Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Имотният пазар в Китай - далеч от катаклизми

Регионалните инвеститори в сектора постепенно се изтласкват от местни фондове

27 мар 2014 21:35,

Имотният пазар в Китай - далеч от катаклизми

Снимка: Bulgaria On Air

Балонът на имотния пазар в Китай все още не е в този вид и пропорция, когато могат да се очакват катаклизми, коментира в ефира на Bulgaria On Air заместник-председателят на Национално сдружение „Недвижими имоти” Иван Велков.

Той допълни, че има два основни проблема, свързани с урбанизацията в азиатската страна.

„Първият е, че пазарът там е огромен, което го прави трудноподвижен. Има дефицит за жилища в мегаполисите, защото и търсенето е чудовищно”, посочи Велков.

По думите му постоянният приток на вътрешни емигранти към големите градове е нож с две остриета. От една страна, градовете се сдобиват с евтина работна ръка, но от друга - създават проблеми на градските правителства с интеграцията им.

Вторият проблем за обикновените китайци е инфлацията, подчерта Велков и допълни, че това се усеща всеки ден в бита, а „жилищата на този етап остават по-различен актив”.

„Вероятно затова и кредитната експанзия не е толкова изразена при индивидуалните клиенти. Земята е и остава да бъде вече дълго време на държавата и на градските правителства, които я отдават за 70-100 години на местни предприемачи”, коментира Велков. Той допълни, че градските управи имат по-голям интерес да се конкурират да строят на зелено, вместо да реновират вече изградени сгради. Експертът поясни, че продажбите на жилища се случват много бързо в създадени отделни икономически зони с конкретни фискални условия.

„В мегаполисите нещата се случват изключително бързо. Там цените на имотите за последните 10 години се утроиха, затова спадът в обемите сега не предизвиква сериозни притеснения”, заяви експертът.

Той посочи, че с оглед на голямото търсене градските правителства въвеждат нови данъци за тези, които купуват второ и трето жилище, тъй като именно те имат възможност да влияят на цените на пазара като впоследствие продадат имота на по-висока цена.

Велков допълни, че в Пекин от години вече е установена цена от 4 500 долара на кв. м., на която масово се сключват сделки.

Велков отбеляза още, че местни фондове, които управляват активи за милиарди юани, изкупуват от чуждестранни инвеститори, предимно от Макао, Хонконг и др., недвижими имоти и ги изтласкват от пазара.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи:

Още по темата: Китай урбанизация имотен пазар Bulgaria ON AIR

Още от

Още от Свят

Разбиха схема за фалшиви шофьорски книжки в Гърция

Разрастват се пропалестинските протести на студенти в САЩ

Рамзан Кадиров страда от нелечимо заболяване на панкреаса, кой ще го замени?

Украйна и САЩ работят по споразумение в сферата на сигурността

Руски удар разруши 240-метрова телевизионна кула в Харков

7 души са ранени след руски удар с дронове в Одеса

Студ и обилни снеговалежи в северна и централна Италия

Пендаровски и Силяновска в битка за президентския пост в РСМ

Пендаровски: ЕС отхвърли исканията на българите, спасява ги с включване в конституцията ни

Русия осъди задочно говорителя на Мeta на затвор

В Китай започва най-голямата военна реорганизация от 2015 г. насам

ЕК иска да въведе единна европейска диплома

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си