След загубата на "Азовстал": Украйна обмисля преместване на производството в България?
Снимка: Bloomberg TV Bulgaria
|
Вече има малки и средни предприятия, предимно от IT сектора, които са успели да се релокират от Украйна в България, като условията за това постепенно се подобряват. Има потенциал и за релокация на производства, които са засегнати директно от войната или са с разрушени вериги на доставки. Това коментира Явор Костов, управляващ партньор в Cushman & Wakefield Forton, в ефира на предаването "Бизнес старт" с водещ Христо Николов.
"Този процес е по-дълъг и по-труден, тъй като трябва да се пренася и индустриално оборудване - дали е възможно да се демонтира и монтира на ново място и дали имаме подходящи площадки. За чисто и мръсно производство има съответните законови процедури, които трябва да се преминат, които могат да отнемат до две години.", каза гостът.
В коментар за изказването на главния изпълнителен директор на украинската "Метинвест" Юрий Риженков пред Европейската бизнес асоциация, че компанията разглежда преместването на производството на стомана от Украйна в България след загубата на "Азовстал", Костов заяви, че това е реален потенциал.
"Голямото предизвикателство е доколко това може да се осъществи в кратки срокове... да може да се осигури подходящата площадка, да се премине през съответните ОВОС процедури, смяна на предназначение на терените или покупка на вече съществуващи предприятия с подобна дейност. Има потенциал за този бизнес - той е реален и може да се случи... Критично важна е подкрепата на държавата да се случи в кратки срокове и да не се изпусне този момент, който има пред нас.", каза още Костов.
"Метинвест" е собственик на завода за стоманени продукти "Промет стиил" край Бургас.
Въпреки вдигането на лихвите от централните банки и силното първо тримесечие не се наблюдава отлив на пазара на бизнес имоти в Централна и Източна Европа, като това се дължи на портфолио сделки, започнати през миналата година, каза още Костов. Инвеститорите са най-скептични към хотелския бизнес, особено морския туризъм, като най-стабилни ще останат индустриалните и логистични имоти и офис активи, но с много по-малък интензитет, смята Костов.
Търговията на офис площи в България през първото тримесечие наближава стойностите от 2019 г., а процентът на свободни площи остава стабилен през последните тримесечия (около 16.4% в момента), независимо че излизат нови сгради. Установените компании все повече ще търсят пространства за специфични проекти и гъвкави работни места в резултат на промените в начина на работа през пандемията.
"Хибридният модел е тук и ще остане за дълго време. Офисите са вече място, където хората се срещат, обменят идеи, работят екипно и след това могат и да работят от дистанция."
Голяма част от компаниите са се преместили в офис сгради с по-добри условия, а бизнесът на голяма част от наемателите обикновено е нараснал от началото на пандемията, което обуславя запазването на нивата на наемите.
Има силно възстановяване на конвенционалната търговия в комбинация с онлайн търговията, като нивата в търговските центрове вероятно са надминали тези от 2019 г., но ще се следи внимателно какво ще е влиянието на инфлацията. Строежите на нови молове е приключило, като не се очаква затваряне на молове насетне или смяна на предназначението им.
Търсенето на индустриални и логистични имоти е голямо и ще продължи да расте, като има под 2% незаети площи, каза Костов.
Несигурността е повлияла значително на чуждестранните инвеститори, като активността е предимно от местни участници. Няма големи очаквания за сериозни транзакции през тази година от външни инвеститори, каза Костов.
Целия разговор може да гледате във видеото на Bloomberg TV Bulgaria
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
-
16:03
Анушка Делон пусна шокираща снимка на баща си
- 15:53 Симов избухна срещу Йончева - била кукла на конци
- 15:42 Обвиняват мъж, че шофира пиян, организмът му сам произвеждал алкохол
- 15:35 Има ли пари в държавната хазна – отговорите тази вечер в „Денят ON AIR“
- 15:31 Вашите сигнали: Тел в брашно, натравяне с китайска храна...
Великобритания ще депортира в Руанда всички нелегални мигранти 
Разбиха схема за регистрация на автомобили с фалшиви свидетелства 
Лечението на Кейт Мидълтън върви добре, принц Уилям изпраща сигнали 
"Хизбула" удари израелски бази след убийството на виден боец 
Сити и Арсенал влизат в битка за суперзвезда от Висшата лига 
ОФИЦИАЛНО: Левски подписа нов договор с твърд титуляр 
ВИДЕО: Милан - Интер 
ВИДЕ: Рома - Болоня 
Жестока ценовата война чисти дребните риби в Китай 
Пазарна аномалия - защо дори 10-годишен Mercedes-Benz SLS AMG струва повече от нов 
Новият Duster става Renault в Турция 
Шофьор на Tesla вбеси с номер “Почивай в мир, ДВГ“ 
продава, Четиристаен апартамент, 230 m2 София, Разсадника, 0 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 73 m2 Пловдив, Христо Смирненски, 72999 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 65 m2 Пловдив, Каменица 2, 169000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 60 m2 Варна, Левски, 240 EUR 
дава под наем, Офис, 150 m2 София, Дружба 2, 1050 EUR 
Има ли пари в държавната хазна – отговорите тази вечер в „Денят ON AIR“ 
Любимите ни цитати от вдъхновяващи книги и автори 
Таро карти за май за всяка зодия (Видео) 
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |