При пандемия сделките - бартер: Кола за къща
Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Dnes.bg
|
При пандемията цените на имотите скочиха значително. Оказва се, че хит на пазара в момента е да се направи бартер къща за по-нова кола или друг имот, съобщава "Телеграф".
Изданието се позовава на брокери, според които, обявите за продажби са пълни с предложения за подобни размени, а интересът е огромен. Остатъкът от сумата за имота на бартер се доплаща. Например в момента се търси нов собственик на апартамент в село близо до Бургас, като продавачът предлага опция и за бартер с кола, като остатъкът се доплаща. Имотът е двустаен, а цената му е 21 000 лева. Продавачът предлага опция и за плащане на вноски.
Освен това има много такива обяви, в които се разменят апартаменти в столицата за средно големи къщи около града, например Елин Пелин, селата около Своге и т. н., а също така и за паркоместа.
Други пък предлагат луксозни вили в села, като търсят апартамент в големите градове като София и Пловдив. Има и обяви, в които се предлага бартер на гора или нива за автомобил или бус.
Замяната на имот всъщност представлява възмезден двустранен договор, като изискванията и принципите са доста сходни с тези при покупко-продажбите на имоти, обясниха брокери. Сделката се изповядва пред нотариус, като изискването е той да бъде в района на имотите и само ако това не е възможно, се постига компромис между страните. Позволена е размяната на неравностойни имоти, тоест ако цената на единият е 100 000 лв., може да бъда разменен за друго жилище или кола за 35 000 лв., като другата страна на сделката би могла да го изравни чрез доплащане. В такава ситуация в действие са две сделки – на замяна и на продажба. Казано по друг начин може да се разделите с новия си автомобил за гарсониера например, като доплатите разликата, коментират брокери.
Главното предимство при сделките със замяна чрез нея се избягва цялото сключване на две сделки - първоначално за продажба на имот, а след това и закупуване, което намалява разходите за нотариални и други такси. При замяната на имот вие заплащате само веднъж нотариалните такси за цялата процедура. Ако цената на имотите, които ще бъдат заменяни е 85 000 лв., сумата, която ще заплатите при нотариус, възлиза на близо 3500 лв. От тях около 600-700 лева е таксата за нотариуса, а останалото местен данък, такса за вписване в Агенцията по вписвания – 85 лв., и евентуални банкови комисиони, които са около 40 лв. Таксите може да ударят и хилядарка. Така при замяна реално ще платите тези разходи, без таксата за нотариуса.
При обикновена продажба обаче има възможност да се предложи имотът на по-голям кръг от купувачи. Понякога се налага малък компромис с цената, но все пак крайната дума в сделката винаги я държи продавачът, коментираха експерти.
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
-
18:45
5 неща, които провалят връзките
- 18:30 Бившият шеф на ГДБОП имал контакти с Мартин Божанов
- 18:15 Кейт Бекинсейл излезе от болницата, имала коремни проблеми?
- 18:00 Официално: Митов оттегли пред премиера номинацията си за служебен министър
- 17:45 Какво ни носи точният съвпад на Юпитер и Уран на 20 април?
Договорът с "Боташ" нажежи страстите в НС, депутатите с взаимни обвинения 
Родители спират деца от градина заради страх от коклюш, лечението трябва да е навременно 
Подкрепа за Украйна и засилване на ПВО декларираха външните министри от Г-7 
Централна прогноза 
Рами Киуан на победа от медал на Европейското 
Известен наш треньор изригна пред Gol.bg: Този формат на шампионата е абсолютна глупост! 
Велики спомени! ЦСКА показа уникални записки от хикса с Интер през 1967г. + ВИДЕО И СНИМКИ 
И все пак наказаха Емилиано Мартинес заради картоните 
Новият Ford Mustang се превърна в Shelby Super Snake с 840 коня 
Пет страхотни спортни коли до 35 000 евро 
Ето с какво Kia ще смени Stinger GT 
Audi запазва S в моделите си, след като спечели спор китайци 
продава, Двустаен апартамент, 61 m2 София, Младост 1, 108000 EUR 
продава, Къща, 150 m2 Добрич област, гр.Шабла, 90000 EUR 
продава, Многостаен апартамент, 270 m2 София, Лозенец, 675000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 86 m2 София, Манастирски Ливади, 249000 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 91 m2 София, Манастирски Ливади, 219000 EUR 
Точен съвпад на Юпитер и Уран на 20 април – настъпват промени 
Тест: Изберете цвят и вижте каква личност се крие във вас 
3 зодии, които ще имат пари през май 
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |