Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

1600-1700 евро/кв.м вече е цената на имотите в София

Брокер: Очаква се охлаждане на страстите на имотния пазар
30 юни 2022 20:35, Анисия Иванова
118
1600-1700 евро/кв.м вече е цената на имотите в София
Снимка: Димитър Кьосемарлиев

Стойността на жилищата продължава да расте, въпреки новите тенденции и пресяването на необузданите инвеститори от купувачите в нужда.

С 15% е нараснала средната цена от началото на годината в сравнение със същия период на миналата. За София средната цена за 2021 г. е 1500 евро на квадрат, докато към настоящия момент цената се покачва до 1600-1700 евро. Забавя се и темпът на ипотечно кредитиране заради ръста на инфлацията и очакваното поскъпване на кредитите.

"Хората вече преосмислят инвестиционните си намерения. Имаме купувачи, които след процес, тръгнал в посока покупка, започват да се преориентират временно към търсене под наем с оглед на несигурността, която те виждат в своите доходи като стойност на парите, които получават.", каза Изабела Клисарска, управител на една от големите брокерски компании.

Стабилност на пазара на недвижими имоти и по-голяма прогнозируемост до края на годината очакват брокери на жилищни имоти. Според тях се върви към стопиране на стихийите инвестиции, повече планиране от страна на купувачите и по-ниски обороти, които експертите отчитат като здравословни за пазара.

Активността на пазара на недвижими имоти през последните две години в последните месеци започва да се овладява. Нездравият инвестиционен порив при част от клиентите се обуздава, за сметка на здравия разум. И купувачи, и продавачи подхождат по-балансирано и с по-здрава преценка в решенията за поведението си на пазара, обясни Клисарска пред БНР.

"Надпревара за покупка на даден имот, изключително ограничено предлагане откъм качествени и стойностни имоти, за всеки от които да има повече от един потенциален интерес, необходимост от реакция в рамките на часове – това за мен са индикации за ненормално действащ пазар. Успокояването, което лека-полека започваме да усещаме, има потенциал да стабилизира всичко това, за да нямаме резки сътресения, каквито в не толкова далечното минало са се случвали."

Пазарът на жилищни имоти се стабилизира и след първоначалния стрес от войната в Украйна. Инвеститорите решиха проблема си с поскъпналите материали, някои - за сметка на ревизирани цени по вече сключени договори, други - с моментно оттегляне на новите оферти от пазара, с цел остойностяване на реалните разходи, но замразени обекти на етап строителство няма. Въпреки това, притеснени купувачи, залагайки "на сигурно", погледнаха отново към старото строителство.

Клисарска потвърждава интереса както към панелното строителство, така и към старото тухлено строителство. Сред предимствата тя открои площите и формата на помещенията. По-младите купувачи с добри доходи обаче търсят повече ново строителство, в по-напреднал етап или с рисковете преди завършването на грубия строеж.

Тя прогнозира охлаждане на страстите на имотния пазар, което да не предизвика резки промени и катаклизми във функционирането му. "Защото пазарът в последните две години не беше логичен."

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

118
Още по темата: наемпокупкаимотиинвестиция
Още от
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
83
0
 
0
 
! Отговори
злобари селски преди 1 година
Изгонихте си младите по света, а тук ви останаха само пенсионери и разбити панелки, които никой няма да купи на такива цени и накрая просто ще ги бутнете.
82
0
 
0
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Само 4 седмици по-късно, минавам да попитам: Все още ли са 1700 евро на квадрат цените? Такива статии, като вашата, излъгаха сигурно стотици българи да си дадат и последния лев във сриващ се пазар
81
0
 
4
 
! Отговори
Гост преди 1 година
Интересно ми е на каква цена НАП събира данъците по имотите и на каква се изповядват сделките!?Не е на тези ,които се плащат,а защо го допускат интересно да се поразпишите журналистите.
80
2
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Много интересен извод: ако примерно 80% от българите има собствено жилище, то само 1,4 млн. са под наем, или грубо 500-700 хил жилища в цяла бг. са под наем, пазарът не е голям. И търсенето и предлагането не е чак такова, пазарът се движел значително от хора със съмнителни доходи...
79
0
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Жалко, че не може линкове да се пускат тука. Потърсете money.bg и "как приключи предишната имотна еуфория". Много интересна статия, с линкове към статии от малко преди и малко след предишния имотен балон у нас 2008 г. И коментарите към статиите е интересно да се четат. От цените ще вървят само нагоре, до София е градът с най-бързо спадащи имоти... Препоръчвам на всички, които се интересуват от темата, да я прегледат.
78
0
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Купувачите и собственици да не се радват, защото увеличението на цените на жилища ги прави непосилни за покупка и дори непродаваеми на цена над 150 хил Евро, с някои изключения
77
0
 
23
 
! Отговори
kris преди 1 година
По-добре инфлацията да ми изяде 30% от спестяванията, от колкото да купя имот с 300% надценка!
76
1
 
19
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Трябва някой да е луд за да даде, толкова пари за тухли и хоросан. А и вече няма хора с пари, които да имат нужда от имот(всички отдавна са си купили)... Напълно платена публикация на отчаяни строители и брокери.
75
1
 
0
 
! Отговори
До мен преди 1 година
Ами в статията така пише.Естествено някой ако иска много висока цена няма да го продаде.
74
2
 
13
 
! Отговори
Мен преди 1 година
До 97 влез и виж в имот по колко страници с коптор за по 200 и нагоре има и си стоят. И ще си стоят. Тези цени са откъснати от всички фундаменти, това се нарича балон.
73
1
 
9
 
! Отговори
Мен преди 1 година
До 95 хахаха, Еми пробвай да продадеш на 250 дори и на 150 пробвай. Това се казва богатство на хартия. И аз искам на моят коптор 200 к от 1 г, но няма желаещи.
72
1
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
"Нямаш кола щото си сам.Нека имаш жена и деца пък ще видим дали ще мислиш така." - Като дете в 20ти век в Ню Йорк се оправяхме без кола, ти за 21ви в София дето е джудже ще ме убеждаваш, че ми трябва. На теб детето ти и жена ти инвалиди ли са? Има нещо счупено в българския манталитет. Сигурно заради това сме на първо място по убити по пътищата и последни по икономика в Е.С. Такова бързане и харч по горива няма дори в държави производителки като Холандия и Шотландия. ;)
71
5
 
2
 
! Отговори
До мен преди 1 година
Е та всяка година ли се прави ремонт?Освен това данъците в България са много ниски.Освен от наем продажната цена е по-висока.Купил си го за 200 хиляди, продаваш го за 250 хиляди плюс наема за 5 години. И не съм казал,че аз купувам жилища като инвестиция. Но много други хора го правят. И не са на загуба.
70
0
 
5
 
! Отговори
Бай Онзи преди 1 година
Който купува имот, който не му трябва сега, ще продава жилище , за да отиде на улицата след утрешния ден.
69
1
 
3
 
! Отговори
До 91 преди 1 година
Голям си бияч и си много страшен.Аз се страхувам от такива биячи като теб и затова си нося постоянно нож с мен. Като някой тръгне да ми чупи главата съм му приготвил изненада. Та втори път да не си го позволява.И щом ме наричаш ***,без да ме познаваш, естествено че ще ти отговоря подобаващо.
68
4
 
4
 
! Отговори
Мен преди 1 година
До 89, братле ти си купи на тези цени аз предпочитам да си ги харчат или да по изчакам и да купя 2 на цената на 1 бъди сигурен че и тия момент ще дойдв
67
1
 
6
 
! Отговори
Мен преди 1 година
200к евро на 1 пр прави 2000 евро лихва, като лежиш. От наем на имот може да докарал 4000 но като махнеш данъка, амортизация и за ремонт и като прибави разправиите с наемателите и некой и друг месец без наематели ще ти останат 3000 макс. Това е смешно ако погледнеш балонната цена на която си закупил. И 50 г няма да ти стигнат да излезеш на плюс, ама нали сте големи инвеститори с мозъчета на врабчета
66
4
 
2
 
! Отговори
До 85 преди 1 година
Докато ти си на 1 процента лихва цените на жилищата са нараснали с 20 процента за това време. Така че много по-изгодно е да купиш жилище, вместо да ги държиш в банка.Естествено става въпрос за суми от 150-200 хиляди нагоре.С малка сума няма как да купиш жилище и ще ги държиш в банката.
65
1
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Даже банките пускат вече меили с покана да си откриеш спестовен влог.
64
4
 
3
 
! Отговори
До 84 преди 1 година
Не бе, ц.ървул,не съм купил апартамент. Живея в къща и за нищо на света не бих живял в апартамент. Това не означава, че хората не купуват апартаменти като инвестиция-живеещи в чужбина ,Ай Ти, адвокати,лекари,нотариуси. Това че ти си ц.ървул и не познаваш богати хора, не означава, че няма такива.
12345
Виж всички

Investor

Силните корпоративни отчети подкрепиха щатските пазари
UPS потвърди прогнозите си на фона на по-голямата от очакваното печалба

BGONAIR

Защо е важно да ядем лука, червените чушки и броколито сурови?
Във Франция: ПСЖ вади милиони за звезда на "Барселона"

BLOOMBERGTV

Владимир Чуков: Сирия отново ще бъде плацдарм на сблъсъка между Иран и Израел
Конкурент на Google в търсенето надмина оценка от $1 млрд.

GOL

Спортът по телевизията днес, 24 април
ЛеБрон мрънка срещу съдиите след загубата

AUTOMEDIA

10-те най-добри малки SUV на пазара
smart показа най-големия си автомобил

TIALOTO

Парис Хилтън с първа снимка на дъщеря си Лондон
Как Райън Гослинг превърнал рождения ден на Ева Мендес в още по-специален повод

PULS

Защо инхибиторите на калцитонин-ген-свързания пептид лекуват мигрена по-ефективно?
Кога се използват инхибитори на калцитонин-ген-свързания пептид?
Чесънът – ефективно понижава кръвното налягане и холестерола

AZ-JENATA

Таро карти за май за всяка зодия (Видео)
7 неща в дома, които блокират парите ви

TEEN

Розовата луна носи големи промени за 4 зодии
Вижте кои са те
На Травис Келси не му пука, че Тейлър Суифт пише песни за бившите си
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |