Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

София се разширява на изток, новият хит за строителство - "Къро"

Основна причина за това е изграждането на още станции от метрото
21 сеп 2021 16:03, Камелия Цветанова
135
София се разширява на изток, новият хит за строителство - "Къро"
Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Dnes.bg

В два панелни жилищни комплекса в София - “Левски В” и “Левски Г”, от година тече усилено строителство на жилищни сгради, тъй като дотам още през 2025 г. ще стига третата линия на метрото. Изграждането на още три станции след “Хаджи Димитър” се очаква да стартира през 2022 г.

Справка в регистъра на направление "Архитектура и градоустройство" на Столичната община показва, че от началото на 2019 г. до момента район "Подуяне" и главният архитект на София са издали над 90 разрешителни за строеж в района, съобщи "24 часа".

Освен многобройните случаи на саниране на панелни блокове или други преустройства, има 8 разрешителни за средни и големи жилищни сгради с магазини само в "Левски В" и "Левски Г" и два пъти повече за "Сухата река" и "Хаджи Димитър", които са съответно на юг от булевард "Владимир Вазов" и на северозапад от "Левски В". Такива документи губят правното си действие, ако до 3 години от издаването им инвеститорът не е започнал строителство. Но проверка на място показва, че няма такава опасност - има доста вече завършени строежи, а и такива, по които се работи.

Нещо подобно ще започне да се случва скоро и в друга част на столицата. Разширението на същата тази трета линия на метрото предвижда още 6 км трасе с 6 станции през район "Слатина". Тя ще минава през местността Къро, която е много близо до булевард "Цариградско шосе" и според строителни предприемачи също е много перспективна до степен да се превърне в нов хит.

Местността обхваща карето, което е ограничено от булевард "Шипченски проход", булевардите "Асен Йорданов" и "Цветан Лазаров", а булевард "Брюксел" е негова източна граница. Там засега са застроени само терените с лице към “Цариградско шосе”, но отзад, където е квартал “Полигона” и същинската част на местността Къро, има доста празни терени.

"Къро има голям потенциал, защото е бъдещ източен квартал, където търсенето на жилища по принцип е много голямо, близо е до артерия като "Цариградско шосе" и скоро ще бъде с метро", каза пред "24 часа" строителният предприемач Георги Шопов, който е и председател на Асоциацията на строителните предприемачи в България.
Според него обаче значителна част от местността, макар и не цялата, няма все още улична регулация.

Става дума за терените откъм булевардите "Асен Йорданов" и "Цветан Лазаров". Общината тепърва трябва да възложи изработването на цялостен регулационен план, защото иначе ще трябва да се прави парче по парче, което е доста неудобно за всички страни в инвестиционния процес.

Изработването на цялостен план ще отнеме близо 5 години, т.е. на практика там строителството ще може да започне усилено вероятно по времето, когато самото метро стигне до местността.

Друга част на столицата, която също е много перспективна и вече е набелязана от много предприемачи, са районите на запад и югозапад от околовръстното, точно там, където в момента тече разширението му.

Районите на селата Лозен и Герман и между тях и околовръстното се изпълниха в последните
години с много затворени жилищни комплекси, а малко по на север оттам - и с административни сгради. Донякъде развитието на тези райони също е свързано с метрото, което засега е само в идейна фаза - разширението на линията от Бизнес парка до началната станция на Симеоновския лифт.

Там, както и около Лозен и Герман, през последните години се появиха близо 50 по-големи или по-малки жилищни кооперации или цели малки комплекси. Купувачите са предимно млади хора, заети предимно в IT сектора, или хора, работещи в многото фирми в Бизнес парка или останалите офиси наоколо.

Много други райони на столицата обаче, които бяха хитови за строителството през последните години, достигнаха предела си и терените, както и възможностите на техническата инфраструктура вече са на изчерпване.

Например източната част на “Манастирски ливади”, където строителството започна да се развива по-късно от западната, вече почти няма терени за застрояване. Същото се наблюдава напоследък и в "Кръстова вада".

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Камелия Цветанова

135
Още по темата: строителствометрософия
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
52
0
 
24
 
! Отговори
кръстоносец преди 2 години
Е то къро си е хит за строителство още от неолита :)
51
5
 
8
 
! Отговори
Алекс преди 2 години
До Преброяване 2021 Скоро не си идвал в София.Ела и ще видиш,че е доста над милион.
50
8
 
18
 
! Отговори
Преброяване 2021 преди 2 години
Кой ще живее в тези нови сгради? Дочувам от достоверен източник че сме 6,1 милиона на преброяването. А София е паднала под 1 милион
49
18
 
10
 
! Отговори
Алекс преди 2 години
Обиколил съм цяла България и София е най-добре икономически.Предлага най-високите заплати.Желаещите да живеят и работят в София ще се увеличават.Не чакайте цените на жилищата да спаднат.Който има възможност да купува днес.Парите за наем са пари хвърлени в кофата за ***.
48
2
 
24
 
! Отговори
Калоян преди 2 години
Тия кръстови вади и между нея и витоша, както и студентски град посока симеоновско, там нарочно не се е строило едно време, понеже има много вода. Сега не знам какво я правят тази вода, обаче според мен нищо чудно да си е долу по мазетата и гаражите, както и да я отводняват идва от планината и просто няма къде да иде. Доколкото знам, покрай цариградско комплексите имат същия проблем, че постоянно им се заливат мазетата. Тези покрай драгалевци кооперацийките, постоянно едни фекалки се разхожда
47
3
 
14
 
! Отговори
Националист преди 2 години
В България трябва да се създаде национална институция, която да помага на нас - българите !
46
1
 
38
 
! Отговори
Още малко преди 2 години
Последния напън е настанал, всеки чул-недочул тръгва по банки и взима ипотеки за по 30 години на лъжливо ниски лихви. Купува имоти за стотици хиляди за да се предпази от инфлацията. Но не прави сметка, че инфлацията се оправя с повишаване на лихвата. А главницата е надута до небето. А населението умира, емигрира и не ражда. София за 2020 намаля по официални данни с над 20 хил. души, а новите жилища се увеличават с десетки хиляди. Честито на инвеститорите! (И да, скоро данък сгради ще се вдига)
45
2
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Живея в центъра на Стара Загора във входа има 7 апартамента празни кой в София кой в чужбина това не е добре а за малките населени места е бедствие
44
6
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Манастирски ливади изток няма свободни парцели за строителство!? Я погледни картата да видиш какво ширно поле се е ширнало. В Кръстова вада също има СТОТИЦИ ПАРЦЕЛИ ЗА СТРОЕЖ.А цените са високи ,защото ПАЗАРЪТ ги определя, не Партийния секретар на Ленински район....
43
2
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Не знам защо още се строи в София, като има много празни апартаменти ново строителство непродадени.
42
3
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Нека строят, нека има работа, ама един недалечен ден, с тази липса на планиране ще се окаже че държавата не може да функционира и ще се изпадне в дъгова криза и разпродаване на земята а плебса ще се тъпче в градът, държава до последно
41
4
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Описва се район доста плътно населен с роми и хора с ромски манталитет.В кварталът има едно училище и една детска градина строителен хипермаркет и няколко кръчми.Останалото са големи празни пространства,междуградско шосе и пустош. Единствената смислена причина да си купите жилище там е че съседният най-близък блок е на разстояние 300 метра коларски път с храсталаци.
40
1
 
35
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
А Сливенска Новозагорска Казанлъшка околия Ямболска почти не се мяркат бели хора има и градове с над 70 %джунгалско население като Харманли като Симеоновград като Мъглиж Гурково и много други тях ще ги правим резервати за навахи ли
39
2
 
30
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Значи при продължаващо строителство в София и намаляващо население в България следва да не се купуват имоти с инвестиционна цел, защото няма на кой да ги продадете дори няма и на кой да ги отдадете под наем. Ще ви стоят празни и само данъци ще плащате.
38
1
 
24
 
! Отговори
Миньор преди 2 години
Мани, мани... Налазиха и западния склон на Витоша дето е в Пернишко. Усетиха се че северния прехвален е усоен, презастроен и захапаха Пернишкия склон който е слънчев и не така претъпкан .... :-(
37
0
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Е че накъде да се разширява, като востаналите посоки това е обективно невъзможно?
36
1
 
11
 
! Отговори
Swap преди 2 години
Скоро ще се разширява строителството и на луната :)
35
1
 
42
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Ако случайно комунистите в Китай позволят на втория по големина местен строител официално да фалира (практически в ликвидация с 400 милиарда долара дълг и погасяването му чрез незавършени имоти) ще видим не Къро ами Ky.ро тук с най-бързо намаляващото население и 25% празни жилища!
34
1
 
22
 
! Отговори
Гъзо преди 2 години
Скоро ще направят още по-нов квартал на София дето ще живеят само чиновници и политици... как ли ще се казва?
33
1
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Град държава ли ще правим а провинцията ще я оставим на джунгалите
123456
Виж всички

Investor

Nasdaq и S&P 500 записаха загуби за шести пореден ден
МВФ: Мекото кацане за европейската икономика е постижимо

BGONAIR

Синдром на хроничната умора - фактори и симптоми
Али Хаменей: Най-могъщият човек в Иран за последните 35 години

BLOOMBERGTV

Игра на криеница: Русия издигна избягването на петролните санции до ново ниво
Сезонът на отчетите може да спаси бичия пазар от инфлацията

GOL

Спортът по телевизията днес, 20 април
Мачовете по телевизията днес, 20 април

AUTOMEDIA

Новият Ford Mustang се превърна в Shelby Super Snake с 840 коня
Пет страхотни спортни коли до 35 000 евро

TIALOTO

Принц Уилям обеща да се грижи за Кейт Мидълтън по време на лечението
10 знака, че сте по-умни от средностатистическия човек

PULS

Болки по ставите при хипотиреоидизъм
Засягат се често малките стави на ръцете
Синдром на хронична умора - главоболието и проблемите със съня са главните симптоми

AZ-JENATA

Точен съвпад на Юпитер и Уран на 20 април – настъпват промени
Тест: Изберете цвят и вижте каква личност се крие във вас

TEEN

Съвпад Юпитер-Уран носи грандиозни промени за всяка зодия
Ето какво предстои
6 тенденции в грима от 90-те, които сега се завръщат
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |