жилище няколко семейства, но всеки си прави сметката, а животът бързо свършва.
133
1
 
5
 
! Отговори
До 38427857 преди 6 години
Да де, затова говорим. Ограничаваш се, защото непременно искаш да имаш собствено жилище. И къде го пише това? Щом си стигнал да не можеш да ползваш и колата си, нещата не са на добре. Но някои трябва да храни баМките.
132
4
 
7
 
! Отговори
До реалист преди 6 години
То така беше и 2007г., банките кредити даваха, а хората вземаха. Така като гледам как пишеш, сигурно да очакваме, че този апартамент в Младост ще гони 100 000 евро догодина.... А и естествено, лихвите ще останат на 4% и даже ще се понижат... за следващите 15-на години. Явно масово има хора, които смятат, че каквото е днес, такова ще е и утре... е да, ама не :-)
131
3
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
До Реалист 131Това е съвършенно вярно към днешна дата, но догодина лихвите тръгват нагоре, колко ще е вноската ако лихвата стане 6%. Капитализирано за 20 години е грандиозна сума. Имаш банкови такси, застраховки и подновяване на ипотеката през 10 години.
130
5
 
5
 
! Отговори
38427857 преди 6 години
Когато и да съм чел коментарите тук поне 50% са еднакви. Свързани са с опит да се насади някакъв страх в хората да купуват. Четейки по какъв начин са написани, убеден съм, че голяма част от тях са писани от чиста злоба, защото са толкова неграмотно написани, че няма как зад тях да има нормалност. Лично за себе си съм решил, че няма да имам автомобил, ползвам градския с карта и по тоя начин спестявам едни 250 лв, като сложиш и наем, който плащах от 500 става малко повече от ипотеката ми в момента
129
0
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
На много хора ипотеките им се виждат непосилни, защото искат банката да финансира целия имот. Съберете пари и като се успокоят цените купете. С по-голямо самоучастие и вноските са нормални, и срока на погасяване е нормален.
128
0
 
9
 
! Отговори
Реалист преди 6 години
Пиша според цените в София. Двустаен апартамент в ж.к.Младост вече е между 60000 и 70000 евро. Ако си успял да събереш поне 20000 евро и с заем от 50000 евро, можеш да си купиш жилище на тези цени. При 4% лихва и при 300 евро месечна вноска се изплаща за 20 години, при 400 евро вноска за 13 години и половина, а при 500 евро за 10 години. Разбира се може и вноска от 238 евро за 30 години (общо 85680 евро). Сами смятайте какви трябва да са заплатите и какъв наем бихте плащали за този апартамент.
127
0
 
3
 
! Отговори
икономист преди 6 години
До Анонимен 123Много от клиентите на банките не се осигуряват на максимума и затова се занижават критериите. 100 000 апартамента в София се отдават под наем, кой плаща данък? /не казвам, че е редно/. Като покажеш нотариален акт в банката - разбира се, че ще те финансират за друг имот. От хиляди сайтове се пазарува за милиони лева, има ли документ?
126
1
 
3
 
! Отговори
Така е преди 6 години
До 314 122 Я па тоя! Мезонет.Той за боксониера в панелка пари няма , ама за мезонет пита.Покупката на жилище не е задължително и тая работа не е за всички. Който може си може , който не може си стои на село на пейката с бутилка Арияна и мечтое да го види нукой бизнесмен какъв е хубавец и да го прееме на работа.
125
2
 
10
 
! Отговори
До 121 преди 6 години
Пак ще си говорим догодина като цените се сринат, а лихвите хвръкнат... Сега е момента само да се продава, а не да се купува. Ама ти, давай сега купувай докато има, че ще свършат :-))))))
124
0
 
4
 
! Отговори
до 314 преди 6 години
Как става според мен ли? Девет години събирах пари и купих имот при горе долу добри цени. Взех малък заем, който изчистих за 3 години. Аз съм с описаните от теб доходи, жена ми също работи. Освен ако нямаш 3 деца или други неизбежни разходи - поработи върху харчовете и приоритетите си. Аз съм почивал и през тези 9 години, но не на Малдивите, а в Гърция за 200 Евро.
123
3
 
4
 
! Отговори
До 121 преди 6 години
Ама личи си, че хич не си по сметките. А и смяташ както ти е угодно - демек всичко е прекрасно, работа има, пари има, лихвите ниски и т.н. И не съм казал тези неща по този начин. Казах само, че предпочитам да плащам наем в момента на частно лице (което междудругото поради невъзможноста да си плаща ипотеката е заминал да работи в чужбина), а не банка под формата на ипотека, което пак реално си е наем.
122
0
 
6
 
! Отговори
Питам преди 6 години
Що па треба непременно да си купите жилище с кредит? Купете си без кредит. Пари има.
121
2
 
4
 
! Отговори
314 преди 6 години
ИЗВОД:Пита се в задачката, колко български семейства са в състояние да си купят ново жилище?Има такива, според мен не са малко, но ако ги сметнем като процент от цялото българско население, ще излезе много, ама много много малък процент. Огромната част, над 50%, да не кажа дори 90% от целокупния български народ няма пари. Нито за жилище, нито за наем. Пак, не съм правил статистика, защото нямам достъп до точни данни, но това е реално от мои лични наблюдения. За България, за София е по-добре.
12345...9
Виж всички

Investor

МВФ: Мекото кацане за европейската икономика е постижимо
Джорджо Армани не изключва сливане или IPO, след като слезе от сцената на империята Armani

BGONAIR

Синдром на хроничната умора - фактори и симптоми
Али Хаменей: Най-могъщият човек в Иран за последните 35 години

BLOOMBERGTV

Игра на криеница: Русия издигна избягването на петролните санции до ново ниво
Сезонът на отчетите може да спаси бичия пазар от инфлацията

GOL

Каляри спря Юве с две дузпи, "бианконерите" се разминаха от пълен резил
Браво! България записа 4 победи на старта на Европейското по шах

AUTOMEDIA

Новият Ford Mustang се превърна в Shelby Super Snake с 840 коня
Пет страхотни спортни коли до 35 000 евро

TIALOTO

Принц Уилям обеща да се грижи за Кейт Мидълтън по време на лечението
10 знака, че сте по-умни от средностатистическия човек

PULS

Болки по ставите при хипотиреоидизъм
Засягат се често малките стави на ръцете
Синдром на хронична умора - главоболието и проблемите със съня са главните симптоми

AZ-JENATA

Точен съвпад на Юпитер и Уран на 20 април – настъпват промени
Тест: Изберете цвят и вижте каква личност се крие във вас

TEEN

Съвпад Юпитер-Уран носи грандиозни промени за всяка зодия
Ето какво предстои
6 тенденции в грима от 90-те, които сега се завръщат
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |