Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Софиянци бягат на село, но двойно повече прииждат в столицата

Цените на имотите хвърчат нагоре
18 юни 2021 07:03, Александър Попов
230
Софиянци бягат на село, но двойно повече прииждат в столицата
Снимка: БГНЕС

Софиянци масово продават панелните си жилища и купуват имоти в близки до града села и вилни зони. Хора от страната пък все по-често предпочитат да купуват жилища в София, а не да ги наемат.

"Това явление е сравнително ново и се наблюдава след трите вълни на корона кризата, като трайно се налага като тенденция", коментираха пред "Телеграф" брокери.

През първото полугодие на 2021 г. са сключени повече сделки, отколкото до юни 2020 г., а в сравнение със същия период на 2019 г. се наблюдава същински бум.

"Цените на имотите трайно се повишават и няма тенденция към спад, а дори напротив - очакват се още по-високи нива до края на годината. Сега се сключват сделки при цени за центъра на София и южните квартали, започващи от над 2000 евро на квадратен метър", обяснява брокерът Борислава Йонкова.

Според данните за цялата страна има ръст от около 20%, а в София е дори към 30% на продажбите в сравнение с предходните две години.

"Промени се профилът на търсените имоти след трите вълни на пандемията. Забелязва се увеличаване на сделките с парцели и къщи извън София, на близки до столицата места", коментира пред "Телеграф" Красимир Анадолиев, председател на Нотариалната камара в България. Според него една от причините е, че след дните на изолацията хората предпочитат да са извън града, на по-просторно място с двор, а не затворени между четири стени.

В посока София

И докато софиянци напускат града, двойно повече са желаещите да го населят. Това е заради възможностите за работа, образование и не на последно място в кризата - по-доброто медицинско обслужване.

"Търсенето на жилища в столицата е огромно, а пазарът дори не предлага чак толкова атрактивни оферти. Едно от най-важните неща е локацията на имота. Има разлика дали жилището ще е в "Обеля" или в "Лозенец". Хората от другите градове предпочитат централните части и южните квартали на столицата. Материалната база е по-добра, има развит транспорт и комуникации", отбеляза брокерът Йонкова.

От бранша са категорични, че цената на имота зависи главно от местоположението му и качеството на строителството.

"Вече хората предпочитат панелни жилища, защото се усетиха, че в доста от случаите новото тухлено строителство далеч не отговаря на качествата, които очакват, а цените са космически", коментира друг брокер.

Веднага след София Пловдив е градът, където най-много се купуват жилища. Търсенето е предимно от хора, които са се върнали от чужбина и произхождат от Южна България - Хасково, Кърджали, Смолян. Те сега изкупуват жилища под тепетата.

Пловдив е на първо място сред градовете в страната с над 120 хил. жители с повишение на цените на имотите с 52% за период от пет години. За разлика от София в града под тепетата поскъпването на новото строителство е по-голямо от това на старите жилища. Повишението на цените на новите апартаменти в Пловдив е с 55% спрямо 2015 г. Жилищата в съществуващи сгради в града под тепетата за същия период са поскъпнали с 52%.

Третият по големина град у нас – Варна, изненадващо се нарежда пети в класацията на имотния пазар с поскъпване на жилищата с 32,1%. Във Варна новите апартаменти са поскъпнали с 23% за периода, а при съществуващите нарастването на цените е много по-голямо - с 38%. Пред морската столица, макар и с малко, са Стара Загора и Русе, където поскъпванията съответно са 42% и 39%.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Александър Попов

230
Още по темата: Софияимотипанелкикъщи на село
Още от
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
155
5
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
"Елате и вижте в Германия около 70-80% живеят под наем и никой не се е втурнал да купува жилище."Да ама в Германия с пенсията си можеш да си плащаш наема. А в България като се пенсионираш, можеш ли да плащаш всеки месец по 400-500 лева наем за гарсониера в Люлин например?
154
4
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
съсредоточават икономиката в 2-3 града, останалото е за турците и лабораториите на американците
153
1
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Много хора си мислят че в София живота е лесен, ама много се лъжат.
152
1
 
23
 
! Отговори
От Софив преди 2 години
Аз също бях мн близо да отида да живея в близко до София градче. На по- чисто и спокойно. Писна ми от лудницата , от блъсканицата , от намусени хора, мръсен въздух ,непрекъснати задръствания и т.н . Няма къде да се паркира независимо дали си в цантъра или в Младост . За какво ми е да живея в този неуреден и голям мръсен мой град? Държавата отдавна трябваше да се намеси и да създаде условия в по-малките населени места. Изместване на държавни стуктори и стимули за частни фирми избиращи др градове
151
0
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
В София беше хубаво преди години. В момента е глупост да продадеш голям имот за някакво жилище в София, строителството е супер некачествено. Човек влиза в едни вечни ремонти на ремонтите. А за мръсния въздух, стреса и придвижването с часове от едно място на друго въобще не коментираме. Всички виждат липса на места в детски градини и училища в района на местоживеене. Всеки разбира се сам преценява.
150
15
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Елате и вижте в Германия около 70-80% живеят под наем и никой не се е втурнал да купува жилище. В България повечето си имат собствени жилища, а тези които решат да купят, трябва да го изплащат до живот, а някой дори не могат да го изплатят. Роб до гроб, а не мерси.
149
4
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
ПРОВИНЦИЯТА Е ТОТАЛНО ОБЕЗЛЮДЕНА И СЪСИПАНА ДЕМОГРАФСКИ И ЗАТОВА ВЕЧЕ НЕ МОЖЕ ДА ДАВА РАБОТОСПОСОБНО НАСЕЛЕНИЕ НА СТОЛИЦАТА И СОФИЯ ЩЕ ЗАПОЧНЕ ДА СЕ ПЪЛНИ С ЧУЖДЕНЦИ ОТ АФРИКА ИА АЗИЯ КАКТО СЕ СЛУЧВА С ГОЛЕМИТЕ ЕВРОПЕЙСКИ ГРАДОВЕ.АЗ ИМАМ РОДНИНИ,КОИТО ЖИВЕЯТ В ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ И МИ КАЗАХА,ЧЕ СЪСЕДНИЯТ АПАРТАМЕНТ ОТ НЯКОЛКО МЕСЕЦА СЕ ОБИТАВА ОТ МИГРАНТИ ОТ НИГЕРИЯ,А НАД ТЯХ ИМА ВЕЧЕ АФГАНИСТАНЦИ.В ТОЗИ СМИСЪЛ СОФИЯНЕЦЪТ ЩЕ ТРЯБВА ДА СВИКВА ДА СЪЖИТЕЛСТВА С АФРИКАНЦИ И АЗИАТЦИ.
148
3
 
29
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Иска ви се, брокерчета алчни! Реалността е друга. Статистиката сочи, че последната година населението на София е намаляло. Заради пандемията масово се освобождават квартири и се продават апартаменти. До кога ще надувате балона?
147
4
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До Родолюбецпринципно без пришълците от провинцията софия щеше да е град със затихващи функции тип кюстендил или монтана,нещо такова.въпрос на време когато софия ще спре да се пълни с провинциалисти и ще започне да се пълни с мигранти от азия и африка.вече има анклави в софия,които са населени изцяло с чужденци и те се увеличават.такава е тенденцията в цяла европа.
146
2
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
спокойно дишайте ердоган ни е приготвил 1-2 милиона заселници от азия и африка да запълнят опразнена българия и празните апартамнети в софия и курортите.вижте в гърция и испания-там в курортните комплекси настаняват мигранти от африка и азия.
145
3
 
7
 
! Отговори
Родолюбец преди 2 години
До 146 хайде ,хайде!Това ,че не виждаш разликата между софиянци и несофиянци си е за твоя сметка!Само като започнат да ми говорят на ТИ ,без въобще да се познаваме,да паркират като арабин в пустиня и по -принцип са затворени и необщителни,ха,ха!!!Та веднага разбирам ,че са скорошни пришълци ха,ха,ха!!!!!
144
0
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
като търсенето е огромно защо десетки сгради в софия стоят празни с години...да не говорим за хилядите свободни и празни апартамнети в панелните комплекси.търсят баламурници от провинцията да се хванат на въдицата ама май взеха да липсват.
143
4
 
22
 
! Отговори
анонимен преди 2 години
Добре се получи с надуване на цените на жилищата. Глупаците си продадоха земите, за да си купят по една панелка в София и Варна, съответно аз им ги изкупих за без пари. За последните 10 години земята поскъпна с 400-450%.
142
2
 
13
 
! Отговори
Гост преди 2 години
Купувайте трябва да се върти бизнес.А държавата къде е ?! Как може заради посочените причини да се обезлюдават цели райони,а в София неможе да се диша!?Трябва да се осигури достъп до адекватни медицински грижи,образование и работа в провинцията за да не сме свидетели на това явление.
141
1
 
7
 
! Отговори
До Емигрант преди 2 години
Ти като емигрира, какво направи с наследствените жилища в България? Стоят празни и сега агитираш някой да ги купи за да не се обрече на мизерия нали?
140
24
 
1
 
! Отговори
Емигрант преди 2 години
В целия западен свят низшите класи - чистачки, сервитьори, магазинери, охранители,ниско квалифицирани работници и прочие живеят под наем, особенно в столиците. Докато образованите и предприемчиви хора имат собствени жилища, същото ще се случи и в България съвсем скоро - ножицата на доходите се разтваря и разделението се засилва. Докато имате възможност, купете нещо поне за децата си сега независимо какво и колко ще ви струва, ако не желаете да ги обречете на мизерия - плащайки наем до живот!
139
4
 
19
 
! Отговори
Хайде, хайде преди 2 години
Просто хората търсят по-добър живот, по добри заплати, възможност за образование за децата им, а по възрасните са по близо до медицински услуги. Това софиянци, несофиянци пък е страшна глупотевина. Едва ли има повече от 1000 души, които могат да се нарекат "кореняци от София".
138
2
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
София е най голямото гето
137
7
 
10
 
! Отговори
Alex преди 2 години
И още нещо - не се лъжете с тия къщи на село.Никак не е романтично всеки ден да метеш, събираш листа, ремонтчета и т.н. Всеки ден след работа като се прибера в софийската Кифисия все се гърча нещо по тая къща. Явно съм беден за къща, след като не ми се плаща някой да ми работи :)
136
2
 
8
 
! Отговори
Alex преди 2 години
Пак поръчкова статия.От една страна е вярна - софиянците си продават жилищата и бягат извън.Но те имат поне по 3 апартамента - голяма работа като шитнат един.Никой не идва обаче да живее за постоянно - идват бачкатори от РК, Е и други сравнително близки населени места и сутрин и вечер си тръгват. Иначе - "на циентъра" си е най-добре :)
12345...11
Виж всички

Investor

Tesla осигури възходящ импулс за S&P 500 въпреки опасенията относно лихвите
Планът на Байдън за електроцентралите ще има по-голям обхват за редуциране на емисиите

BGONAIR

Хороскоп за 25 април: Неочаквани събития за Близнаците и промени при Водолеите
Ивет Лалова се сдоби с първата си мъжка рожба

BLOOMBERGTV

Дългоочакваните мултифондове са предизвикателство и надежда за пенсионните дружества
Волатилността при цената на какаото е на най-високите нива от 1977 г. насам

GOL

Ман Юнайтед възкръсна от ада срещу последния за шеметен обрат
Горчив "карамел" за Ливърпул и Клоп! Мечтата за титла отлетя

AUTOMEDIA

Най-новият китаец в България: тестваме Geely Coolray
Ето го най-после изцяло новия модел на MINI

TIALOTO

Ивет Лалова роди първото си дете - момче е!
Какви са ползите и недостатъците да спите с партньора под една завивка?

PULS

Неврологични прояви на лупус
Какво е невролупус?
Има ли последствия след загуба на зъб?

AZ-JENATA

4 зодии, които ще разцъфтят след ретроградния Меркурий
Женски хороскоп за май

TEEN

Сезонът на Телеца - какво чака зодиите?
Прогноза за периода
София Ричи и Елиът Грейндж с годишнина от сватбата
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |