Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Намалява активността на пазара на имоти у нас

През първото полугодие се отчита спад на сключените сделки
Обновена: 10 окт 2012 14:48 | 10 окт 2012 14:05, Петя Славова
53
Намалява активността на пазара на имоти у нас
Снимка: Investor.bg

Активността на пазара на недвижими имоти в България е намаляла през първото полугодие спрямо аналогичния период на миналата година, посочва се в анализ на агенцията за имоти „Явлена“.

Данните на компанията показват, че намалява делът на сключените сделки в петте най-големи града (София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора) в общия обем сделки, като това намаление е трудно да бъде компенсирано от активизирането на пазарите в по-малките градове.

Статистиката сочи, че през първите шест месеца на годината сделките в София са с 25% под отчетените през същия период на миналата година и с над 58% по-малко в сравнение с пиковата 2008 г.

В другите четири големи града обемът на сключените сделки се е свил с от 10 до 16 на сто, а като цяло за страната спадът на годишна база е 12 на сто.

Наблюдава се и рязък спад на сделките с учредена ипотека, посочват от агенцията. Основно сделки с имоти, финансиране с ипотечен кредит, се осъществяват в петте най-големи града.

Делът на сделките с имоти, финансирани с ипотека, е намалял до 14,45% през първите шест месеца на годината, докато по същото време на миналата година е бил 17,48%. През първата половина на пиковата за пазара 2008 г. този дял е бил близо 33%.

Експертите обаче смятат, че спадовете на пазара на имоти засягат предимно сегментите на ваканционните имоти, офисите, търговските и производствено-складовите площи. Що се отнася до жилищния пазар, поне в структурите на агенцията е отчетено активизиране на купувачите и ръст на реализираните през агенцията сделки с над 20%.

В анализа е отбелязано също така, че се наблюдава тенденция за сближаване на лихвените нива по ипотечните кредити в лева и евро. Засилва се търсенето на ипотеки в националната ни валута, а купувачите, които търсят външно финансиране, предпочитат да заемат по-малки суми.

Задържа се тенденцията купувачите на жилища да задоволяват основни жилищни нужди, като остава най-силно търсенето в ценовия сегмент от 25 до 50 хил. евро. Предлагането на такива имоти обаче намалява.

За сметка на това се увеличава предлагането на жилища от средния и високия ценови сегмент, но търсенето е слабо, а сделките – единични.

Засилва се и предлагането на жилища, купени преди кризата като инвестиция. Собствениците им ги предлагат и за отдаване под наем, и за продажба, пише в доклада.

Диспропорциите на пазара продължават да оказват натиск върху цените на жилищата, макар и от данните да се вижда, че интензивността на ценовите спадове силно е намаляла. Средно за страната кв. м жилищна площ е струвал 453 евро през първото полугодие, което е с 2,6% под нивата от предходната година и с 35,67% под пиковите равнища на цените, достигнати през 2008 г.

Най-чувствително през първите шест месеца на годината са поевтинели жилищата във Варна (с над 5% до средните 731 евро за кв. м), а най-малко намаление на цените е отчетено в София (0,57% до средните 745 евро за кв. м).

Пазарът продължава да търси равновесната си точка, но заради променливата икономическа среда в страната и в Европа все още не я е намерил, заключават експертите.

Още бизнес новини, четете в Investor.bg.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Петя Славова

53
Още по темата: анализактивносттенденциисделкивалутапазаримотиипотекикредити
Още от
Още от Ипотечен кредит
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
36
0
 
0
 
! Отговори
Jruldjd преди 11 години
Жилище от 100 кв южните райони на София, ново луксозно строителство,на латекс и ламитат ,с направенибаня,коридор и пвс трябва да струва около 50хЕвро СЕГА!Като се има предвид ,че цената ще пада...
35
1
 
1
 
! Отговори
Бат Боклукойко преди 11 години
До Анонимен - прав си, няма добър.., но има по-зле от злето, колкото и банално да звучи. например южните квартали ги водят по-уредени, но и там не повече от 400 евро на кв.м... и то това е максимума.
34
0
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 11 години
Кой квартал в София е добър според теб?
33
3
 
11
 
! Отговори
Бай Боклукойко преди 11 години
*** си отива, отиват си и *** от ГЕРБ, които я досъсипаха, но за съжаление алтернатива няма - и другите ще бъдат такива, защото масата бълхари са подобни - каквито вие, такива и ще ви управляват. А за цената на жилищата - цената е супер висока за това некачествено строителство и инфраструктура. Че то за 70000 евро си купуваш във франкфурт 3-стайно или в мадрид жилище, тук не повече от 400 евро на кв.м. добро строителство в добър квартал на софия..
32
7
 
17
 
! Отговори
ДА! преди 11 години
Цените на имотите не са високи. Доходите ви, господа мераклии, са ниски!
31
1
 
29
 
! Отговори
Адрез преди 11 години
Сега е момента да купувате, сега цените са най-ниски, не купите ли сега рисковате да купите по-късно за по-малко пари. Така няма да можете да се фукате сред приятели колко скъп е имота ви и ще олекнете в компанията. Купувайте сега, сега е момента да купите, иначе нашите брокита ще трябва да се върнат на село и да хващат мотиките. Затова още веднъж ви призоваваме - КУПУВАЙТЕ СЕГА !
30
1
 
3
 
! Отговори
42 до 43 преди 11 години
Ако панела е здрав струва м/у 30 и 35 000 евро...Цената му е по-висока ако е около ,,Киров" КФС или пак някъде около метрото
29
2
 
4
 
! Отговори
До #41 преди 11 години
Ако играеш с белязани карти и не те хванат....нищо няма да ти струва!!
28
2
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 11 години
Икономисти предупреждават,че световната криза ще ни държи още 5 години,но никой не се нагърбва да прогнозира колко ще продължи депресията и възстановяването.При безработица 13%,сред хора до 28год.около 30%-при средна заплата 750 лева-кой ще тръгне да купува имоти.Загубена кауза.
27
0
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 11 години
abe, kak mate depoziti? Az edvam si gledam deteto, a rabotq, i mi stigat za 2 sedmici
26
0
 
13
 
! Отговори
lenin преди 11 години
hahahahahah aide na apartite sega 20 000 apartamenta v sofia za prodajba .......na 300 leva she kupuvame pak ,eh kak mi e jalno da gledam bylgarina kak go otupvat kato brashnian chuval komunistite.......i s kradlivi stroiteli ........sofia e na gyza na neshtata....... chobani ,zaprilichala e na afrikanska republika s ***,kolite i debelite chichkovzi
25
22
 
8
 
! Отговори
Идея преди 11 години
С новия закон за данък върху депозитите ще накарат хората да си изтеглят парите от банките и да си купуват имоти ,те поне сега са ефтини
24
1
 
44
 
! Отговори
Анонимен преди 11 години
с 500 лв заплата не можеш да си купиш храна камо ли апартамнти да купуваш!
23
1
 
30
 
! Отговори
Жоро преди 11 години
Извинявам се че не е по темата,но не мога да премълча как Кредисимо/фирма за бързи кредити/ ограбва хората попаднали в беда,вчера се обадих за проба от 600 лв. всичкото хубаво докато стигнахме- лихвите и срока и представете си ужаса искат да върна 1000лв. за 5м. Ето как се ограбва,в тази мизерия хората търсят помощ но накрая са ограбвани това са фирми който никой не контролира и те си правят каквото искат,нищо чудно да перат пари.До сделка с мен не се стигна но има закъсали хора и така ги грабят
22
6
 
4
 
! Отговори
до 30 преди 11 години
Ходи ти, нас тя не ни интересува. Пък може да си намериш пазар за строителството, ако не те разстрелят за некачествени материали и спекулативни цени.
21
14
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 11 години
Панелките излязоха по-свестни от новото ви строителство, вашето се рони преди акт 16. Или обществените сгради - носеща конструкция, изолация, стъкло. То една естетика...
20
3
 
21
 
! Отговори
банкер преди 11 години
Другари възползвайте се от една промоция- безплатен белет за С. Корея. Да видите истински комунизъм в действие. Като се върнете тогава пишете как е.
19
4
 
30
 
! Отговори
архитект преди 11 години
Днес се откри една изложба в София- 133 най-красиви сгради. Няма нито една построена от комунистите за да живеят нормално хората. Всичко е построено преди 1944г. Какво да се каже и тогава са живеели хора.
18
3
 
40
 
! Отговори
Анонимен преди 11 години
През 2013 - 2014 г. безработицата ще продължи да расте, лошите кредити също и цените ще продължат да спадат.
17
1
 
52
 
! Отговори
Данчо преди 11 години
Цените са спекулативно високи,с тези огромни лихви все повече намаляват желаещите за кредит,не сигурността на пазара на труда,банките са препълнени от конфискувани апартаменти и не могат да ги пласират с една дума мизерия..........
12
Виж всички

Investor

Васле от ЕЦБ: Има ограничение за това доколко можем да се разграничим от Фед
Nokia очаква по-силно второ полугодие след слаб ръст на печалбата за първото тримесечие

BGONAIR

ПП-ДБ искат договорът с "Боташ" да бъде разгледан на извънредно заседание
Неочаквана геомагнитна буря връхлита Земята до часове

BLOOMBERGTV

Политическата нестабилност застрашава земеделските субсидии за 2025 г.
Изчисленията с AI скоро ще консумират повече енергия от Индия, твърдят от Arm

GOL

Белингам каза тайната за успеха срещу Сити
Филаделфия избяга от Бостън, Чикаго срази Атланта

AUTOMEDIA

Митичният автобус на Пол Макартни се продава
Шпиони на четирите колела - защо ЕС въвежда нови правила за киберсигурност?

TIALOTO

Куркума – 8 невероятни ползи за здравето
Хороскопът ви за 18 април

PULS

Тренировките помагат при симптомите на ендометриоза
Ендометриозата може да засегне жени във всяка възраст
Как се развива торакалният емпием?

AZ-JENATA

Какви могат да бъдат причините за детската агресия?
Честит имен ден на Виктор и Виктория!

TEEN

Емили Ратайковски - с перуки и топлес
Показа много различни визии
3 зодии, които дават фалшиви обещания
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |