След петгодишна стагнация – цените на жилищата с ръст

Ниските нива на новото строителство обославят растежа
10 яну 2018 13:50, Миглена Иванова
15
След петгодишна стагнация – цените на жилищата с ръст
снимка: Pixabay

След почти петгодишна стагнация цените на жилищата в България се увеличават бързо благодарение на намаляващите лихвени проценти и силната икономика, пише в свой анализ онлайн изданието Global Property Guide.

Индексът на цените на жилищата в страната се повишава с 8,59% (6,55% след корекция спрямо инфлацията) за 12-те месеца до края на второто тримесечие на 2017 г. Ръстът остава относително стабилен в сравнение с предходните тримесечия, показват данните на изданието, което се позовава на статистиката на Евростат и Националния статистически институт (НСИ).

За 12-те месеца до края на първото тримесечие на 2017 г. например увеличението на цените достига 8,98%, през последните три месеца на 2016 г. е 8,11%, а през третото тримесечие на 2016 г. - 8,8%.

 Цените на новите жилища се повишават със 7,32% (5,3% при корекция с инфлацията) за 12-те месеца до края на първата половина на 2017 г. спрямо 4,9% за предходния 12-месечен период. През последните три месеца на 2017 г. обаче цените на новите жилища отбелязват минимален спад от 0,82% (0,69% при корекция с инфлацията), допълва изданието.

Цените на съществуващите жилища нарастват с 9,2% (7,15% при корекция с инфлацията) за 12-те месеца до края на юни 2017 г. спрямо ръст от 7,48% за предходния 12-месечен период. През последните три месеца на миналата година увеличението достига 4,16% (4,29% при корекция с инфлацията).

Почти нулевите лихвени проценти по банковите депозити насърчават хората да инвестират в недвижими имоти, включително и покупки на имоти в строеж, посочва изданието.

В анализа се припомня, че предишният бум на пазара продължи от 2000 до 2008 г., като през този период цените на имотите се увеличиха с 300%. Балонът се спука в края на 2008 г. Така през 2009 г. средната цена на жилищата в България намаля с 25,72% (26,14% при корекция с инфлацията).

Спадът чувствително се забави през 2010 г., когато достига 4,96% (9,08% коригиран с инфлацията). През 2011 г. понижението достига 5,81% (8,33%), през 2012 г. - 1,3% (5,33%), а 2013 г. - 1,2% (минимален ръст при корекция с инфлацията).

Реалният ръст на цените на жилищата в България започна да се усеща от 2014 г., когато беше отчетено увеличение от 2,78% (3,69% при корекция с инфлацията), който се ускори до почти 4% през 2015 г. и се удвои до 8% през 2016 г.

Пазарът на имоти в България се очаква да остане силен в средносрочен план. Търсенето на имоти в големите градове продължава да расте, а предлагането е ограничено заради все още ниските нива на новото строителство, посочва изданието.

Що се отнася до локалните пазари, в столицата София е отчетен ръст на цените на жилищата от 10,6% за 12-те месеца до края на юни 2017 г. Цените на новите жилища отбелязват по-силен ръст – 13,5% за периода, докато за старото строителство той е 9,4%.

Как се развиват пазарите в Пловдив и Варна вижте в продължението на анализа в Investor.bg


15
Напиши коментар Коментари
15
0
 
8
 
! Отговори
аве фюрер преди 1 седмица
Платените изследвания в България ,както и платените статии и платената журналистика никога няма да изчезнат . И въпреки това балона ще продължи да се надува ,а нисколихвените кредити само ще увеличават вътрешната задлъжнялост, на всички към всички . Но ,така или иначе от български банкер по-алчно нема ,та радвайте се всички ,скоро фоерверки и балонни гърмежи ще има за всички .
14
0
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 1 седмица
Ми то и преди пет години имаше "скок" на цените на имотите. Как така?
13
1
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 1 седмица
Страхотен имотен балон се надува в момента ... кога ще се спука ще разберем скоро, като започнат да се вдигат лихвите по ипотечните кредити.
12
23
 
4
 
! Отговори
Тео преди 1 седмица
При ниски депозити и кредитни лихви, високо търсене и малко предлагане допреди година е нормално цените да растат. Няма балон - това е пазар, който зависи от търсене и предлагане. От 2018 се очаква да се качат лихвите на кредитите постепенно пак и търсенето ще падне. Цените в София се съмнявам да паднат
11
2
 
24
 
! Отговори
пенко преди 1 седмица
Велика ТЪПОТИЯ е да поскъпват жилищата при намаляване на " ПОПУЛАЦИЯТА" !!! От 9 милионна България - американският еврейски капитализъм ни "смачка" /чрез Ран и Рът и БКП-ДС и Савов и Костов ,ТС ***, Първа частна, Добруджанска и другите" фалитарки"- на ТЕЗИ ,които трябваше да защитават НАРОДА ни, от външните и вътрешни врагове -ДС !!!ПРЕДСТАВЯТЕ ЛИ СИ: "СЛЕД ГОДИНИ РАЗБИРАМ , ЧЕ БАЩА МИ "дс-так "Е ПОЖЕРТВАЛ БЪЛГАРИЯ- ЗА ДА МИ "ПЪЛНИ ГУШАТА "-ЧРЕЗ НЕЩАСТИЕТО НА ДРУГИТЕ ДЕЦА !?!?!?
10
0
 
19
 
! Отговори
анонимен преди 1 седмица
балоньт се надува надуваите момчета да стане на парчета
9
0
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 1 седмица
50 хиляди $ апартамент в Маями. Подчертавам АПАРАТ не къща. Така,че балонът му е време да се пука.
8
2
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 1 седмица
ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ ОБОСЛАВЯТ

смешнициии!......
7
1
 
33
 
! Отговори
Анонимен преди 1 седмица
Каква стагнация ? Това сега е балон.За какви коптори до махалата искат 1200€ на квадрат свят ще ви се завие.Тия които купуват днес или са младежи с много ниска финансова култура или инвеститори.Да не стане като миналия път като вдигнат малко лихвите да тръгнат пак ЧСИта по входовете.
6
0
 
25
 
! Отговори
Анонимен преди 1 седмица
Балон!
5
0
 
23
 
! Отговори
me преди 1 седмица
По-добре да си "инсталират" грамотен персонал...
4
0
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 1 седмица
обУславят
3
1
 
30
 
! Отговори
Анонимен преди 1 седмица
Те когато бяха по ниски цените никой не купуваше та сега ли когато ги надуват с помпата? Да ви докарам един Компресор имам в излишък един по бързо ще ги надуете цените!? С тази крачна помпа ще се изморите и от зад.ника ви вода ше потече бе ! Гледайте да не се секнете у кръста! Че ще заемете неприлична поза и някой ще ви го отзад.
2
0
 
27
 
! Отговори
буммм преди 1 седмица
Балон ...
1
0
 
24
 
! Отговори
Нищо не "обосла преди 1 седмица
неприятната правописна граматическа грешка в подзаглавието. Инсталирайте си автокоректор!