Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Средният наем на магазин в центъра на София – ?50 кв. м

Цените продължават ръста си заради слабото предлагане

2 май 2018 23:00, Бойчо Попов

Средният наем на магазин в центъра на София – ?50 кв. м

снимка: Ройтерс

Пазарът на наеми на търговски площи през първите три месеца на 2018 г. остава сравнително активен. Наемите в търговските центрове и търговските улици в София плавно растат поради липсата на ново предлагане, а в другите големи градове на страната предлагането на търговски площи се увеличава. Това става ясно от доклада на консултантската компания Cushman&Wakefield Forton за първите три месеца на годината.

"Средният наем на магазин с площ между 100 и 200 кв. м на добра локация в центъра на София е 50 евро/кв. м. В търговските центрове той е около 32 евро/кв. м. Реалната запълняемост в добре представящите се обекти е почти 100%", коментира Иван Граматиков, мениджър "Търговски площи" в Cushman & Wakefield Forton.

За разлика от столицата, в другите големи градове в страната предлагането на търговски площи се увеличава. През втората половина на годината се очаква да отворят Delta Planet Mall във Варна и Plovdiv Plaza в Пловдив. И в двата града вече има по два работещи мола и откриването на трети ще е предизвикателство, отбелязват от консултантската компания. Тя припомня, че Burgas MAS Real Estate също обяви планове за разширение на Galleria Мall в Бургас.

"След като станахме свидетели на рекорден обем инвестиционни сделки с търговски площи през 2017 г., пазарът в момента е подчинен изцяло на желанието на новите собственици за затвърждаване на пазарните им позиции", отбелязва Forton. Ключов фактор за развитието на пазара на търговски площи са растящите доходи в страната, които водят и до нарастване на потреблението, допълват от консултантската компания.

Благодарение на положителната икономическа перспектива в страната много търговци считат настоящия момент за подходящ за разширяване на търговските си обекти, отчитат от Forton. София и големите градове са останали във фокуса на водещите компании в сектора на бързооборотните стоки, вериги спортни стоки, модни брандове в ниския и средния ценови клас и продуктите за здраве и красота.

Интересът на наемателите кореспондира с амбицията на наемодателите да подобрят позиционирането си на пазара. В резултат на това първите три месеца на 2018 г. са били белязани от няколко големи откривания - Billa и Douglas в Bulgaria Mall, 5 нови бранда от групата на LPP в Sofia Ring Mall и dm дрогериите в Mall Plovdiv.

Какво очакват от Forton за пазара до края на годината четете в продължението на материала в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Бойчо Попов

Още по темата: магазини наеми цени София имоти брокери

Още от

Още от НОТИФИКАЦИИ

Въпреки санкциите: Аниматори от Северна Корея работят по продукти на Запада и Япония

Зодиите, които обожават да ходят по срещи

ЕС забранява плащания в брой над 10 000 евро

Трудни времена: Всеки втори пенсионер недоволен от пенсията

Най-мразената изложба във Финландия: Затварят музея на Ленин

Над 1,8 млн. са регистрациите на туристи за изминалата зима

Голямото празнуване на Великден идва - 1 милион българи се очаква да пътуват

Прах от Сахара обхваща Турция

Откриха следи от птичи грип в пастьоризирано краве мляко в САЩ

Сделките с недвижими имоти в Европа се сринаха

Какво показва за вас последната цифра от годината, в която сте родени?

Меркурий става директен и 4 зодии ги очакват промени

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Истина преди 5 години

статия за перачите на пари от наркотици и проституция.... и в центъра и в моловете навсякъде има табели дава се под наем.... цената е по-ниска и пак няма търсене. Ако нова верига навлезе си взема магазина за година, после като види как е положението... закрива клона в България или го държи за красота.

! Отговори

учуден преди 5 години

До 9 АнонименЕй ! Много рано си се напушил бре !

! Отговори

Анонимен преди 5 години

И кой купува в тези молове? Като съм ходил в пловдивските молове рядко виждам някой да пазарува.Продавачките стоят и скучаят.Как си избиват парите за наемите?

! Отговори

Анонимен преди 5 години

Тия май само обявите са проучвали....

! Отговори

Анонимен преди 5 години

Известен ми е един хубав магазин с площ колкото панелна гарсониера, оформен с луксозна довършителна работа в нова сграда в "Изток", гр.София. Но се намира на тихо място. Има си наематели, наемът е почти 4 евро на кв.м. Казвам "почти", защото наемът му е в левове. В съседство има и друг подобен магазин, чийто наем е пак горе-долу толкова. Не знам какви са наемите на търговските площи на оживените места в този район.

! Отговори

Анонимен преди 5 години

айде сега, този експерт-разбирач, вместо да надува балони, да се разходи, да речем по Дондуков - да се налюбува на надписите "под наем", дето са на всяка крачка... Може да се разходи и по Стамболийски, или по Ботев, същата работа. Пък като ми покаже ЕДИН бизнес, който може да работи ЛЕГАЛНО и НОРМАЛНО на 50 евро на квадрат наем, може и му хване декиш блябльосването.

! Отговори

Анонимен преди 5 години

Основната причина за безумните цени на жилищата и наемите на магазини е, че по тези параграфи се перат милиони.Ако перачите на пари бъдат разкарани, целият пазар ще се срине и цените ще паднат най-вероятно между 2 и 3 пъти.

! Отговори

Анонимен преди 5 години

С моловете искам да кажа, че съществуват много търговски площи, и конкуренцията на предлагането е огромна. Това разбира се сваля цените на наемането.

! Отговори

Анонимен преди 5 години

В софия и химическа тоалетна не бих сложил. Там минавам само транзит...

! Отговори

Анонимен преди 5 години

Какво искаш да кажеш с моловете?

! Отговори

Анонимен преди 5 години

Няма такова нещо. Запознат съм с наемите на два магазина на бул. Витоша. Около два пъти по-ниски са. Говоря за супер модерно оборудване в най-хубавата част между Солунска и Патриарх Евтимий. А собствениците ми споделиха, че нивата и на околните магазини за горе долу същите. Това с високите наеми по Витоша е някаква легенда. Сега, ако някой пере пари е друго, но тия дето ги изкарват парите нормално няма как да избият такива нива. Освен това има и много молове.