Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Чуждите инвестиции - водещ двигател за сектора на имотите

Затвореният ресурс в земи и бетон създава косвено проблеми в икономиката

Обновена: 18 юни 2014 14:09 | 18 юни 2014 11:04, Миглена Иванова

Чуждите инвестиции - водещ двигател за сектора на имотите

Снимка: Никола Илиев

Чуждите инвестиции са изключително важни за развитието на сектора на имотите. Докато не се завърнат чуждите инвеститори на пазара, няма как инвестиционните имоти да се реализират, както и да се осъществяват нови проекти. Това коментира Виктор Генев, съдружник и мениджър "Бизнес развитие" в Консултантска къща "Амрита", на дискусията на Клуб Investor.bg на тема “Успешни практики при управлението на портфейли от имотни активи”.

Участниците в дискусията се обединиха около мнението, че неразбирането на разликата между бизнес имотите и жилищните имоти, както и на каналите за тяхната реализация, е в основата на проблемите, свързани с управлението на инвестиционните портфейли.

Освен липсата на експертиза, ключов проблем е и липсата на бюджети за маркетинг, неразбирането на оценките, както и нежеланието на собствениците да вземат решения за портфейлите си, които не са добри и изгодни за тях.

“Затвореният ресурс в земи и бетон, който не се управлява по най-добрия начин, създава косвено проблеми в икономиката”, коментира Добромир Ганев, заместник-председател на Управителния съвет на Националното сдружение „Недвижими имоти“, който модерираше дискусията.

Тодор Кавръков, мениджър отдаване под наем на Търговски център "Европа", допълни, че по време на бума на пазара различни играчи са придобили имоти и от незнание или по други причини “не знаят какво да ги правят”.

Бизнес имотите като източник на разходи – къде са проблемите

Липсата на експертиза и неразбирането на проблемите в условията на падащ пазар губят време, което е съществено за реализацията на добри приходи, и увеличават възможностите за реализиране на загуби на фона на текущите разходи за поддръжка и обслужване на данъците, коментира Ганев.

Според Константин Бояджиев, мениджър “Бизнес развитие” в Галакси Пропърти Груп, подходът към бизнес имота като към РЗП (разгъната застроена площ) също е сред основните проблеми, спъващи адекватната реализация. “Не се изкарва на преден план бизнесът, който се генерира, периодът за възвръщане на инвестицията. Особено по-малките компании и компании, които не са от бранша, не осъзнават това и масово продават с цена на квадратен метър”, коментира той.

Прочетете целия материал в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Миглена Иванова

Още по темата: дискусия имоти Клуб Investorbg чужди инвестиции

Още от

Още от Начало

"Възраждане" се регистрира за вота, кани се за победа

4,5 по Рихтер удари Гърция

Некропол на дете-цар на 5000 години откриха край Козлодуй

Унищожават се голям брой кокошки заради птичи грип

Украинската армия: Свалихме руски бомбардировач Ту-22М3

Жена е с прорезни рани, мъжът й я замерил с порцеланова чиния

Бебета от Кюстендил са първите жертви на коклюш у нас

Електрохолд отвори първия си клиентски център в Пловдив

Случаи на коклюш и в Пловдив

Шефът на ЦРУ: Без помощ Украйна може да загуби войната още тази година

И Suicidal Tendencies идват в Пловдив за Hills of Rock

Милошев обсъди проблема с наемане на работна ръка от трети страни

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 9 години

До Анонимен #3Ти да не пишеш от някоя овчарска колиба бе,оФчи? Бегай да копаш пиперо и никога не се занимавай с имоти! Това е най-добрия съвет който получаваш напълно безплатно от мен.За такива като теб този съвет е живитоспасяващ!!....."понеже аграрната продукция е конвертируема....." хахаха

! Отговори

do 1 преди 9 години

А "умните" турци и евреи имаш ли представа,колко земя владеят.Може би не е далеч денят,когато ще разбереш това,когато се окаже,че си на тяхна територия.За целта побързай да се снабдиш с фес и почвай усилено да разучаваш Корана и Талмуда.

! Отговори

Анонимен преди 9 години

Апартаментите са бита карта. Кой ще инвестира в страна със сериозен демографски срив и обедняващо население. При нивите е по-различно, понеже аграраната продукция е конвертеруема и светът е изправен пред глад в глобален мащаб.

! Отговори

Анонимен преди 9 години

Най-идиотското е да се вярва на лъжата за спасителните чужди инвестиции. Като чета статията, идва ми наум, че е писана от неграмотен човек!

! Отговори

да преди 9 години

Умишлено е народа да е беден, чужденците могат да си позволяват да купуват наши земи и накрая ще се окажем чужди в родината си. Тъпите руснаци ще си вземат 'техните' територии. Живеем по квартири, а тея с апартаментите си купени на кредит, накрая им ги взимат защото не могат да си позволят да си изплащат дори лихвите само.