Новото строителство в София – от €900 за квадрат нагоре!

Неоснователни са опасенията за балон на пазара засега
Обновена: 8 дек 2017 07:10 | 8 дек 2017 07:00, Елка Василева
148
Новото строителство в София – от €900 за квадрат нагоре!
Снимка: Pixabay

Офертите за готови апартаменти ново строителство в София тръгват от 900 евро за квадратен метър, а сделки под това ниво са дефицит. Цените на имотите в града отбелязват минимално покачване през 2017 година, което е в рамките на 2-4% и е само за определени райони на столицата. Опасенията за балон или срив на пазара на този етап са неоснователни, обявиха пред "Труд" от агенция "Имотека".

Според брокерите най-търсени продължават да са двустайните апартаменти, а най-предпочитани квартали от купувачите са южните, засилено търсене има и в целия район “Младост”.

Имотите в центъра на София се продават за по-малко от месец и се купуват главно с цел инвестиция, но предлагането е изключително ограничено.

Друга тенденция, която наблюдават експертите през годината, е, че цената вече не е водещ фактор в избора на жилище. Това, което се гледа, е районът, средата, начинът на живот и стандартът на квартала.

Младите семейства предпочитат покупка на жилище в комплекс, където условията са по-добри и които предлагат повече комфорт, докато по-възрастните в повечето случаи търсят имот с цел инвестиция.

Според Люба Атанасова, изпълнителен директор на компанията, е нормално повече хора да искат да инвестират парите си в имот предвид ниските лихви по депозитите. За някаква истерия покрай кредитите обаче не може да се говори. Много рядко се търси 100% финансиране, най-често то е между 30 и 40%.

"Прогнозите, че 2017 г. ще бъде годината на жилищата с 2 спални, не се сбъднаха", казва Атанасова. Тя коментира, че напоследък клиентите имат изискване за повече от 1 баня, особено в по-големите жилища.

Очакванията за 2018 г. са да продължи тенденцията за спокоен и умерен пазар, освен ако не станем свидетели на големи международни събития, които могат да преобърнат нещата. В противен случай прогнозите са за лек ръст и балансиран имотен сектор.
 


148
Още от
Напиши коментар Коментари
141
1
 
0
 
! Отговори
Драгалевци преди 7 месеца
Преди 3 години купих на зелено в Драгалевци, обекта по план&договор трябваше де се завърши декември 2017, дадоха ни ключовете август. Невероятен строител се падна и завършиха абсолютно всичко по договора, даже асвалтираха пътя до сградата. Двойни стени между апартаментите със шумоизолация, блиндирани брати, газови котлета със радиатори, климатични инсталаци. Апартаментите се продадоха преди акт 16, абсолутно всички.
140
1
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
Купих тази година във Варна в затворен комплекс,общи части -20% ,чистата площ около70 кв.м. кухнята в хола,няма килер,стените тънки ,слушам всичко у съседите...,месечната такса за поддръжка колкото сметката за ток!Продадох голям панелен на среден етаж топлофициран с килер,отделна кухня,отделно баня и тоалет и сега се измъчвам да харесвам новият ама не става...губи ми се една тоалетна и голям килер,чудя се къде да скрия пеахосмукачката-*** архитект ,;така че не плюйте панелите ,моят бе прекрасен!
139
0
 
2
 
! Отговори
Маке-ариец преди 7 месеца
Ама тези дават по 900 ойро за да им живееш в мръсната столица на Панелистан ли? Ко? Не!
138
1
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
Само умопомрачен кpeтеноид може да отиде да живее в тая гнусна клоака шопия. Пускай булдозерите и гази наред!
137
2
 
8
 
! Отговори
Luna преди 7 месеца
Тая брокерка явно осъзнава колко гладна ще е скоро. Има блокове и под 900евро, но строителите си ги разпродават сами. От началото на годината цените са скочили над 35% и всеки може да види това в графиката. Време е да се наложи и сериозен контрол на кредитирането! Хора дето едвам 2000лв на месец връзват са взели ипотеки по 80000евро и това не е нормално!
136
4
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
В южна Австрия 162 кв. къща с малко дворче 400-500 кв. На езеро струва 240к€. Инфраструктура - почивен район. Знам щото я купих.
135
14
 
10
 
! Отговори
Стар софиянец преди 7 месеца
900 евро на квадрат е малко за София. Трябва цените да са 2000-3000 евро на квадрат, за да се ограничи напливът на всякакви към София.
134
6
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
Цените на жилищата не са високи, доходите ни са мизерни и това е първият резултат от режима на демократите установен след 1989-та година. Пряка последица от демокраДските мизерни доходи е демографската катастрофа в България след 1989 година, която стана най-голямият проблем на България.
133
10
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
До 10 години средите цени в София ще са 1500-2000 евро за квадрат, а Един българин ще продължава да чака да се спука балонът, вече като пенсионер и все така смело ще хвърля вината за неуспехите си на социализма, комунизма, марсианците и т.н.
132
11
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
Просто този балон няма да е като онзи.
Сега и да има спад, няма да е под 1000 евро/м2.
А най-вероятно дългосрочно ще се стабилизира на 1300-1500.
131
5
 
1
 
! Отговори
Един българин преди 7 месеца
До: 124

Изобщо не знам за никакви бит-койни мит-койни.
Както вече казах, за 6 биткойна ще ти продам пакетче пуканки.
Е, хайде от мен да мине - на промоция няма да ти искам 50 биткойнстотинки отгоре!
130
1
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
До Анонимен
Така е. Ако имах 300хил то на работа вече няма да стъпна(ако си над 55г. де).
129
4
 
2
 
! Отговори
Един българин преди 7 месеца
До: 121

Хе-хе, че той комунизмът никога не си е отивал че да се връща отново!
Пей си ти, пей си, но хората нямат пари и колкото и да си пееш няма да успееш.
Откак слязоха партизаните от гората през 1944 г. България върви надолу.
И така до края на света!
Пей си ти, че на Бойко дядо му не бил убит в пиянска свада в някоя квартална кръчма, а бил убит от комунистите, но кой ли ти вярва?
128
4
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
Смъкнете астрономическите нотариални такси и ще раздвижите пазара на имоти и без реклами.
127
2
 
23
 
! Отговори
fde47djaJf38 преди 7 месеца
Само да питам, защо човек трябва да се набива да живее в този ***, пък бил и той столица на България? В цяла Европа е пълно с прекрасни места където има и работа, и инфраструктура и имотите са на по ниски цени?
126
12
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
Тук повече от коментиращите са изкуфели злобни и завистливи пенсионери. Но какво да се прави, интернет навлезе навсяякъде.
125
2
 
6
 
! Отговори
до 124 преди 7 месеца
Ти гледай да не изпуснеш момента като се пукне балона, че трябва да викаме спешна помощ.
124
9
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
Понеже малко падна цената на Биткойна
Сега вече давам 6.5 Биткойна за тристаен в София разбира се
Вярвам , че знаете , че криптовалутата е нещо модерно и покачваща се цена и ще вземете правилното решение
Само напомням , че не изключено Биткойна да достигне курс 100 000 долара , тази тендеция ви прави супер печеливши , ако имате няколко броя
123
1
 
17
 
! Отговори
шоп преди 7 месеца
До Пърфект софиянец
И понеже стоят празни, чат пат си пускат по някоя платена статийка, та дано се върже някой:)
122
1
 
27
 
! Отговори
Пърфект софиянец преди 7 месеца
То па едно строителствооооо!? Отвътре картон, отвън стиропор, а по средата тухли Итонг и висящи кабеляци. В бившите ниви на селата около София, без инфраструктура и с изключително некачествено изпълнение. Такива жилища могат само да привекат вниманието на прииждащите провинциалисти, дето са продали по някоя нива и са решили че така ще станат софиянци.