Към какво бъдеще се движат недвижимите имоти в София?
Снимка: Pixabay
|
Обикновено разбираме дали има балон на даден пазар или не едва, когато той се спука, а преди това правим много умни заключения. Моето много умно заключение е, че все още нямаме балон на недвижимите имоти или поне той не е толкова надут, че да очакваме скоро неговото спукване. Това каза Георги Павлов, изп. директор на Адрес Недвижими имоти, в ефира на Bloomberg TV Bulgaria.
"Основанията ми за това са, че все още цените не са достигнали пика от 2008 година, а едновременно с това доходите на населението за тези 10 години се повишиха. Така че дори да има балон, ние сме в много по-ранна фаза или пък сме много по-добре подготвени за него".
Един от измерителите, които се използва, за да се прецени дари ръстът в определен сектор има реална база или става дума за балон, е текущата доходност на активите и текущата им цена, каза гостът. "При жилищните имоти това е наемната цена на имотите тя все още не е стигнала до опасните си нива".
"В България традиционно доходността от жилищните имоти е около 6%, а при предишния балон тя бе спаднала до 3%. Това ясно показваше, че пазарът е надценен. Все още този фактор не подсказва наличие на балонизация. Ръстът на доходите за тези 10 години доведе до ръст на наемите, които са готови хората да платят. Според мен в момента е между 4 и 5%".
Как се отразява кредитирането в момента на имотния пазар днес? Колко голяма е зависимостта на пазара на жилища в големите градове в момента от кредитирането? Колко голяма е зависимостта на българския пазар - имотен и кредитен - от действията на ЕЦБ? Защо общината може и трябва да бъде най-активният инвеститор и стратег в недвижимите имоти?
Повече можете да видите на Bloomberg TV Bulgaria.
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
-
09:55
От днес се подава е-заявлението за гласуване в чужбина
-
09:47
Директорът на Народния театър съди Морфов за 100 000 лв.
- 09:40 "Държавен вестник" публикува указа на Радев за промените в кабинета
- 09:32 14-дневна карантина за контактните от коклюш
- 09:27 ПСС: Не тръгвайте в планината, лошо е времето за туризъм
Спонсорирани публикации
Защо Зукърбърг споделя операционната система на очилата Quest с конкуренти? 
Какво е фастинг и кои храни да включим в него? 
Миглена Плугчиева подаде оставка след спор с премиера и външен министър Главчев 
Паркирането на наклон е проблем за автомобила 
Облекчаването на рисковете в Близкия изток осигурява възходящ импулс за петрола* 
„Кунг-фу панда 4“ отново е най-гледаният филм в българските кина 
Павел Лисев: България се превърна в регионален лидер за Източна Европа във финансовите иновации 
Димитрис Димитриадис: Гърция има за цел да стане нетен износител на електроенергия 
Цената на петрола се стабилизира, докато пазарите преценяват риска в Близкия изток 
Изменението на климата спъва икономическия растеж 
Втората седмица на изтичане на пари показва спад на апетита за крипто ETF 
След украинските дронове наводненията също удариха преработката на нефт в Русия 
Nissan преминава към твърдотелни батерии 
Наистина ли е опасно паркирането на колата на наклон? 
Opel Grandland стана електрически SUV със 700 км пробег 
Нидерландия връща високата скорост по магистралите 
продава, Тристаен апартамент, 115 m2 София, Кръстова Вада, 258000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 87 m2 Варна, Бриз, 150000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 126 m2 Пловдив, Христо Смирненски, 157500 EUR 
продава, Парцел, 84077 m2 Ловеч област, гр.Априлци, 836566.15 EUR 
продава, Едностаен апартамент, 34 m2 Бургас област, к.к.Слънчев Бряг, 25000 EUR 
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |