София – първенец по поскъпване на имотите. За година – с 11%!
Изпреварихме и Сан Франциско по ръст на цени на имотите
15 юли 2018 17:05,
86
София е сред 20-те града с най-бързо поскъпнали жилища в света. Това показва международен доклад на британска компания.
От няколко месеца купувачът Елена Янкова прекарва всеки свободен час в търсене на ново жилище. Търси тристаен апартамент в южните квартали на града. Готова е да отдели около 100 000 евро. Брокери пък обясняват, че често очакванията и реалността се разминават.
Само за една година апартаментите и къщите в столицата ни са поскъпнали с над 11%. Така София се нарежда на 18-о място по ръст на цените на жилищата в света – преди Сан Франциско.
В момента за двустаен апартамент в столицата трябва да си отделим между 75 и 95 хил. евро в зависимост от квартала. За тристаен апартамент цените могат да надхвърлят 130 хил. евро.
Защо и как столицата ни изпревари Сан Франциско по ръст на цените на жилищата – вижте във видеото на Bulgaria ON AIR.
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
демографски предпоставки ???? а народа продължава да имигрира с бързи темпове,, остават неуките , некадърните ,, възрастните и ромите .. очаквайте още 50% поскъпване в следващите 2-3 години че африканците идват с торби кеш пари
В София има прекалено много неизползвани жилища - в които нито се живее нито се дават под наем. Също в България няма демографски предпоставки за продължаващ икономически растеж - и това без да влизат в сметката кризите в ЕС и краят на програмният период с щедрите кохезионни фондове. Така ,че спадът (при това драстичен) на цените на имотите в София е неизбежен - но не е ясно дали това ще се случи след 2 или след 10 години. Който има намерение да строи инвестиционно сега е момента.
А в центъра на София за какви апартаменти-дупки,с изгледи към вътрешни трънясали дворчета и порутени покриви на съседни излющени кооперацийки на една ръка разстояние искат майка си и баща си,понеже било "център".И при новото блокове може като си пиеш кафето на балкона да си разговяряш с комшийката от съседния блок която прави същото на нейния балкон.
Много ми е интересно в тези блогове защо хората слагат минуси. Например н. 53 казал, че цените отпреди 10 години още не са достигнати. По каква причина може да сложиш минус? Лъжа ли е това твърдение? Има справка на НСИ. Или не ти харесва.? Или просто нямаш много в горния етаж?
Който купи на тези цени или по-високи е мощно пре...ан като вдигнат лихвата. 130 000 евро при 40 000 самоучастие сега е минимум 1000 месечна, но при нормалните 5-6% (фиксиран първите 10 г.) нещата отиват на 1300. Ако спазваме правилото за 30% значи 3 стайните са за купувачи с доходи след данъци/осигуровки 4000+. Колко отговарят на профила? И IT- та не взимат толкова, освен ако чифт пендери не се съберат...
Ще се ориентирам към Сан Франциско. Сигурно е по хубаво, а и е на океан. Между другото, не в столиците разбира се, но в много европейски малки градове, далеч по хубави от София жилищата са на тези цени около 100 000 евро
Разликата с другите градове от класацията е,че към всички тях има голям наплив от хора.Което не може да се каже за София.Българите предпочитат да емигрират вместо да ходят в София.