Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

София се разширява на изток, новият хит за строителство - "Къро"

Основна причина за това е изграждането на още станции от метрото
21 сеп 2021 16:03, Камелия Цветанова
135
София се разширява на изток, новият хит за строителство - "Къро"
Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Dnes.bg

В два панелни жилищни комплекса в София - “Левски В” и “Левски Г”, от година тече усилено строителство на жилищни сгради, тъй като дотам още през 2025 г. ще стига третата линия на метрото. Изграждането на още три станции след “Хаджи Димитър” се очаква да стартира през 2022 г.

Справка в регистъра на направление "Архитектура и градоустройство" на Столичната община показва, че от началото на 2019 г. до момента район "Подуяне" и главният архитект на София са издали над 90 разрешителни за строеж в района, съобщи "24 часа".

Освен многобройните случаи на саниране на панелни блокове или други преустройства, има 8 разрешителни за средни и големи жилищни сгради с магазини само в "Левски В" и "Левски Г" и два пъти повече за "Сухата река" и "Хаджи Димитър", които са съответно на юг от булевард "Владимир Вазов" и на северозапад от "Левски В". Такива документи губят правното си действие, ако до 3 години от издаването им инвеститорът не е започнал строителство. Но проверка на място показва, че няма такава опасност - има доста вече завършени строежи, а и такива, по които се работи.

Нещо подобно ще започне да се случва скоро и в друга част на столицата. Разширението на същата тази трета линия на метрото предвижда още 6 км трасе с 6 станции през район "Слатина". Тя ще минава през местността Къро, която е много близо до булевард "Цариградско шосе" и според строителни предприемачи също е много перспективна до степен да се превърне в нов хит.

Местността обхваща карето, което е ограничено от булевард "Шипченски проход", булевардите "Асен Йорданов" и "Цветан Лазаров", а булевард "Брюксел" е негова източна граница. Там засега са застроени само терените с лице към “Цариградско шосе”, но отзад, където е квартал “Полигона” и същинската част на местността Къро, има доста празни терени.

"Къро има голям потенциал, защото е бъдещ източен квартал, където търсенето на жилища по принцип е много голямо, близо е до артерия като "Цариградско шосе" и скоро ще бъде с метро", каза пред "24 часа" строителният предприемач Георги Шопов, който е и председател на Асоциацията на строителните предприемачи в България.
Според него обаче значителна част от местността, макар и не цялата, няма все още улична регулация.

Става дума за терените откъм булевардите "Асен Йорданов" и "Цветан Лазаров". Общината тепърва трябва да възложи изработването на цялостен регулационен план, защото иначе ще трябва да се прави парче по парче, което е доста неудобно за всички страни в инвестиционния процес.

Изработването на цялостен план ще отнеме близо 5 години, т.е. на практика там строителството ще може да започне усилено вероятно по времето, когато самото метро стигне до местността.

Друга част на столицата, която също е много перспективна и вече е набелязана от много предприемачи, са районите на запад и югозапад от околовръстното, точно там, където в момента тече разширението му.

Районите на селата Лозен и Герман и между тях и околовръстното се изпълниха в последните
години с много затворени жилищни комплекси, а малко по на север оттам - и с административни сгради. Донякъде развитието на тези райони също е свързано с метрото, което засега е само в идейна фаза - разширението на линията от Бизнес парка до началната станция на Симеоновския лифт.

Там, както и около Лозен и Герман, през последните години се появиха близо 50 по-големи или по-малки жилищни кооперации или цели малки комплекси. Купувачите са предимно млади хора, заети предимно в IT сектора, или хора, работещи в многото фирми в Бизнес парка или останалите офиси наоколо.

Много други райони на столицата обаче, които бяха хитови за строителството през последните години, достигнаха предела си и терените, както и възможностите на техническата инфраструктура вече са на изчерпване.

Например източната част на “Манастирски ливади”, където строителството започна да се развива по-късно от западната, вече почти няма терени за застрояване. Същото се наблюдава напоследък и в "Кръстова вада".

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Камелия Цветанова

135
Още по темата: строителствометроСофия
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
72
0
 
12
 
! Отговори
Хойо преди 2 години
Споре мен в името на новия хит има една сгрешена буква ;)))
71
0
 
15
 
! Отговори
комитата преди 2 години
лудницата продължав да се развива
70
1
 
37
 
! Отговори
До seven преди 2 години
Напълно съм съгласен с мнението ви. В момента наемите са на дъно спрямо цената на имотите и това е напълно логично - хората се скъсаха да купуват инвестиционни жилища (30% от всички покупки), населението на София спадна с над 20 хил. души (платежоспособните ИТ-та се върнаха в провинцията) и в един момент се появиха много празни инвестиционни имоти чакащи първия си наемател плюс още толкова освободени жилища. Накрая ще стане - жилища има, хора не.
69
1
 
23
 
! Отговори
Едно време преди 2 години
на "Младост 3" казвахме Пазарджишки окръг, а на "Люлин" - Девети картофен пояс.Нищо ново!
68
0
 
28
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Айде на къро, софиянци!
67
2
 
26
 
! Отговори
Anonimen преди 2 години
Трагедията на България е, че ни управляват бивши селяни и шопи, наричащи се софияци.
66
0
 
25
 
! Отговори
До Johny преди 2 години
Панелите имат поне още 30г живот и не е много сигурно дали те или новите тухлички ще са аут до тогава. А и много други неща не са много сигурни до тогава, демография, съществуване на държавата, столица и т.н. Времето ще покаже.
65
0
 
33
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Бех се притеснил, че вече не ви плащат брокерите, сега съм спокоен.....хахахаха :))) Отдавна немаше реклама за жилища, крайно време беше :)))
64
18
 
7
 
! Отговори
Johny преди 2 години
Панелите в дългосрочен план са чао и ще отпаднат от пазара,така ,че нещата ще се саморегулират.
63
3
 
16
 
! Отговори
Доктор Сън преди 2 години
Точно пък тези райони споменати в статията са ужас. в София има и хубави и лоши места, както е във всеки един град. Който не му харесва-не идва. Който пък идва АПЕЛИРАМ го да се съобразява и зачита града, да не му се ....бойната слава !
62
13
 
4
 
! Отговори
ПАЗАРЕН ПОГЛЕД преди 2 години
Има 1-а азбучна истина, но малко хора я съзнават. Същностната идея на парите е недостигът и оттам социалното етажиране (на класи - бедни и богати). Има разлика в стандарта м/у отделните страни, но във всяка една има МНОЗИНА (!) бедни и МАЛЦИНА (!) богати. Не сравнявайте бедните в Швеция с тези тук, защото те живеят там и БГ не ги интересува. На въпроса - не жалете собствениците на жилища. Който има брада, има и пари за гребенче да си я реше. Неслучайно започнах с основния принцип на парите.
61
3
 
30
 
! Отговори
seven преди 2 години
До АлексПарите за наем са хвърлени на вятъра ?! Зависи къде живееш. Аз живея в Лозенец близо до ВИАС. Наем 1000 лева, цена на апартамента 300 000 евро. Апартаментът се изплаща за 50 години. Бетер от държавите от третия свят. Та ако имах 300 000 евро и ги инвестирах в едно да речем С&П , който е със средна доходност 8 процента -> това са 4 хиляди лева на месец!. 1000 за наема и 3000 оставащи. Финансова култура ни липсва това е.
60
16
 
5
 
! Отговори
туск преди 2 години
До НОМЕР 56 Ареее бе пичч тва пукане на балона вдигане на данъци опразване на сгради липса на сделки ЧАКАМЕ ГО 20 Е** ГОДИНИ КВО стана беее аха да падне и все не пада САМО си лаете тука ние си правиме сделките яката пачка смело вървиме напреде не ни пука от никого и от нищо а вие седите пред панелка с бира в ръка само плюнчите и псувате и се самозаблуждавате колко сте добре ареее у лево балона помага само за вдигане на самочувствието на панелния философ от кУхнето.
59
2
 
38
 
! Отговори
Бай Тошко преди 2 години
Въздух под налягане е имотния сектор в София. Хората тикат пари в празни апартаменти с идеята, че са ги спестили. Просто защото не плащат никакъв данък имот реално. Данъка за гробницата, която имат вместо кола дори е по-висок. Това малоумие и абсурд ще продължи докато не почнат да търсят пари за бюджета на София. А както виждате ЦГМ фалира, Топлофикация и тя в дългове. Столична община има един основен начин да си набира приходи - данък сгради.
58
1
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Едно време имаше махали населявани от брадчеди и те не посмяваха много много да излизат от гетата си. Днес се строят затворени комплекси за малкото останали не брадчеди. Всичко друго е населено от брадчеди. Пък вие си купувайте оняестиционни жилища оградени с ограда под високо напрежение и въоръжена жива охрана.
57
0
 
1
 
! Отговори
Koko преди 2 години
До SwapAA там не може - македонска собственост е ;)
56
1
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До Анонимен 48Нещо продава ли се на тоя етаж, че търся да купувам във Стара Загора? Сериозно.
55
2
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
ЗА КОГО СТРОЯТ...ПРОВИНЦИЯТА ВЕЧЕ НЯМА ДЕМОГРАФСКИТЕ ВЪЗМОЖНОСТИ КАКТО ПРЕДИ И Е ТОТАЛНО ОПРАЗНЕНА...ОСТАНАХА САМО РОМИТЕ ДА БЕЗЧИНСТВАТ...НА КОГО РАЗЧИТАТЕ НЕ МОГА ДА РАЗБЕРА?НА МИГРАНТИТЕ ОТ АЗИЯ И АФРИКА МОЖЕ БИ...
54
0
 
19
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
БАЛОНЪТ ПРОДЪЛЖАВА ДА СЕ НАДУВА!И КОЛКОТО ПО-ГОЛЯМ СТАВА ТОЛКОВА ПО-ГРАНДИОЗНО ЩЕ Е НЕГОВОТО ПУКАНЕ!
53
3
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Нека купуват! Каква "тесла" им се готви на многоимотните ще се разбере по-късно. Данъка върху сградите ще се вдигне доста. Улици и всякаква инфраструктура ще се плаща от все по-малко хора. Така че купувайте! За да могат безброй общинари да живеят на чужд гръб. Този град отдавна е надскочил оптимума за разрастване. Град призрак няма да стане, но полупризрачни квартали ще има. Искам да кажа полу-празни! Хвърляйте си парите на вятъра.
123456
Виж всички

Investor

Honda влага 11 млрд. долара в изграждане на верига на доставки за електромобили в Канада
Случаите на сексуално изнудване в САЩ се увеличават - Част 2

BGONAIR

Нинова: Системата не е готова за либерализация
Премиерът Главчев: Отпускаме 250 млн. лв. за "Мини Марица-изток"

BLOOMBERGTV

Започна изпълнение на инвестиционната програма на "Аурубис" у нас за 800 млн. лв.
Арестът на ключов заместник е сериозен удар за Шойгу

GOL

Ули Хьонес подкрепя назначаването на Рангник за треньор на Байерн
Неймар е любимият ми футболист, а Лео Меси е най-добрият в историята

AUTOMEDIA

Легендарeн музикант е първият пътник на борда на AirCar
Toyota не изпълни целта, но подобри всичките рекорди

TIALOTO

4 знака, че пиете твърде много вода
Здравословни храни – какво представлява режимът БОЯТ

PULS

Загубата на У-хромозома води до повишен риск от сърдечна недостатъчност
Уврежда са гена Uty.
Кои клетки се активират при попадане на вода в трахеята?

AZ-JENATA

5 прически за жени над 50 години
Етерични масла срещу негативна енергия

TEEN

3 зодии, които обожават да ходят по срещи
Свалячи са
Лий-Ан Пинок по секси бански в Мароко
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |