Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

И през 2019 г.: Цените на жилищата продължават да растат

Двойно повече жилища са завършени в столицата спрямо първото тримесечие на 2018 г.

Обновена: 7 юни 2019 18:12 | 7 юни 2019 18:12,

И през 2019 г.: Цените на жилищата продължават да растат

Снимка: БулФото

Покачване на цените на жилищата в София с до 5% през 2019 г., прогнозират членовете на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП).

Специалистите определят като основен фактор за повишението покачаването на себестойността на строителния продукт, двойното увеличение на цената на терените и нарастващите разходи, свързани с административните услуги.

Според Камен Петков - член на НАСП - изчисленията сочат, че малко над 50% от крайната цена на жилищата се формира от самото строителство, в което обаче се включват инвестиции в прилежащата инфраструктура и изграждане на комуникационни мрежи.

Още по темата

Автокъща и ресторант аут от Борисовата, ново строителство няма да има

6 юни 2019 09:01

Ниски лихви и растящо население повишават цените на имотите

4 юни 2019 07:00

139

По думите му повишаването на цената на труда също оказва влияние върху крайния продукт. За последните 10 години възнагражденията в строителния сектор са нараснали почти два пъти, показва статистиката на НСИ.

Данните на Асоциацията показват, че що се отнася до София, голям процент от жителите на града все още обитават остарелия сграден фонд, което пък провокира устойчивото търсене на жилища ново строителство, коментират експертите.

Броят на издадените строителни разрешения в столицата расте – с почти 25% повече са планираните жилищните единици през първото тримесечие на 2019 спрямо 2018. Въведените в експлоатация нови жилища пък се увеличават двойно, сочат данните на НСИ.

„Предвид балансирания пазар, който наблюдаваме в момента, очакваме поскъпването на жилищните имоти да бъде около нивата на инфлацията и да не надвишава 5% на годишна база. Секторът навлиза в една по-зряла фаза, в която купувачите и продавачите сключват сделки без да се налага сериозен компромис от двете страни“, уточнява Христо Чепишев, член на НАСП.

Въпреки тенденцията към постоянно повишаване на цените на жилищата в страната, имотите в България остават сред най-достъпните в Европа. Данните на Numbeo - най-голямата в света база данни с актуална информация за условията на живот - показват, че София заема водеща позиция в отношението на средния месечен доход към средната цена на квадратен метър жилищна площ за града.

"За съжаление тенденцията у нас е за влошаване на този показател. В резултат от все по-тежката администрация и растящия брой градоустройствени рестрикции, нашата дейност значително се затруднява и крайният продукт се оскъпява.", коментира Георги Шопов, председател на НАСП.

Въпреки това от Асоциацията се надяват, че сме далеч от ситуация, характерна за големите европейски градове, където 75% от населението не може да си позволи да закупи собствено жилище.

НАСП отчитат и осезаема промяна в данъците и таксите, съпътстващи строителния процес. Тротоарното право например, продължава да поскъпва, а в някои квартали на столицата таксата вече надвишава наемите в търговските центрове.

"Принудени сме да плащаме такси към частните експлоатационни дружества, за да получим изходни данни при стартирането на нов проект. Тези такси обаче не се контролират от държавата. Вярваме, че този тип информация трябва да бъде със свободен достъп не само за инвеститорите, но и за всички граждани“, пояснява Мартин Драгоев, член на НАСП.

От Асоциацията считат, че въвеждането на електронно строително разрешение е една от най-наложителните мерки в жилищното строителство. То дава възможност за електронна връзка между всички общински и държавни органи, компетентни по съответната документация.

Този метод вече е въведен в страни като Македония и Сърбия. Той позволява строителните книжа да се проследяват в реално време, с което ще се облекчи работата и на двете страни - както на инвеститорите, така и на администрацията, коментират още от Асоциацията.

Друга важна стъпка, за която настояват членовете на НАСП, е приемането на „мълчаливото съгласие“ при определени етапи от административния процес. Според тях то ще ускори изпълнението на процедурите, тъй като в момента част от дейностите се бавят заради липсата на становище, а не от фактически обоснован отказ.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи:

Още по темата: И през 2019г Цените на жилищата продължават да растат

Още от

Още от Общество

Избори: Войната на билбордове възмущава широките периферии

Пеевски: Отхвърлям налагането на санкции срещу български духовници

ВАС потвърди: Билбордът на ПП-ДБ е нарушение на добрите нрави

Намериха 7-годишното дете, изгубило се в Банкя

Ромите били отделени в група в градината на битото дете

БАН: Почти 40% от територията на България е “демографска пустиня”

Руската църква се скара на наши владици, служили с украински

Посланикът на САЩ у нас: Не се намесваме във вътрешнополитическия ви живот

Доклад на ДАНС: Чужди служби ни диктуват, налазват политиците

Институтът по тютюна и тютюневите изделия увеличава научноизследователския си капацитет с нова апаратура

Стотици приятели и колеги изпратиха Борислав Зюмбюлев

В сезона на алергиите: Кога да посетим специалист?

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си