Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Успокоение на имотния пазар може да се очаква след година

Предприемач: Цените на жилищата растат по-бързо от доходите
18 окт 2021 09:41, Анисия Иванова
76
Успокоение на имотния пазар може да се очаква след година
Снимка: Димитър Кьосемарлиев

Инфлацията в световен мащаб провокира силно търсене на недвижими имоти през 2021 г. В България допълнителен фактор се явява и политиката на големи български банки, които спряха да предлагат срочни депозити по-рано и започнаха да облагат с такси клиентите с по-големи суми. Това заяви Мирослав Манолов, изп. директор на инвестиционна компания, в предаването „ИмоТиТе“ на Bloomberg TV Bulgaria.

Успокоение на имотния пазар може да се очаква едва след година, според него.

Липсата на доходност в банките кара хората да търсят други възможности за защита на парите си и една от тях е инвестицията в недвижими имоти, каза предприемачът.

"Ние сме продали 200 апартамента в един от нашите проекти, още преди да започнем с изкопните работи.“, даде за пример гостът.

Строителните материали са поскъпнали с над 50% от началото на годината и това се отразява на крайните цени на жилищата. В един момент повишението при материалите беше още по-голямо, но после цените се върнаха, обясни Мирослав Манолов. Той допълни, че има проблеми и с доставките, което води до забавяне на строителството на нови обекти.

„За съжаление, цените на жилищата нарастват с по-бързи темпове от доходите. След време това ще окаже влияние на пазара на недвижими имоти“, смята той.

Цените на жилищата във Варна ще се покачват и през следващата година предвид неголямото предлагане и предвид по-високите цени на строителните материали, прогнозира Манолов.

Вижте целия разговор във видеото на Bloomberg TV Bulgaria

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

76
Още по темата: цениимотиМирослав МаноловBloomberg TV Bulgaria
Още от
Още от Страната
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
42
0
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Този дори неможе да си представи какво голямо успокоение предстои при имотите. х
41
1
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До Караибрахим, принципно си прав, обаче със суровините винаги трябва да се има едно на ум, все пак са борсови стоки, незнаеш какво как ще се развие, е ако с това се занимаваш професионално, да, но повечето хора просто търсят място за влагане на парите, и не казвам че е разумно покупката на апартамент в момента, но пък да гледаш как ти се топят спестяванията не е много приятно
40
0
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До До 40, не разбираш фундамента на инвестирането, инвестицията се прави не да си избиеш парите от наеми, а да осигуриш доходност, избиването на парите става с продажба в подходящия момент, давам ти един пример 2010 години купих земеделска земя 120 дка, за 140 хиляди, за периода от 10 години същата ми е донесла доходност от рента 38 хиляди лева, това е чиста доходност, наред с това лятото продадох един парцел от 16 дка за 124 х., станалите 104 дка напрактика са чиста печалба, а струват над 300х
39
1
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До Анонимен- Много грешиш ! Всеки по-грамотен икономист ще ти каже същото. Изгодна инвестиция в НИ е ако можеш да я избиеш за 10 години от наем. Всичко над тази цена е провал.
38
0
 
2
 
! Отговори
Караибрахим преди 2 години
До 44 Да, парите в банка носят отрицателни лихви и инфлацията ги яде, но не може и хич да не държиш нищо в банка. В момента хубава доходност носи инвестицията в стоки и суровини- от Април до сега имам 30% чист доход, което никой имот или друго не може да ти даде. Не че и там няма да спре кранчето, но съм си дал хоризонт поне до средата на 2022 да влагам там и после да разкешвам.
37
1
 
0
 
! Отговори
Милен Илиев Минков преди 2 години
България, ще- осъди- света,...Заради, панелния- завод ....
36
2
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До Караибрахим, въпроса е че в момента едни готови пари в банка не носят никаква доходност, за това и се влага в имоти, за да се реализира някаква доходност, въпроса в момента не е за избиване, а за реализация на доходност от спестените пари, това движи пазара, и като говорим за недвижими имоти не трябва да се има в пред вид само апартаменти, те винаги са били неефективна инвестиция
35
0
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
200 000 имота в София стоят празни. Не е сигурно, че като се купи имот с цел инвестиция ще имаш постоянно наематели. Намаля търсенето на жилища и офиси под наем. С това хоум офис хората си работят от родните градове и села.
34
0
 
7
 
! Отговори
До 40 преди 2 години
Тъй като нямам намерение да чакам 30 г да се избият парите съм разпределил в 15 инвестиционни фонда. Ти след 30 г ще си на 65-70 г Тъкмо преди да те погребат ще си "избил от наеми" инвестираните 200 000 лв днес в Младост 2
33
1
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
"От половин година търся да купя жилище в София, не като инвестиция, а за живеене." - Явно търдиш на тоно определено място на точно определена цена. Ела да видиш в Люлин. Пълно е с празни апартаменти. Цели сгради ново строителство стоят почти празни от години, защото алчните инвеститори са им сложили космически цени.
32
3
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До До 36, въпрос на гледна точка, ако имаш в момента спестявания те не ти носят никаква доходност ако са в банка, нещо повече в момента ако са на депозит дори намаляват, от тук идва и проблема с покачването на цените, ти казваш, че не е изгодно да дадеш 200 хиляди и да ти носи по 7-8 хиляди на година, а по изгодно ли е тия 200 хиляди да стоят в банка и другата година да са вече 198 хиляди, отделно и покупателната им способност ще е намаляла, сега вече въпрос на избор е как и в каквода инвестираш
31
0
 
10
 
! Отговори
Караибрахим преди 2 години
До 36 Не му трябва на Хампарцумян да избива нищо, защото той е на върха на финансовата пирамида:-) Ипотека за 20-30 години трябва да се взима само и единствено ако човек си купува жилище за лично ползване, но не и за инвестиция. Там боравиш само с готови пари, но кога ще си ги избиеш от наеми е спорно и то доста. Просто клона с имотите започна да натежава от многото маймуни накачени на него и за съжаление има вероятност да се счупи, което е лошо за икономиката.
30
0
 
11
 
! Отговори
До 36 преди 2 години
Да "новото нормално" може да е 27-30 г да се избива инвестиция в имот за отдаване под наем, но ние не живеем по 500 г че да чакаме парите си обратно по 30 г. Не благодаря! Инвестиция в имот да се дава под наем не е изгодна през 2021-2022-2023. Ако някой няма къде да живее да си купува. Тия които имаме по 1 или 2 жилища насочваме другаде свободните си средства
29
0
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Имотите са спекулативно надути в България защото има балъци които купуват, уж да си опазят парите от инфлация но ще ги загубят половината. Честито на печелившите тарикати
28
0
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До Караибрахим, са Хампартуцян може и по бързо да си избива инвестициите, ама истината е че ако се избиваше за 10 години, никой немаше да взима 20-30 годишни ипотечни кредити :) такъв срок за възвръщаемост от недвижим имот нема никъде по света, да кажем че някъде може и да се постигне, но това ще е по скоро краткосрочно явление, нормалното е 20-25 години
27
0
 
8
 
! Отговори
Караибрахим преди 2 години
До До 27 Именно и аз това казвам, да се купува имот с цел инвестиция на този етап е нелогично еле пък с ипотека. Има куп други възможности да се инвестира без да се занимаваш с брокери, наематели, данъци и ремонти и с много по-добра доходност. Ако имаш вече изплатени апартаменти е друга работа, въпреки че честно казано продажбата на тези имоти е много по смислена на този етап защото цените са наистина супер изгодни и може да се инвестира другаде.
26
1
 
11
 
! Отговори
До 27 преди 2 години
И аз го гледах Хампарцумян в Неделя по БНТ. Голяма глупост изръси за 10 г трябва да се връща инвестиция в имот. Младост 2 - 2005 г наем беше 500 лв на месец (6000 лв годишно) и апартамент от 90000 лв се избиваше за 15 г (Ако броим ремонти, данъци, такси - 17 г). Същия апартамент 2021 г - наем 8000 лв годишно и цена 200 000 лв се избива от наеми за 25 г (с данъци и ремонти за 28 г). Няма сметка от такава инвестиция
25
0
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До Павлина, да купуваш жилище в момента и особенно пък апартамент си е равносилно на залагане на ролетка, може да спечелиш чисто теоретично, ама вероятноста да загубиш е много по-голяма
24
0
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Всеки брокер знае, че цената на която е обявен имота е едно, цената на която се продава реално имота е съвсем друго, а цената на която е обявена продажбата пред държавата е трето. Трите цени нямат нищо общо и могат да се разминават много.
23
0
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
ако БНБ не вдигне основната лихва с 3-4 пункта, в скоро време ще стане много интересно, аз не знам какво дремат още, да гръмне некоя банка или к'во
1234
Виж всички

Investor

Най-важните бизнес новини – в емисиите на Bloomberg Терминал
„Елана Агрокредит“ увеличава приходите от лихви през първото тримесечие

BGONAIR

Винетките стават безплатни за някои шофьори
Празнични събития по повод 6 май ще се проведат в различни гарнизони на страната

BLOOMBERGTV

За производителите на какао и кафе в Африка е нужна социална отговорност
Европа започна ново разследване срещу Китай преди посещението на Си

GOL

Стоичков пак ще става дядо, този път на момче! + ВИДЕО
Другите им отказаха: Рангник потвърди за Байерн

AUTOMEDIA

Това е най-бавното Ferrari в света
Google maps с нова функционалност - сваля ви от колата

TIALOTO

Арнолд Шварценегер: Враждата със Силвестър Сталоун помогна на кариерата ми
Ще се смеем с Калоянчев и Урумов с „Ганьо Балкански се завърна от Европа“ по Bulgaria ON AIR

PULS

До какви рискове води Лаймската болест в напреднала възраст?
В какво се състои превенцията на Лаймската болест?
Възможни причини за кървене през първото тримесечие на бременността

AZ-JENATA

Женски хороскоп за май
Природни методи за облекчаване на хемороиди през бременността

TEEN

Кейти Пери по черни прашки на Coachella
Провокация от звездата
Камила Кабело удиви по черни бикини и руса опашка
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |