Предупреждават за недостиг на качествени офиси
Снимка: Investor.bg
|
Възможно е да се стигне до недостиг на офиси с добри параметри, ако предлагането на качествени офис площи не се активизира, посочва се в доклад на консултантската компания Sollers.
Поради слабото строителство в сегмента и активизираното търсене от наематели на бизнес сгради от високите класове в края на 2013 г. делът на незаетите площи се е понижил до 19,57% за София, сочат данните на компанията. Това са предимно офиси с неатрактивна локация, недобри наемни условия и непазарни наемни стойности, пише в доклада.
Търсенето се активизира постепенно, свободните площи се заемат и това открива място за нови проекти, допълват експертите.
В края на 2012 г. процентът незаети офис площи варираше между 28% и 30%, а в края на първото шестмесечие на 2013г. той беше на ниво от 27,02%, припомня се в документа.
Най-голям е делът на свободните офис площи в районите, където липсват удобни транспортни връзки. Процентът на незаетите офиси в периферията на столицата е 22,5% от всички офиси в тази част на София, в широкия център те са 16,91%, а в центъра – 10,53%, показват още данните.
При бизнес сградите с наличие на добра локация, удобен градски транспорт, паркоместа, енергийна ефективност и други предимства, отговарящи на изискванията на наемателите, се забелязва намаляване на свободните площи и към края на 2013 г. те са вече почти запълнени. Друг фактор, който оказва силно влияние на обема свободни офис площи, е все по-малката разлика между очакванията на предлагащите офис площи и нуждите на търсещите. Очаква се тази тенденция да продължи да се наблюдава и през 2014 г.
Същевременно през 2013 г., по данни на Националния статистически институт (НСИ), са издадени 156 разрешителни за строеж на административни сгради в страната с обща разгъната застроена площ 137 386 кв.м. В сравнение с 2012, 2011, 2010, 2009 и 2008 г. се наблюдава спад в броя им съответно с 8,24%, 29,41%, 27,44%, 48,85% и 62,14%.
Инвестиционната активност в сегмента остава слаба заради нестабилната политическа и икономическа обстановка в страната, коментират от компанията.
Към края на 2013г. в стоеж са около 190 000 кв.м. офис площи, които са ситуирани предимно в периферията на София. По-голяма част от тях се очаква да бъдат завършени през 2014 г. Общият обем завършени офис площи бележи лек ръст от около 1,8% в края на изминалата година спрямо 2012 г., като през втората й половина не се наблюдава завършване на проекти от високия клас офис сгради.
Целият анализ можете да прочетете в Investor.bg
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
Рецепта за лесен бананов кекс с шоколад 
Празнично "море" от жълто-черни фенове заля Пловдив, празнуват с "Ботев" купата (СНИМКИ) 
Ига Швьонтек е на финал в Рим след 6:4, 6:3 над Коко Гоф 
Зодиите с най-силен дух - житейските бури не ги плашат 
Конкуренцията за младите таланти става все по-ожесточена, смята експерт 
Централните банкери от ЕЦБ не се ангажират с посоката на лихвите след юни 
Експерт: Надпреварата между AI асистентите ще е в полза на потребителите 
Доставчик на Volkswagen преразглежда своя бизнес с батерии 
Много проблеми в тялото идват от мозъчните съдове и функциите, които контролират 
Промени в данъчното облагане при 30% сива икономика е грешна политика 
Новата коалиция в Нидерландия предлага радикални мерки за екологията и миграцията 
Експерт по пазарите отхвърля аргумента за свръхкапацитета на Китай, част 3 
6 легендарни коли на Ford от киното 
Най-мощното Bentley ще получи 771 конски сили 
Минувачи бутат звезда от F1 с кола за 1,75 млн евро да запали 
Renault представи най-мощното Rafale 
продава, Четиристаен апартамент, 147 m2 София, Манастирски ливади Изток, 301944 EUR 
продава, Четиристаен апартамент, 137 m2 София, Манастирски ливади Изток, 289646 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 107 m2 София, Манастирски ливади Изток, 230049 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 108 m2 София, Манастирски ливади Изток, 212100 EUR 
дава под наем, Тристаен апартамент, 100 m2 София, Център, 1200 EUR 
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |