Ръстът на цените на строителни материали спира имотите "на зелено"

Това може да доведе до ново поскъпване на жилищата, алармират от бранша
1 юли 2022 17:30, Петя Славова
32
Ръстът на цените на строителни материали спира имотите "на зелено"
Снимка: БГНЕС

Заради поскъпването на строителните материали, строители масово спират продажбата на имоти "на зелено". Това може да предизвика дефицит в цената на имотите, а също и до още по-висок ръст на цените на жилищата в страната.

Все повече предприемачи се отказват от сделки преди завършване на сградите. Брокерите предупреждават, че това може да доведе до дефицит на имоти и нов ръст в цените на жилищата.

Още по темата

Всеки ръст в цените на суровините и материалите бързо се отразява и в цената на жилищата заради инфлацията. Новото строителство е поскъпнало с между 20 и 50%, показват сметките на бранша.

Така за предприемачите става все по-трудно да предвидят финалната цена на една сграда и масово спират продажбите "на зелено".

Цените във всички големи градове се увеличават - като в Пловдив, София и Бургас ръстът за година е около 20%.

От първата копка до покрива - всичко зависи от цените на материалите. "Някои материали са поскъпнали три пъти. Веригите на доставки са нарушени още от COVID, а войната задълбочи проблема ", коментират от бранша пред Нова тв.

Агенциите за неджими имоти също получават сигнали за натиск на цените върху строителите. "Желязото, което се използва в арматурата се е увеличила, също и дървесината. Критериите за новото строителство също се покачват", обясняват още специалистите. Финалната сметка за строителите е трудна.

Според бранша, една нова сграда се строи за две години и половина - три и при тази динамична ситуация е трудно да се определи крайната цена. И ако преди са се слагали около 10% непредвидени разходи, сега те са поне двойно.

 


32
Още от
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
32
0
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Много точен коментар от 31. Населението намалява с бясна скорост. Близо милион по-малко за само 10 години. Ами след 10 години колко ще е? А след 20? Защото повечето ипотеки са за 30 и после какво?
31
0
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Кога ще има ръст на Населението ?!?На работоспособно и Образовано Население !!
30
0
 
4
 
! Отговори
Лопе преди 1 месец
Tъpceнeтo нa жилищни имoти пpeз пocлeднитe 3 ceдмици e cпaднaлo c нaд 20%, ĸoeтo пoĸaзвa oxлaждaнe". "He пpeз пocлeднитe 3 ceдмици, a пpeз пocлeднитe 2 мeceцa имa cпaд нa нoвoтo тъpceнe нa имoти".Cъщeвpeмeннo имoти, ĸoитo излизaт нa пaзapa зa пpoдaжбa в мoмeнтa, пpoдължaвaт дa ca c виcoĸи цeни", ĸaзвa пo вpeмe нa paзгoвopa oщe Pyмeнoв. Oт дyмитe мy ce paзбиpa, чe въpви paзминaвaнe мeждy нaглacитe нa ĸyпyвaчитe и пpoдaвaчитe, ĸoитo мoжe дa e знaĸ зa бъдeщo зaбaвянe нa бpoя нa cдeлĸитe. "Дaли oтcтъплeниeтo e ceзoннo, ĸaĸтo винaги в нaчaлo
29
0
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Аман от алчни брокерчета. Само надувате цените изкуствено, срам нямате от алчност. Вижте, че на Франция на морето цените са същите. Как не ви е срам. Искате по 2000е за някакви кокошарници дето са строени под всякаква критика и уж с надзор.
28
0
 
7
 
! Отговори
Кочо преди 1 месец
Един от признаците на балоните е когато новото строителството стане по евтино от старото, а друг е когато цените в централите райони се изравнят с тези от периферията. Пример Иван Вазов 2000 на м2 и дружба 1900 или 2000 на м2
27
1
 
14
 
! Отговори
Надолу преди 1 месец
Рецесията в Щатите вече тръгна.Скоро и при нас сеп-окт заедно с Ковид вълната
26
1
 
5
 
! Отговори
Мен преди 1 месец
До 25 не, паднаха с около 40, 50 пр и останаха така не 3 а 9 години.Още нещо цена от 100 000 се вдига с 100 процента например и става 200 000. Но ако 200000 падне с 50 процента ще е пак 100 000 ако ме разбираш
25
2
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
"как приключи предишната имотна еуфория" няма нужда. За около 2 години паднаха с около 30 процента и след още около 3 год се покачиха с 50 процента та до ден днешен вече са над 100 процента над преди спада...за София говоря..
24
2
 
2
 
! Отговори
Мен преди 1 месец
До 23, посочвам ти периоди 1991 до 1999, 2009 до 2016, ако забелязваш цикълът е около 7 г. Значи следващият сриве е около 23 или 24г.
23
1
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
"То и бития кон щеше само нагоре до небето, чукна 65 хилядарки, а днес е под 20" сравнението ти е неуместно. Сравняваш виртуалност с реалност. Жилищата са дългосрочни инвестиции. Някой може ли да покаже статистика където в продължение на 5 или повече години цените на жилищата са вървяли само надолу и не са си възвърнали цените от първоначалният спад?
22
0
 
5
 
! Отговори
явеяв преди 1 месец
Ама останаха ли, че аз забравих да си купя кутийка ново строителство и сега с тези новини ми приседна. Някой ако продава да ми звънка директно... не е важно дали отдоле има улица!!!
21
0
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
То и бития кон щеше само нагоре до небето, чукна 65 хилядарки, а днес е под 20.Ключовия въпрос тук е от къде ще дойдат парите, щото някой може и на 10 хиляди евро да продава панелката, никой не му пречи.
20
4
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
"като тебе се е минал и купил скъпо ще пие студена вода" то от тук нататък евтино няма да има, просто няма от къде да дойде, предвид създалата се ситуация
19
1
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
"За кого да купувам? Ай сиктир..." но то никой не те и кара, де
18
1
 
16
 
! Отговори
50 годишен преди 1 месец
Както вече казах на един собственик на хотел в Китен, който вдигнал цените с 30%! Дигнете ги с 300% ако щете и без това не ми пука, защото няма да дойда в хотела ви! Ще почивам в Гърция. Та така и на брокерите, ако искат да ги направят на 5000е/кв, детето ми заминава за постоянно за Ирландия, ще работи и живее там, жилище му осигурява банката, в която работи. Аз оставам тук с жена ми в къща и апартамент. За кого да купувам? Ай сиктир...
17
0
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Жалко, че не може линкове да се пускат тука. Потърсете money.bg и "как приключи предишната имотна еуфория". Много интересна статия, с линкове към статии от малко преди и малко след предишния имотен балон у нас 2008 г. И коментарите към статиите е интересно да се четат. От цените ще вървят само нагоре, до София е градът с най-бързо спадащи имоти... Препоръчвам на всички, които се интересуват от темата, да я прегледат.
16
4
 
12
 
! Отговори
До 14 Велможа преди 1 месец
Има балон и той ще се спука и цените ще рухнат а който като тебе се е минал и купил скъпо ще пие студена вода
15
0
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Спирането на контрабандата и наркотиците на Капитан Андреево спира "имотите на зелено". Веднага се повлия незаконното строителство. Презастрояват ни с пари от Капитан Андреево, контрабанда и наркотрафик. Хотели, мутробарок ни задръства заради корупцията. Много пари за пране. Много инвестиции в градските градинки и градските паркинги.
14
22
 
7
 
! Отговори
Велможа преди 1 месец
Всички коментари последните две години бяха за спукване на имотния балон. Е, нищо не се спука, защото балон няма. Панелките устойчиво се заковаха на 2000 евро квадрата. Качественото ново строителство мина 3000 евра и тепърва ще расте. Нито лихвите, нито Евъргранде, нито цените на енергията сринаха пазара. Рецесия ще има, но тя ще доведе до аутсорсинг на работни места в Източна Европа и още по-скъпи имоти. Пък вие чакайте поевтиняване...
13
1
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Имам далечен роднина строител. От имот.беге разбрах, че продава жилище в незавършена още негова сграда, през брокер. Свързах се директно с него и о изненада - поиска ми повече отколкото е цената в имот.беге през брокера! Питам го - що така и той най-нагло ми обяснява, че обявата била стара, от преди месец, а за това време вече сградата имала покрив. 2000 евро на квадрат, ако щеш.