Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Етажната собственост - ремонти, пари и... скандали

Експерт коментира как да се оправим със сприхавите съседи
Обновена: 22 юни 2018 08:29 | 19 юни 2018 21:11, Красимир Ангелов
25

Събранията на блока са едно от най-омразните неща за живущите в него. Всеки един от нас е ставал свидетел на ситуации, при които винаги има разправии между живущите. Напрежението е особено високо, когато се урежда въпросът кой колко трябва да плаща в блока - за асансьор, за чистачка... и за ремонт.

Твърде малко хора обаче знаят, че всъщност съществува Закон за етажната собстевност, който урежда всички тези проблеми. В сезона на ремонтите идва и сезонът на скандалите в блока. Знаем ли как да уредим законово несъгласията в жилищната ни сграда - в студиото на "Директно" коментира Ангел Вангелов, екперт в сферата на професионалните домоуправители.

"Според мен много хора знаят за същестуването на този закон, но по една или друга причина не искат да се запознаят с него. Хората, които не искат да участват в нищо градивно във един вход, правят всичко възможно това да остане така", сподели Ангел Вангелов.

За да се извърши обновяване на един вход, не е необходимо 100% съгласие от страна на живущите в него. За да се изпълни желаното, е нужно мнозинство от 67%. Какво става обаче, когато мнозинството вземе решение, но останалите откажат да платят?

"Това е проблемът - хората, които не искат да участват, отказват да платят и започват скандали.", коментира още експертът. В тези ситуации законът предвижда различни санкции за хората, които отказват да спазват общия ред и да се съобразяват с общите събрания.

"За да се стигне до санкции, първо трябва да се изпълнят редица изисквания и да са налични много документи, тоест сградата да е административно изрядна. Едва тогава може да се поиска съдействие от общината", обясни Ангел Вангелов.

Разходите в блока се разпределят по различен начин. Битува схващането, че който живее на ниските етажи, плаща по-малко за асансьор. Така ли е наистина?

"В закона такова нещо няма. Общите инсталации, в това число и асансьорите, се поддържат от всички. Това значи, че без значение на кой етаж живееш, трябва да плащаш за подръжката на асансьора. Този тип разходи са така наречените комунални разходи и се разпределят на база брой живущи", коментира в "Директно" експертът в сферата на професионалните домоуправители.

Коя е крайната мярка за тези, които не спазват реда и могат ли действително да бъдат изведени от блока? Вижте във видеото на телевизия Bulgaria On Air

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Красимир Ангелов

25
Още по темата: етажна собственостсъседиремонтАнгел Вангелов
Още от
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
17
3
 
32
 
! Отговори
До 1 преди 5 години
В блока на мои роднини живее семейство, което има собствен магазин за готово облекло, карат джип, живеят охолно, но от години не бяха плащали за асансьор.Пет човека са - съпрузите, двете деца и тъщата, живеят на един от последните етажи. Блокът е 16 етажа. Платиха си дълга едва когато в асансьора сложиха чип и им казаха, че няма да им дадат нито един, ако не се издължат. Дългът им беше станал малко повече от 1 000 лв! Ама го платиха веднага, когато видяха, че ще трябва да катерят пеша 12 етажа!
16
21
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Tъпyгepи смрадливи! Значи нямате нищо против, с вашите данъци да храните многодетната челяд на , да разрешавате на политиците да ви яздят и крадът като хайдути, но заради това, че някой български пенсионер не е участвал в парите със стотина лева, ще му скочите?!?!? Не мога да кажа друго, освен че ме радва предстоящето затриване и изчезване на тоя мизерен бг етнос!
15
4
 
37
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
До Анонимен 4Можеш да се споразумееш с останалите, за да не плащаш асансьор, след като не го ползваш. В това има логика.Но покривът е обща част и трябва да плащаш за поправката му и ти. Защото ако протече, влагата ще тръгне по бетона и може да избие във всеки апартамент, включително и в твоя.
14
8
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
И ся кво? Да махнеме пенсионерите от жилищата им, понеже живеейки в тая пробита държава, нямат достатъчна пенсия за да плащат?!?! Вие ypoди, чувате ли се какво говорите? Утре като ви хване рака, щом нямате кинти ще трябва да пукясате ли???? Ама че противен народ! И не! Изобщо не съм нито пенсионер, нито беден! Но ме отвращавате с тия разсъждения!
13
18
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
като цяло този з-н за етажна собственост е незаконен, вкл. и морално незаконен и създаден за рекет над собствениците и взаимвото им насъскване един срещу друг!всеки апартамент притежава идеална част от общите части на сградата и респективно не е законно, някой да бъде изнудван да си плаща за вход личната си собственост! това е безумие! ако аз река да ползвам само стълбището, кой ще ме задължи да плащам за асаньор, т.е. з а нещо, което не ползвам ?
12
3
 
30
 
! Отговори
ние изпатихме така, преди 5 години
както е описано в коментар 11. Една 70-годишна кокона има два малки апартамента в нашата жил.кооперация. Живее в единия, другия дава под наем за 550 лв месечно. В продължение на 6-7 години не успяхме да я убедим да задели 600 лв съобразно с нейната идеална част от общите части. И накрая, защото входът и стълбището наистина отдавна се нуждаеха от ремонт, ние останалите платихме тези пари вместо нея. Ако през тези 6-7 год. беше отделяла по 8-9 лв на месец, щеше да събере парите, ама не ще!
11
5
 
19
 
! Отговори
Основни проблеми 3 преди 5 години
Когато се прави ремонт на общи части,някои заявяват, че не могат да платят.Това са или наглеци, които не са по-бедни от останалите, но познават добре останалите съсобственици и разчитат на тяхното чувство за отговорност - те няма да допуснат сградата да се руши и ще поемат разходите по ремонта.Или пък са пенсионери с мизерни доходи, които нямат близки роднини наследници, но и не желаят да продадат скъпия апартамент, с който са свикнали и да си купят другаде по-малък.И останалите плащат и за тях
10
5
 
15
 
! Отговори
Основни проблеми 2. преди 5 години
Онези, които купуват апартаменти в стари сгради,започват да ги преустройват и не само рушат стени между стаи и пробиват плочи, за да свържат апартамента си с таванското помещение, но и повреждат инсталации, докато правят тези преобразования.После настояват поправката на инсталациите да се плати солидарно или пък направо искат определени тръби да минават от друго място.Най-често такива дивотии вършат новодошлите в София или хора, родени и израснали в панелки, но успели да купят тухлено в центъра
9
11
 
34
 
! Отговори
Основните проблеми преди 5 години
Някои упорстват, че комуналните разходи не се разпределят според броя на живущите, а по равно между апартаментите. Най-упорити са придошлите от провинцията. Заинатява се като добиче и не отстъпва. Децата му плюят семки във входа, возят се по цял ден нагоре надолу с асансьора, защото той е за тях нещо ново, чоплят с остри предмети мазилката на стълбището, горят със запалка бутоните на асансьора, но баща им иска да плаща такъв по размер разход, колкото плаща самотно живеещата пенсионирана учителка
8
2
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
А като стана въпрос за ремонт на покриви интересно мие на последен етаж като съм дали се събират общи пари освен за чистачка дето парфюмира коридора т.е удари една две кофи и за пет лева е готова че старата мие в кафе
7
2
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Аз съм в блок от години домоумправителя не ни признава плащам си всичко а тои си прави събрание на втория етаж и третия е това домоуправител лие питам аз иначе се те са с приоритет кои орал кои му копал е такова е блокова идилия
6
1
 
25
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Аз затова съм в къща, утре да ми падне на главата - знам кой е виновен
5
4
 
17
 
! Отговори
до анонимния глупак преди 5 години
С тези мисли можеш да живееш единствено в обора на майка си, където си се родил!
4
42
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
SHTE GIVEYA NA PARVIAT ETAG I TREBVA DA PLASHTAM ZA ASANSIOR I REMONT NA POKRIVA-NIKOGA KOITO IZPOLZVA ASANSIORA I NA KOITO MU TECE POKRIVA DA PLASHTA.
3
7
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Друго си е да си ,, екперт" в сферата на професионалните домоуправителиха, ха, ха.!
2
5
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Закона е пълен фушш
1
8
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Да бе закона уреждал нещата глупости ! Двайсет селяка нещата да дават пари плащат по 7-8 лева и как ще оправим входа не ми е ясно
12
Виж всички

Investor

Кои теми са важни за българите във вота за евродепутати
Иран сигнализира, че няма планове за удар срещу Израел след снощните взривове

BGONAIR

Затворът в Самораново е почти готов за пускане в експлоатация
Великден започва по-рано с много смях и български златни комедии по Bulgaria ON AIR

BLOOMBERGTV

Израел се чуди дали атаката срещу Иран е била достатъчно силно послание
Citi: Може би пазарите реагират твърде силно

GOL

Върл цесекар с горещ коментар пред Gol.bg за „оттеглянето“ на Гриша Ганчев от ЦСКА
Левски отново показа защо е голям и обичан клуб

AUTOMEDIA

Audi запазва S в моделите си, след като спечели спор китайци
Ще изгори ли бензиновата помпа при каране „на червено“

TIALOTO

Как да повишите енергийните си нива за по-малко от 10 минути
Изненадващо Куентин Тарантино спря проекта си „Филмовият критик“

PULS

Синдром на хронична умора - главоболието и проблемите със съня са главните симптоми
Състоянието е известно като миалгичен енцефаломиелит.
Гръбначният мозък може да действа независимо от главния мозък

AZ-JENATA

6 модни находки, които трябва да присъстват в пролетния ви гардероб
Участвайте в празничната ни игра и спечелете козметични продукти

TEEN

Зендая с рокля с тенис топка
Модна икона е
Кейт Бекинсейл излезе от болницата, имала проблеми с корема
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |