Скъпият дом на софиянци! Ръст на имотите и до 400% за 16 г.

Квадратът в "Иван Вазов" върви по €1850, в "Оборище" - €1700
Обновена: 13 апр 2018 11:59 | 13 апр 2018 07:00, Снежана Стойчева
95
Скъпият дом на софиянци! Ръст на имотите и до 400% за 16 г.
Снимка: Булфото, архив

Бавното покачване на цените на имотите в София и някои от големите градове продължава и в началото на тази година. Но в тази тенденция няма нищо притеснително, тъй като тя отговаря на обективни пазарни условия – по-високи доходи, по-добър жизнен стандарт, по-високи изисквания, по-добре изградена инфраструктура, по-ниски лихви по ипотечното кредитиране, по-добро ново строителство.

Още по темата

Вярно е, че "София не е България", но е вярно, че "първо в София, после и в други български градове" ... т.е. очакванията са и в Пловдив, и във Варна да сме свидетели на подобен тренд.

Статистиките на средните цени на имоти в първата платформа за обяви imoti.net показва интересни и полезни данни, които не са за пренебрегване, когато продаваме или купуваме имот. Важно е и да се следят тенденциите за развитие на населеното място, за да правим информиран избор за локацията на новия ни дом. 

Трайно и не от днес най-евтините квартали в София са "Малашевци", "Люлин 9", "Захарна фабрика", "Обеля" – с цени под 700 евро/кв.м., както и "Толстой" и "Свобода" – с малко над 800 евро/кв.м.

Тези цени са далеч под максимално достигнатите през 2008 година с 25-30% и няма изгледи да ги приближат, защото продължават да не предлагат нищо атрактивно за купувачите.

Най-скъпите квартали на столицата по данни на imoti.net са "Иван Вазов" със средна цена от 1850 евро на кв.м. , Оборище – 1700 евро/кв.м., "Изток", "Изгрев", "Лозенец", "Младост 1а", "Център" и "Яворов" – по 1500 евро/кв.м.

При сравнение с офертите през 2008 г. се открива доста сериозна близост в средните цени на гореизброените райони с изключение на "Изгрев", където цената е била 1100 евро/кв.м. и "Младост 1а" – с цена 1050 евро/кв.м. 

Тези два предпочитани днес района са поскъпнали с 25% спрямо пика на имотните цени през 2008 г.

Една по-широка статистика в imoti.net – например сравняване на средните цени в скъпите квартали на столицата от 2002 и 2018 година, сочи огромен ръст от 350-450%.

"Иван Вазов" – 383 евро/кв.м  през 2002 и 1850 евро/кв.м. днес, "Лозенец" – 378 евро/кв.м., "Изток" – 316 евро/кв.м. и  "Младост 1а" – 268 евро/кв.м. през 2002 г. срещу днешните 1500 евро/кв.м.

Изнесените данни не трябва да ни притесняват, тъй като средните цени съответстват на средните доходи, както през 2002 г., така и днес, за разлика от 2008 г., когато бумът в цените е изкуствено надут балон.

В подкрепа можем да използваме следната статистика: през 2002 г. един кв.м. имот в София е можело да се закупи с две средни заплати, днес с една и половина, но през 2008 г. са били нужни малко повече от 4 средни заплати.


95
Още от
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
88
1
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
балона ше се спука
87
1
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
Наемите започнаха да падат спрямо миналогодишните, а точно започва най-силния сезон! След една година същото ще се случи и със цените за продажба!
86
0
 
6
 
! Отговори
Цените преди 7 месеца
се определят от търсенето.
85
2
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
След като все по-често почнаха да пускат статии по темата за имотите и "нормалните" им цени, то балонът предстои да се пукне скоро...
84
1
 
11
 
! Отговори
балоооооооон ... пук преди 7 месеца
Без коментар
83
1
 
17
 
! Отговори
карам преди 7 месеца
карам колата с 40 км/ч максимум. Улиците са като в Германия след руска окупция. Гробаджийските фирми знаят как да правят калпави пътища, които след по-малко от година да не стават за нищо!!!
Крадлива държава!!!
82
3
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
Най грозния столичен град в Европа е София
81
1
 
14
 
! Отговори
Смут преди 7 месеца
В дупката София няма да си купя каквото и да е било. Предпочитам за същите пари нещо в западен град. В лайпциг един апартамент струва колкото софийски. Разликата е ,че в Лайпциг е 1000евро наем , а в софия 300-400евро.
80
0
 
30
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
"По-добра инфраструктура, по-добро строителство " ???? Ще ме скъсате от смях ! Строят блок срещу нас с най-евтините гръцки тухли, а нашата улица няма кой да я асфалтира а е на 2 минути пеша от метростанция в Люлин, блока е строен 2011 година. Строителството в момента е най-некачественото от много години насам, питайте някой експерт да ви обясни ! И аман от такива платени статии. Вие журналистите сте тези, които допринасят за увеличението на цените, защото продължавате да подкрепяте една лъжа !
79
0
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
"само в бг цялата страна се събира на тумби в сф."

Събира се, защото е отправна точка към бягството. Поживеят няколко години на квартира в Софето, видят че нищо не става от държавата и хайде на Терминал 2.
78
1
 
3
 
! Отговори
4epa преди 7 месеца
TAZI DARJAVA NIAMA LI DA IA ZAKRIVAT VE4E !!!!!! TO OSTANAHA SAMO PENSIONERI -GLEDA6TI DECA, KOMUNISTI , I POLTICI !!!!! A KOI 6TE RABOTI !!!!!!!!
77
1
 
41
 
! Отговори
Свободен преди 7 месеца
Сериозно мислим да кешираме софийския апартамент за 85 000€ и да заживеем в индентичен за 35 000€ в Казанлък.Може и друг град.Спокойствие,природа, места за паркиране,училища и детски градини-на една крачка.Ще останат едни готови 100 000 лв. за фонд "И аз съм човек".За 35 000 ще си купим първата си нова кола в живота, а с останалите ще пообиколим България и света.Качеството на живот не е=на висока заплата,а семейството ти да живее в здравословна среда и в емоционален комфорт. В София-абсурд?
76
0
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
то и във факултета поскъпна че доста хора се народиха
75
1
 
19
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
скъпа кочина
74
1
 
14
 
! Отговори
аз преди 7 месеца
Тии авторке без образование- купи си жилище с една и половина средна заплата или отиди при брокерите дето надуват цените с по 20 000 евро, за гробницата, и те лъжат че всичко ще му е наред.
73
1
 
18
 
! Отговори
Bebok преди 7 месеца
Само да ви каза че съм си вече купил двустайно у Люлин.
Зеха 65 000 ойро та сега съм роб на банката на 25 години (не знам дали ще доживея).
Иначе добре е,къртя секи ден стени -е така за спорта,да не е много скучно.
72
5
 
35
 
! Отговори
Анонимна преди 7 месеца
Жалка картинка!!!! България загива!!!!! Чужденците ще купуват къщи и апартаменти във България!!!! Българина няма пари за нищо!!!!! Няма живот за младите !!!! Държавата нищо не предприема,за да ги задържи!!!! Всичко става все по-скъпо,скъпо!!!!Все по- лошо и по-трудно, става за живеене във България!!!! Защо,не се женят младите,то е ясно!!!!!
71
6
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
Във фирмата на Жиляз Ут Бургас дават добри пари.................ХА-ХА-ХА
А и като ви екстрадират в САЩ ще станИтИ секси с големи пърдялници.
70
2
 
32
 
! Отговори
Анонимен преди 7 месеца
Младост 1500евро?????

Вие чувате ли се??
69
0
 
38
 
! Отговори
WTF преди 7 месеца
Инфраструктура ли прочетох?